土地招标采购公告（衢州市柯城区花园街道新姜村集体经济组织2026）
柯城区花园街道新姜村姜村自然村姜蓬沟畈土地公开挂牌招租(三次挂牌)
挂牌价
885
元/亩/年
保证金
30,000
元
租赁面积
110.00
亩
租赁期限
10年
承租押金
15000元
租金支付方式
采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清。
报名开始时间：2026-04-24 09:00:00
报名截止时间：2026-05-11 17:00:00
项目名称
柯城区花园街道新姜村姜村自然村姜蓬沟畈土地公开挂牌招租(三次挂牌)
项目编号
N0346FCZZ260064-3
产权子类型
土地
挂牌起始日期
2026-04-24
挂牌截止日期
2026-05-11
挂牌期满，如未征集到意向承租方
挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。
标的概况
标的坐落
柯城区花园街道新姜村姜村自然村东面
租赁面积约（亩）
110.00（具体情况以实际为准）
租赁期限(年)
10年
租金支付方式
采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清。
承租押金
15000元
首年租金起挂价（元/亩/年）
885.00
出租方情况
基本情况
出租方名称：衢州市柯城区花园街道新姜村股份经济合作社
出租方承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施标的出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次标的出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑标的出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《柯城区花园街道新姜村土地一批公开挂牌招租方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）视情况组织继续竞价或重新竞价；7、《租赁合同》签署后，我方承诺按照衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
村民（社员）代表会决议
行为批准或备案机构
特别
告知
柯城区花园街道新姜村土地一批公开挂牌招租公告（三次挂牌）受衢州市柯城区花园街道新姜村集体经济组织委托，对下列集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：一、招租标的概况：1.柯城区花园街道新姜村姜村自然村泉水潭场地公开挂牌招租,标的位于高铁站南侧新姜路旁，土地面积约23亩（含道路田埂）。该标的仅限用于经营排档类（场地不得硬化）。首年租金起挂价885元/亩/年，竞价保证金10000元，履约保证金5000元，保证金不计息。2.柯城区花园街道新姜村姜村自然村姜蓬沟畈土地公开挂牌招租，标的位于柯城区花园街道新姜村姜村自然村东面，中间贯通3米的水泥道路，土地面积约110亩（含道路田埂）。该标的仅限用于经营农业种植（应符合耕地种植要求，不得改变原有的耕地用途）。首年租金起挂价885元/亩/年，竞价保证金30000元，履约保证金15000元，保证金不计息。（以上标的土地四至界限以出租方现场确认为准，具体情况以实际查看为准，本次招租面积按公告面积计算租金,如承租人需重新测绘面积的按测绘后的面积计算租金多退少补，涉及的测绘费用由承租人承担。）二、其他事项揭示：1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.租赁期限：本次招租租赁期限10年。租期内租金前5年不变，第6年租金在上一年基础上递增5%，之后每年租金与第6年租金相同。3.土地上原有农作物不在招租范围内，成交后由出租方负责清理完毕后交付承租人使用。4.承租人不得擅自在租赁范围内违规搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。5.如租期内遇到政府征迁或出租方有用地安排，承租人须无条件配合，当年租金出租方按日结算并退还多余的租金和履约保证金。6.承租人不得在土地内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。7.租赁期内，承租区域内的田间道路、渠道等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租人负责并承担所发生的一切相关费用。8.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。9.承租人缴纳的款项出租方仅提供浙江省村集体经济组织统一收据（电子）票据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。10.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。11.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。五、报名及挂牌截止时间：即日起至2026年5月11日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2026年5月12日10时整，通过衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)进行网络竞价。咨询电话：0570-3810502程女士公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室 柯城区花园街道新姜村集体经济组织 衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司） 2026年4月24日
交易 条件
交易价款支付方式
采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清。
承租方资格条件
承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
标的交割
《成交确认书》签订后，发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金、履约保证金及交易服务费。如受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，且受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。
与交易相关的其他条件
详见公告及附件资料
交易 指南
交易规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
交易报名
报名时间
2026-04-24 09:00:00 至 2026-05-11 17:00:00
报名手续
意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
保证金及处置方式
1、缴纳：金额30000.00元，截止时间2026-05-11 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金总价及履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。
交易安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/--
增价幅度（元）
5元/亩/年或5元/亩/年的整数倍
自由竞价时间
60分钟
延时竞价周期（秒）
300
服务费
挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
附件下载
（场地）租赁合同-样本.docx
（耕地）租赁合同-样本.docx
公司授权委托书.doc
个人授权委托书 .doc
衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc
农交报名表.doc
柯城区花园街道新姜村土地一批公开挂牌招租竞价规则（三次挂牌）.doc
联系方式
咨询联系人
程女士
咨询电话
0570-3810502
咨询时间
工作日（8:30-12:00,14:00-17:30）
咨询地址
衢州市柯城区九龙南路39号109室
技术支持
其 他
柯城区花园街道新姜村土地一批公开挂招租竞价规则（三次挂牌）一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》和《国家林业局关于规范集体林权流转市场运行的意见》、《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》等法律法规相关规定，制定本规则。二、挂牌竞价，是指竞价信息披露期满，产生符合条件的意向受让方的，以多次报价等竞价方式确定成交价格及受让方的交易方式。挂牌竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。三、本次招租标的按现状出租，标的如有视频资料、图片、图纸等，仅供意向竞价人参考，不构成对标的的任何担保。意向竞价人应详细、认真咨询，实地勘察本次公开招租标的全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价所提供的相关资料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，意向竞价人一旦报名，即表明意向竞价人对标的和本规则的所有条款已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。四、意向竞价人可以自行参加，也可以委托代理人参加，若委托代理人参加的，代理人必须出示有效的授权委托文件及本人身份证件。五、本次挂牌竞价招租标的物具体如下：1.柯城区花园街道新姜村姜村自然村泉水潭场地公开挂牌招租,标的位于高铁站南侧新姜路旁，土地面积约23亩（含道路田埂）。该标的仅限用于经营排档类（场地不得硬化）。首年租金起挂价885元/亩/年，竞价保证金10000元，履约保证金5000元，保证金不计息。2.柯城区花园街道新姜村姜村自然村姜蓬沟畈土地公开挂牌招租，标的位于柯城区花园街道新姜村姜村自然村东面，中间贯通3米的水泥道路，土地面积约110亩（含道路田埂）。该标的仅限用于经营农业种植（应符合耕地种植要求，不得改变原有的耕地用途）。首年租金起挂价885元/亩/年，竞价保证金30000元，履约保证金15000元，保证金不计息。（以上标的土地四至界限以出租方现场确认为准，具体情况以实际查看为准，本次招租面积按公告面积计算租金,如承租人需重新测绘面积的按测绘后的面积计算租金多退少补，涉及的测绘费用由承租人承担。）六、进入网络竞价期间报价的增价幅度为5元/亩/年或5元/亩/年的整数倍。七、报名时须交纳竞价保证金。未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金总价及履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。八、租赁期限开始时间及年租金的支付：1.租赁期限以双方签订的租赁合同约定为准。2.采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清。承租人须在签订《租赁合同》之日起五个工作日内向出租方一次性付清首年租金及履约保证金。出租方可从承租人交纳的履约保证金中扣取因承租人违约应支付出租方的违约金或其他损失，以及与承租标的有关的承租人应付但未支付的款项，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。九、特别约定1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.租赁期限：本次招租租赁期限10年。租期内租金前5年不变，第6年租金在上一年基础上递增5%，之后每年租金与第6年租金相同。3.土地上原有农作物不在招租范围内，成交后由出租方负责清理完毕后交付承租人使用。4.承租人不得擅自在租赁范围内违规搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。5.如租期内遇到政府征迁或出租方有用地安排，承租人须无条件配合，当年租金出租方按日结算并退还多余的租金和履约保证金。6.承租人不得在土地内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。7.租赁期内，承租区域内的田间道路、渠道等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租人负责并承担所发生的一切相关费用。8.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。9.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）十、租赁期间相关费用及税金1.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费，均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。2.承租人缴纳的款项出租方仅提供浙江省村集体经济组织统一收据（电子）票据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。十一、交易服务费：挂牌成交后，由承租人据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。如若承租人毁约的，已缴纳的交易服务费不予退还。十二、意向竞价人如有下列情形之一的，则为无效报名人不能参与竞价：1.意向竞价人未在报名表上签名或盖章的；2.报名表填写内容不全或未按规定填写的；3.竞价保证金到账时间超过挂牌截止时间的；4.未报名、未缴足保证金的；5.其它按规定应属无效的。十三、挂牌竞价依据以下程序进行：1.将挂牌标的、起挂价、报名要求等内容在交易市场及相关媒体公告。2.意向竞价人在规定时间通过衢州市农村产权交易服务平台办理报名手续，经审查符合条件的，缴纳保证金。3.所有意向竞价人在办理报名手续时，根据标的起挂价在报名表内填写自己认可的价格（不得低于起挂价）并通过衢州市农村产权交易服务平台将报名表上传。4.意向竞价人在公告挂牌期限截止前提交报名表内的报价应当等于或高于标的起挂价。如果在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，则取消竞价活动，该招租项目终结。5.在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交，该意向竞价人为受让人（承租人）。6.在公告挂牌期限截止时产生两个或两个以上意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2026年5月12日10时整，通过衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)进行网络竞价。网络竞价时间结束后，最高有效报价的竞价人为受让人（承租人）,最终报价以网络竞价交易系统记录的数据为准。7.签订《成交确认书》、《租赁合同》。8.在衢州市农村产权交易服务平台发布成交公告进行公示。十四、意向竞价人每次出价都需要严肃、慎重地考虑，意向竞价人一经出价不得反悔，否则已缴纳的保证金不予退还；同一标的网络竞价期间，若无人出价，则报名参加该标的竞价的所有竞价人已缴纳的保证金均不予退还。十五、受让人（承租人）须在成交之日起五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：1.竞得人身份证原件。2.法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章。3.如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件。4.文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金、履约保证金及交易服务费。如受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，且受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。16、本规则由衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）、柯城区花园街道新姜村集体经济组织负责解释。柯城区花园街道新姜村集体经济组织衢州市农村产权交易中心（衢州市两山生态资源管理有限公司）2026年4月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
