二手房招标采购公告（2026）
【特价写字楼】双地铁/康复路商圈核心位置/紧邻西北轻工批发市场/整层出售/西美国贸大夏/不限购
752.71m2|新城|西安
起拍价：38.98万
拍卖机构：陕西易房易拍网络科技有限公司
标的物属性
流转方式
出售
物业类型
商业用房
房屋用途
写字楼
当前租赁情况
未出租
建筑面积
752.71 平方米
权属性质
商品房
房产证登记日期
2012-06
房源类型
二手房
装修程度
普通装修
流转单位
按层
产权年限
其他
标的物描述
1、本标的产权清晰，产证齐全，可正常办理过户登记手续。
2、本标的正常处置，产权无纠纷。
3、本标的为100%产权份额，不存在居住权等限制。
4、本标的不限购，外地户口可以购买。
5、本标的现状交付，不含标的物上的可移动物品，请竞买人前往实地考察。
6、本标的过户前（以过户时间为准）水、电、物业等欠费由原产权方结清，与竞买人无关。
7、本标的由拍卖机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金。
8、本标的过户由拍卖机构全程协助办理，无任何附加费用。
9、本标的已使用阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，全程监督过户交割，保障交易安全。
西美国贸大厦（写字楼）
标的物位置：
西安市新城区长乐中路29号2幢1单元12001室
起拍价389800元
保证金：100000元
加价幅度：5000元
市场价：/
房屋用途：
商业
建筑面积：
752.71㎡
房源类型：
二手房（写字楼）
装修情况：
普通装修
所在楼层：
20层
总高：
22层
配备电梯：
是
户型：
10室1厅2卫1洗浴1储藏室
物业费：
7元/㎡（包含垃圾费、电梯费）
水电费：
商用
附近地铁：
1号线、3号线：通化门站3号线：胡家庙站
是否限购：
不限购
是否可办理贷款：
否
是否抵押：
否
朝向：
南北
是否集中供暖：
是
租赁情况：
否
往期租金：
50元/㎡
标的物介绍
1、标的物概况：本标的物无抵押，无查封，产权清晰，可正常交易过户。2、税费承担情况：本标的物因过户所涉及的一切税费,包括买卖双方应缴纳的税费，及其他未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担，过户税费以当地税务机关核定征收为准，请竞买人自行核实了解。3、租赁情况：标的物未出租。（2026年3月退租，客户租了一部分，每平方米50元，年租金为332620元，月租金为27635元）（详情请查看附件）4、周边配套：项目地处地处西安城东长乐中路核心地段，坐拥轻工、康复路成熟商贸商圈，商业氛围浓厚，上下游产业聚集。紧邻地铁1、3号线，多条公交路线环绕，交通四通八达，日常通勤与商务出行高效便捷。--交通配套，通勤便捷，覆盖全城；地铁：1号线贯通东西主城、3号线串联南北城区，快速直达西安站、大雁塔、小寨等核心节点，员工通勤、客户到访高效顺畅。公交站：通化门地铁站、东二环长乐路站、长乐路公园北路口站等；自驾/停车：紧邻长乐中路、东二环城市主干道，快速接入绕城高速；大厦自带约500个停车位，周边商圈公共车位充足，商务自驾、客户停车无压力 。--周边紧邻轻工市场、西北小商品交易中心、丹尼尔奥莱国际，是城东老牌核心商圈，涵盖百货零售、品牌服饰、家居用品、日用商超，办公采购、员工日常购物、团建消费一站式满足；3公里内辐射多个社区商业，便利店、生鲜超市、茶饮门店密集分布，日常补给便捷。--周边写字楼集群密集，商务氛围浓厚，聚集大量中小企业、商贸公司、物流企业，产业交流、资源对接便捷；临近多家银行网点（工行、建行、农行、邮储），金融业务办理高效；同时遍布图文快印、会议场地、商务酒店、财税咨询、法律服务机构，全链条支撑企业日常运营。--医疗配套：紧邻西安市北方医院（二甲综合医院），周边社区诊所、专科门诊密集分布，员工突发就医、日常体检便捷，医疗保障完善。--政务/生活：新城区政务服务网点、街道办事机构临近，工商、税务、社保等政务业务办理高效；周边社区成熟，药店、药店、干洗店、家政服务齐全，解决员工生活琐事，办公与生活无缝衔接。周边配套设施完善，交通便利，商业氛围浓郁，是投资、办公的极佳选择。5、标的物优势：格局方正/双地铁/交通便利/不限购/易出租/配套齐全/特价写字楼。
看房时间：
电话预约看房
预约电话：
左下角点击咨询
权利及限制情况
无诉讼
无查封
无抵押
无经营情况
无租赁
无过户情况
相关附件下载：
房产证.jpg
相关附件下载：
登记簿.jpg
相关附件下载：
往期租赁合同.doc
相关附件下载：
往期租金打款记录.doc
投标 / 标书制作要点（原创）
本二手房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
