长沙市微型车位使用权招标采购公告（长沙市城市建设开发公司2026）
长沙市中级人民法院于2021年7月15日裁定受理长沙市城市建设开发公司（以下简称“城开公司”）破产清算一案，并于2021年9月3日作出（2021）湘01破38-1号决定书，指定国信信扬律师事务所担任城开公司管理人（以下简称“管理人”）。根据《长沙市城市建设开发公司破产案存量物业变价处置方案》，管理人将于2026年5月13日10时至2026年5月14日10时止（因竞价导致的延时除外）在京东拍卖破产强清平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
（一）郑重声明：竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任。
（二）拍卖标的未办理产权证，本次拍卖标的为车位使用权，如车位使用权使用期限届满后由买受人自行办理续期，相关费用（如有）由买受人自行承担。
（三）拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，拍卖人对标的外观、质量、占用情况、租赁情况、结构、固定装修、房地产面积等不作任何担保。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。
二、拍卖标的
本次拍卖的标的物为长沙市雨花区杜花路270号杜花苑18号微型车位使用权，评估价为45000元。详情见湖南华永房地产土地资产评估有限公司出具的华永资评报字(2022)第1022号资产评估报告。
拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，拍卖人对标的外观、质量、占用情况、租赁情况、结构、固定装修、房地产面积等不作任何担保。竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
三、拍卖价款
起拍价：6606.03元，保证金：660.6元，加价幅度：1000元及其倍数。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。
根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。
四、咨询、看样的时间与方式
自公告日起（双休日、节假日除外）接受咨询，咨询时间：9：00-12：00、14：00-18：00。管理人联系方式：陈律师，13925276082；郝律师，18665741961。辅拍机构联系方式：陈经理，13539212943。
竞拍流程及相关操作可拨打京东平台咨询电话：4008363020，13539212943。
本标的物不安排集中看样，有意向的竞买人可自行前往杜花苑现场查看、了解。
五、竞买人条件
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在开拍前五个工作日联系管理人办理委托手续并通知辅拍机构在京东平台商家后台填写委托信息；竞买成功后，竞买人（法人为法定代表人、非法人组织为负责人、自然人为本人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。
六、优先购买权的行使
拍卖标的物如存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，应于竞价开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权。
七、权属争议
对上述标的权属有异议者，应在开拍前五个工作日与管理人联系，并提供书面异议说明及相关证明材料。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
八、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
九、保证金与余款
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称“竞买人”）被锁定的保证金将在其支付技术服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由京东拍卖破产强清平台结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞买人应在拍卖成交之日起10日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：长沙市城市建设开发公司管理人；账号：66010078801100002827；开户行：上海浦东发展银行长沙分行），注明“破产案号：（2021）湘01破38-1号；款项性质：杜花苑18号微型车位使用权竞拍款”。逾期未支付成交价余款的，则视为竞买人违约，已缴纳的竞买保证金及已支付的价款按照本公告第十一条处理。
本次拍卖存在2%的综合服务费和0.5%平台技术服务费，均由竞买人承担，计费基数为标的物的成交价。
十、移交
竞买人付清全部拍卖成交款及技术服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与辅拍机构联系，确定时间到管理人处签署拍卖成交确认文件，拍卖成交确认文件签署视为本标的物已交接完成，竞买人自行负责标的物的腾退、清场工作。本次拍卖的标的物可能存在其他使用人的情况，由竞买人自行沟通解决，管理人予以协助。
竞价成交时，成交价不包含移交或过户（如可以办理过户）双方的一切税、费、应补地价、土地使用费（如有），上述买卖双方的一切税、费、应补地价、土地使用费（如有）的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及可能产生/欠付的水、电、煤气、物业管理费等相关未了受法律保护的债务均由竞买人承担。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。
十一、竞买人违约的处理
竞买人逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已交纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，竞买人还应当予以补足。
十二、未尽事宜
竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物《竞买须知》，了解标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向辅拍机构及管理人咨询。
辅拍机构联系方式：陈经理，13539212943。
管理人联系人：陈律师、郝律师
管理人咨询电话：13925276082、18665741961
联系地址：广州市天河区天河路101号兴业银行大厦13楼
以上竞买公告，敬请竞买人知悉。在竞价活动正式开始前，管理人有权对《竞买公告》《竞买须知》进行调整，并在京东拍卖破产强清平台再次进行公告，相关拍卖规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》之最终解释权归城开公司管理人所有。
长沙市城市建设开发公司管理人
二〇二六年四月二十七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本微型车位使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长沙市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
