店面招标采购公告（仙游县度尾镇人民政府2026）
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仙游县度尾镇度峰北街99-1、99-2号一层两坎店面竞租公告
标的名称
仙游县度尾镇度峰北街99-1、99-2号一层两坎店面
标的招租方
仙游县度尾镇人民政府
标的现状
标的类别
店面
建筑面积
117.04平方米
所在楼层
1层
装修情况（图片仅供参考）
以现状为准
租赁期
5年
租金起拍价
7.16万元/年
兹将于2026年5月7日10时00分起至2026年5月7日12时00分止（延时的除外）在仙游县资产资源综合交易平台对 仙游县度尾镇度峰北街99-1、99-2号一层两坎店面 资产招租进行网络公开竞价，现公告如下：
特别说明：实地查看标的是竞租人的法定权利。如果竞租人在标的公告的时间内未查看标的，视为自愿放弃这一权利，愿意以标的的现状参与竞价。因竞租人未实地查看标的而产生的法律风险由竞租人自行承担，竞租人不得再以标的存在实物瑕疵为由提出异议，竞租人不得以此为由悔拍。
＊【风险提示与免责说明】
1. 竞租人确认已充分知晓网络竞价存在技术风险，包括但不限于竞价当日因突发服务器故障、网络中断、第三方技术攻击等不可归责于本平台及标的处置方/招租方的客观情况，导致无法正常报名或竞价。
2.如发生上述情形，本平台及标的招租方无需承担违约责任，且不赔偿竞租人因此产生的任何直接或间接损失。
3.本平台及标的招租方有权根据实际情况，将竞价时间顺延或另行确定竞价日期，并通过平台公告或电话等方式通知竞租人，竞租人对此无异议。
4. 竞租人参与报名、竞价即视为已阅读、理解并接受本条款全部内容，自愿承担前述技术风险。
一、竞租人在竞价前须详细阅读此《竞租公告》，了解全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、竞租人条件：
1.具有完全民事能力的自然人、个体工商户或企业等均可报名。
2.竞租人须在标的报名结束前登录平台系统完成竞标方注册、资质认证、在线报名、缴纳竞租保证金方视为有效报名。因不符合条件参加竞租的，竞租人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞租并不得委托他人代为竞租：
（1）福建省仙游大数据科技有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；
（2）网络服务提供者；
（3）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。
3.法律、行政法规和司法解释对本标的物承租人资格或者条件有特殊规定的，承租人应当具备规定的资格或条件。
4.因不符合条件参加竞租的，竞租人自行承担相应的法律责任。
三、报名时间2026-04-29 10:00:00起至2026-05-07 10:00:00止。在项目报名截止前，需登录平台完成以下操作：注册竞标方账号、进行资质认证、对意向标的在线报名、缴纳竞租保证金（保证金不计利息），上述步骤全部完成并通过审核，方视为有效报名。各意向竞标方宜提早1-2个工作日完成注册报名及保证金缴纳等操作。保证金请缴入平台指定账户，具体操作:在平台报名流程推进中，需将相关资金转入报名环节所明确的专属子账户（收款账户名称：福建省仙游大数据科技有限公司，主账号：3010031200004004874，开户行：泉州银行股份有限公司莆田仙游支行)，），转账时请备注标的名称及支付用途。竞价结束后未能竞得者缴纳的保证金将在3个工作日内原路退还（期间不计利息）。
四、本标的不设置优先购买权人。
五、起拍价:租金人民币7.16万元/年。加价幅度0.1万元/年
六、起始价格的预计交易服务费（不含相关税费）：人民币7160元。
七、竞租保证金金额为人民币8000元整
八、履约保证金人民币按首年租金的50%收取，履约保证金不计息，不抵租金。
九、招租要求
1.租赁期限:伍年(含装修免租期30天)。
2.装修免租期:30天，自签订《租赁合同》之日起计算;装修免租期满的次日即为计租起始日，开始计算租金。承租方需将装修方案报送给出租方报备审批，待出租方审核通过后，开始装修。但承租方若出现拖欠租金、擅自转租、违反用途约定等违约情形导致合同提前终止/解除的，则不享受装修免租期优惠。在协议终止/解除时，承租方应补交一个月的租金。出租方有权直接从履约保证金中扣减，履约保证金不足以扣减的，承租方应予以补齐。
3.租赁租金:租赁期内，第一年度至第二年度按首年竞价成交价，第三年度至第五年度的租金以首年租金为基数按5%递增。
4.标的用途范围:该标的可用作为营利性或非营利性服务业态功能的经营场所，不得用于储存危险品及非法经营活动。
5.租金缴纳方式:租赁费用为每一年度支付一次，实行“先付款后使用”的原则，承租方在合同签订10日内向招租人缴纳第一年度租金，之后承租方于当年度租期届满前三十日按约定向招租人缴纳下一年度租金。租金汇入仙游县度尾镇人民政府(户名:仙游县度尾镇人民政府，开户行:中国农业银行股份有限公司仙游度尾分理处，账号:13430901040000043)。
十、租赁物的交付
承租方缴清履约保证金并签订《租赁合同》后，出租方应于《租赁合同》签订之日按竞价时的现状(不含现场可移动物品和设施设备)向承租方交付租赁物。双方应签署《租赁物交接确认书》，明确租赁物的状况、交付时间等。
十一、装修或改造
1、承租方如经营需要对所租店面进行整体装修或改造，不得破坏房屋安全结构。改造方案必须先征得出租方书面同意，所改造的项目承租方需按规定报相关部门许可，方可进行装修或改造。若承租方实际装修或改造情况与改造方案不符的，构成违约，应当支付违约金1万元，出租方有权直接从履约保证金中扣减;经出租方通知后，承租方仍拒绝改正的，出租方有权解除合同，且不予返还剩余全部履约保证金。
2、在合同终止、解除租赁关系时，承租方装修或改造与租赁场所有关的新(旧)添置的设施设备全部无偿归出租方所有(含电线、灯具、照明)，但可移动除外(如柜台、货架等)。承租方应将所租赁场所内属于承租方的杂物等清理干净，逾期视为遗弃物，由出租方处置。
3、因政府建设需要或其他政策性原因等需征用该资产时，承租方承诺无条件配合。其改造、装修费用(按评估结果为准)给予一定经济补偿，计算公式:经济补偿款=承租方实际投入的装修款项÷(5x12)x剩余的约定租赁月数x70%。改造、装修费用补偿金额不得超出合同中约定的剩余租期内租金，在出租方对承租方进行经济补偿后，所有资产归出租方所有，承租方不得再有任何异议。
十二、安全责任
1、在租赁期内，承租方必须依法经营、自觉遵守国家的各项政策、法律法规，严格遵守票据管理和进货台账管理制度，发生违法违规、损害消费者权益行为，一切责任自负。对经营场所及因经营活动引发的一切安全事故负有全部责任，包括但不限于消防安全、用电安全、结构安全、公共卫生安全等。承租方应认真做好防火、防汛、防盗工作，维护消防设施等器材完整，保证值班制度落实，发现隐患及时报告、整改。承租方应接受出租方及相关监管部门的安全检查，对检查发现的安全隐患须在出租方要求的期限内完成整改。经出租方通知后，承租方仍拒绝改正的，出租方有权解除合同，且不予返还剩余全部履约保证金。
2、若承租方在经营过程中发生任何安全事故或造成人员伤亡、财产损失(包括但不限于第三方损失及出租方自身损失)，安全和经济责任概由承租方承担，出租方有权全额扣除承租方履约保证金不予退还，并保留向承租方追究全部赔偿责任及其他法律责任的权利。
3、承租方根据企业安全生产(经营)需要新添置的消防设施、设备或开展安全生产(经营)宣传、培训等发生的一切费用由承租方自行承担，与出租方无关。
十三、双方的权利和义务
1、承租方生产经营需要办理的合法手续，均由承租方自行办理，出租方不承担任何责任。
2、租赁期间的一切安全、卫生、环保等责任均由承租方承担人，出租方不承担任何连带责任。租赁房屋的日常维修(包括但不限于墙体、地面、门窗、水电管线等)由承租方负责，费用由承租方承担。因承租方使用不当或过错导致房屋主体结构损坏或附属设施重大损坏的，承租方应承担全部维修责任及赔偿责任。
3、承租方在租赁场所范围内设置广告牌仅限用于本项目宣传，且广告牌设置应事先取得出租方书面同意并按相关部门规定要求办理审批手续，其设计、制作、安装、维护及拆除费用由承租方自行承担。租赁期满或合同解除后，承租方应自行拆除广告牌并恢复原状，否则出租方有权自行拆除，费用由承租方承担。
4、租赁合同签订后，租赁期间的水、电等费用由承租方自行缴纳，设施的维护费用由承租方负责。租赁期届满后承租方必须把所有水、电费用结算清楚。承租方拒绝结算的，出租方有权按照相关部门缴费凭证上的金额从履约保证金中直接扣减。
5、通讯、燃气等需要设立户头的由承租方按需要自行设立，户头设立及后期使用产生的所有费用由承租方承担。租赁期届满后承租方必须把所有通讯、燃气费用结算清楚。承租方拒绝结算的，出租方有权按照相关部门缴费凭证上的金额从履约保证金中直接扣减。
6、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得单方面退租。如承租方确需提前退租，应提前三个月书面告知出租方并经出租方书面同意。承租方已缴纳的租金、履约保证金不予退还，新建、改造装修形成的资产归出租方所有，出租方不对承租方作任何经济补偿，且承租方还应赔偿出租方因此遭受的损失(包括但不限于重新招租期间的租金损失)。
7、租赁期间，不允许承租方将该标的转租给他人。承租方擅自转租的，构成违约，应当支付违约金1万元，出租方有权直接从履约保证金中扣减;经出租方通知后，承租方仍拒绝改正的，出租方有权解除合同，且不予返还剩余全部履约保证金。
8、租赁期满或合同提前终止/解除后，承租方在租赁期内添置的可移动设备、设施归承租方所有，承租方应在搬离期限内自行搬离;不可移动的装修、装饰及新增固定资产归出租方所有，出租方不对承租方作任何经济补偿。
9、租赁合同期满或提前终止/解除合同后，承租方应在期满或提前终止/解除合同后3日内清空并搬离租赁物，将租赁物恢复至租赁前原状(自然损耗除外)并返还给出租方，同时必须结清所有应承担的费用(包括但不限于租金、水电费、违约金、赔偿金等)，并配合出租方办理交接手续。
十四、违约处理
(1)承租方须在竞价成交后10个工作日内缴纳租赁保证金（即履约保证金），出租方应在承租方交齐租赁保证金之日起两个工作日内与其签订《租赁合同》。承租方逾期或拒绝缴纳租赁保证金或拒绝签订《租赁合同》的，视为违约，招租人可取消其竞得资格，承租方已支付的竞租保证金不予返还(承租方已支付的租赁保证金无息退还);承租方在规定时间内交齐租赁保证金及签订《租赁合同》后，竞租保证金由福建省仙游大数据科技有限公司无息退还。
(2)《租赁合同》签订后，承租方不得以任何理由和借口拖缴租金。若逾期未缴清租金，每逾期一日按应支付款项的万分之五支付违约金，违约金出租方可直接在履约保证金中扣减;租金逾期超过30日的，经招租人催告未果，招租人有权解除合同收回租赁物，且不予返还全部履约保证金。
(3)若承租方在租赁期限内有违反本合同约定情形的，均构成违约，应承担违约责任;经出租方书面通知后仍拒绝按照合同约定履行的，出租方不予退还全部履约保证金。
(4)租赁期限届满或提前解除本合同后，承租方没有按合同约定将租赁物依约定交还给出租方的，构成违约，应当支付违约金1万元，出租方有权直接从履约保证金中扣减;经出租方通知后，承租方仍拒绝归还的，出租方不予返还剩余全部履约保证金。且承租方还应按照当年度月租金按日向出租方交纳占用费，直至租赁物实际返还之日止。
十五、其他约定
1.符合下列情形之一的，合同可以提前解除，承租方和招租人双方互不承担违约责任，租金以实际租赁天数结算(日租金按“年租金/365天”计算):
(1)出现不可抵抗力因素的;
(2)出现国家重大政策调整的;
(3)招租、承租双方共同同意解除合同的。
2.除本合同另有约定或法律规定外，若招租人擅自解除合同的，应退还预付的剩余租金和履约保证金。
3.本公告是《租赁合同》的组成部分，与《租赁合同》具有同等法律效力。若公告内容与《租赁合同》约定不一致，以《租赁合同》为准，但《租赁合同》不得违反本公告确定的基本原则和核心条款。
4.本公告未尽事宜，由双方在《租赁合同》中进一步约定。
5.本公告的最终解释权归招租方(仙游县度尾镇人民政府)所有。
十六、竞价时间及加价幅度：
1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后180秒如果有人出价，自动延迟180秒，直至无人报价，则竞价结束。
2、每次加价幅度为0.1万元/年 ，报价只要不低于起拍价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
3、本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向竞租人已缴纳竞租保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
十七、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，价高者得。
十八、竞价成交后，竞得人须在成交之时起7日内，依据《电子竞价结果确认函》载明的竞价交易服务费金额，足额缴至平台指定账户（收款账户名称：福建省仙游大数据科技有限公司，主账号：3010031200004004874,开户行：泉州银行股份有限公司莆田仙游支行)，转账时请备注标的名称及用途。竞得人须在规定期限内足额缴清竞价交易服务费、租赁保证金（即履约保证金），并完成《租赁合同》签订手续后，福建省仙游大数据科技有限公司于 3 个工作日内，无息返还竞得人前期缴纳的竞租保证金。若竞租人在成交后未足额交缴交易服务费，则视为竞租人悔拍，处置机构及招租方不向悔拍的竞租人交付成交资产，并扣除悔拍的竞租人交纳的保证金作为违约金。竞租人在交齐款项后3个工作日内（凭付款凭证及身份证明等原件）到福建省仙游大数据科技有限公司（地址：福建省仙游县鲤城街道清源东路56号县科技馆一层）正式签订电子竞价结果确认函。逾期则视为竞租人违约，竞租保证金不予退还。.
十九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，本公告对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞租人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，竞租人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二十、本次网上公开竞价《竞租公告》等标的物相关信息已在仙游县资产资源综合交易平台公开展示，请仔细阅读。前述标的物相关信息已向竞租人如实告知并做出详细说明，竞租人知悉并同意接受前述公告的条款和内容，竞租人和资产招租方双方不存在任何歧义和误认，竞租人承诺不再对前述条款提出任何异议。
二十一、资产竞价过程中出现下列情形的，仙游县资产资源综合交易平台可以要求标的招租方立即中止或者终结资产转让活动，同时仙游县资产资源综合交易平台有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
2.在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
二十二、本公告其他未尽事宜，请来电咨询。咨询电话：0594-8396688 17759024658（工作日8：30-12：00，14：30-18：00）
此公告在“仙游县资产资源综合交易平台”上发布。
仙游县度尾镇人民政府
福建省仙游大数据科技有限公司
2026年4月28日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
