租赁权招标采购公告（2026）
阜南县淮畔世家23#商业综合体1-2层 5年期租赁权拍租
拍卖地点： 中拍平台
拍卖时间： 2026-05-06 09:00:00
预展地点： 中拍平台
预展时间： 2026-04-28~2026-05-05
拍租公告
受委托，我公司于2026年5月6日上午9:00时至2026年5月6日上午9:30时止（延时除外），在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以“网络电子竞价”方式拍租下列标的，现公告如下：
一、拍租标的：
序号
标的名称
坐落位置
面积 （约㎡）
租期 （年）
免租金 装修期 （年）
年租金 参考价(元）
租期内 总参考价（元）
保证金 （万元）
1标的
阜南县淮畔世家23#商业综合体1-2层
阜南县鹿城镇三塔北路东侧淮畔世家
4180
5
1
802500
4012500
50
特别提示： 1.本次拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价； 2.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳1个月租金数额的履约保证金（向上取整到百元）； 3.上述标的可能存在少量水、电、物业管理等欠费由承租人支付；
二、竞租人资格条件：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内符合《中华人民共和国民法典》规定的法人或非法人组织，或年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合申请。
三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。
四、拍租方式：本次“网络电子竞价”是使用“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，拍租采用有保留价增价的拍租方式，保留价保密。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜；
五、竞价时间：2026年5月6日上午9:00时至2026年5月6日上午9:30时止，在此期间可以自由报价。自由竞价结束后，进入3分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞买人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：1000元/次 。
六、保证金缴纳要求：
1.意向竞租人请于2026年5月6日9:00时前（以实际到账为准）缴纳竞租保证金至指定账户：
账户名称：安徽九川拍卖有限公司；
开户银行：阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司瑶海支行；
账号：20000468895910300000026；
2.竞租保证金的形式：银行转账；
3.转账时请备注：房产租赁权竞拍保证金。
七、报名时间及注意事项：
①报名时间：自拍租公告发布之日起至2026年5月6日9：00时止，竞租人须通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台注册登记，查阅《竞拍流程》进行网上报名并缴纳竞租保证金，逾期不予办理。
②竞租人在规定的时间内完成保证金缴纳、提交网上报名资料后联系我公司审核，审核通过后方可进入网络拍卖大厅参与网上竞拍。
八、咨询电话：13865589093 18205588600 （微信同号）
安徽九川拍卖有限公司
2026年4月28日
拍租文件.pdf
阜南县淮畔世家23#商业综合体1-2层5年期租赁权拍租交易文件项目名称：阜南县淮畔世家23#商业综合体1-2层5年期租赁权拍租拍卖机构：，安徽九川拍卖有限公司日期：，2026年4月目录一、拍租公告………………………………………2二、竞租须知………………………………………5三、拍租情况表……………………………………13四、重要提示………………………………………14拍租公告受委托，我公司于2026年5月6日上午9:00时至2026年5月6日上午9:30时止（延时除外），在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以“网络电子竞价”方式拍租下列标的，现公告如下：一、拍租标的：序号标的名称坐落位置面积（约㎡）租期（年）免租金装修期（年）年租金参考价(元）租期内总参考价（元）保证金（万元）1标的阜南县淮畔世家23#商业综合体1-2层阜南县鹿城镇三塔北路东侧淮畔世家418051802500401250050特别提示：1.本次拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价；2.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳1个月租金数额的履约保证金（向上取整到百元）；3.上述标的可能存在少量水、电、物业管理等欠费由承租人支付；二、竞租人资格条件：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内符合《中华人民共和国民法典》规定的法人或非法人组织，或年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合申请。三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。四、拍租方式：本次“网络电子竞价”是使用“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，拍租采用有保留价增价的拍租方式，保留价保密。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜；五、竞价时间：2026年5月6日上午9:00时至2026年5月6日上午9:30时止，在此期间可以自由报价。自由竞价结束后，进入3分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞买人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：1000元/次。六、保证金缴纳要求：1.意向竞租人请于2026年5月6日9:00时前（以实际到账为准）缴纳竞租保证金至指定账户：账户名称：安徽九川拍卖有限公司；开户银行：阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司瑶海支行；账号：20000468895910300000026；2.竞租保证金的形式：银行转账；3.转账时请备注：房产租赁权竞拍保证金。七、报名时间及注意事项：①报名时间：自拍租公告发布之日起至2026年5月6日9：00时止，竞租人须通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台注册登记，查阅《竞拍流程》进行网上报名并缴纳竞租保证金，逾期不予办理。②竞租人在规定的时间内完成保证金缴纳、提交网上报名资料后联系我公司审核，审核通过后方可进入网络拍卖大厅参与网上竞拍。八、咨询电话：1386558909318205588600（微信同号）安徽九川拍卖有限公司2026年4月28日敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本次拍租会竞租须知，并对自己在竞租中的行为负责。凡报名登记参加竞租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。竞租须知一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、及相关法律法规和行业惯例，特为本次拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。本次拍租会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租会各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请在报名时间截止前向委托人、拍卖人咨询澄清，“网络电子竞价”的竞租人一旦报名参与竞价，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、拍租会开始前，拍卖人有权根据委托人的要求中止、变更和撤销标的的拍租。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍卖人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。拍租资料如有更正或补充，拍卖人将通过“中拍平台”进行更正说明。四、本次竞租所有款项均以人民币结算。五、竞租报名时提交资料：1.自然人参拍的需提供自然人身份证复印件；委托代理人参拍的，需同时提供授权委托书及委托代理人身份证复印件；2.法人参拍的需提供法人身份证复印、有效营业执照复印件；委托代理人参拍的，需同时提供授权委托书及委托代理人身份证复印件。3.保证金缴纳凭证。六、申请报名的单位和自然人必须自行确认具有参加本次拍租会相应的民事和法律行为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位或自然人，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任能力却报名参与竞拍的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。七、网络竞拍：1.本次拍租会在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http：//paimai.caa123.org.cn）进行，竞租人应自行注册网络拍卖平台账号，要求工作人员代为协助注册的，竞租人应及时修改密码注意账号保管，竞租人不修改密码或修改后被他人窃取，导致他人冒名登录“网络拍卖竞价系统”，出现的一切后果及责任均由登记的相应竞租人承担。2.竞租人应对自己的账号和密码进行保密，凡在中拍平台上以竞租人的账号、密码登录后进行的操作，均被视为是相应竞租人本人的行为，竞租人应当对以其账号进行的所有操作负责。竞租人不得将其帐号、密码转让或出借予他人（组织）使用。如竞租人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人及拍卖平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人、委托人及中拍平台运营方均不承担任何责任。3.竞租人一旦进入中拍平台网络竞价大厅，即视为知悉并愿遵守和履行《竞租须知》中的各项条款及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并愿意承担因此而带来的一切后果及法律责任。4.网络拍租过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、中国拍卖行业协会网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞租人无法在网上出价等情形，导致拍租会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍租会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍租后，起始价为网络中断时的最高有效报价，若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如因竞租人自身操作问题导致无法参加竞拍的，由竞租人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。通过中拍平台拍卖大厅进行网络竞拍的竞租人，即表明已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。5.竞租人登录系统，在网络拍租开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。本场拍租会所拍租标的采取增价拍租方式进行，报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可点击送出。竞租人一经确认上传报价，不得撤回或撤销，一切以网络竞价平台记录为准。6.网络电子竞价分为：自由竞价阶段和限时竞价阶段；本场拍租会自由竞价时间为30分钟，2026年5月6日上午9:00时至2026年5月6日上午9:30时止，在自由竞价阶段，竞租人可以在起拍价的基础上按照系统提供固定的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价；限时竞价时间为3分钟，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，系统会自动延时一个限时竞价时间，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即成为成交人。7.拍租成交后，竞租人即成为承租人。鉴于网络拍租的特殊性，竞租成交人须在拍租结束后2个工作日内完成线上确认，并自行前往拍卖人经营场所签署成交确认书、交清应交款项，并将第一年租金、履约保证金缴入委托人指定账户；如逾期未签署成交确认书、付清所有款项，则按违约处理。委托人有权取消成交人资格，其所缴纳的竞租保证金不予返还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条执行（第39条具体内容：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原成交人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原成交人应当补足差额”）。八、标的物瑕疵声明：1.本次拍租，以现状拍租，现状交付，具体交付时间以业主通知为准（如资料与实际数据不符，不影响成交价）。2.标的可能存在的瑕疵。委托人和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯、消防等配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。3.竞租人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内，实地察看、了解参拍标的物的现状、质量、面积、建筑状况及实际使用情况等，以作为竞租的依据；委托人和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托人和拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。九、特别声明：1.在竞租人取得租赁权后即成为承租人，承租人为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、配置水、电、气、通讯、消防等配套设施产生的一切费用及安全责任和事故、纠纷等由承租人自行解决，费用自理。对于租用房屋过道处的环境卫生，承租人必须无条件承担，要按照我市建设文明城市的标准进行管理。如委托人（出租人）因创建文明城市提出创建整改要求，承租人要在规定时间内无条件执行，不得拖延。否则，委托人（出租人）随时可以中止合同，委托人（出租人）不承担承租人的损失。2.不得侵占相邻单位和住户的合法权利，如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律纠纷由承租人自行解决。3.本次拍租成交的房屋在经营过程中不得违章搭建、扩建，未经委托人（出租人）书面同意不可转租、分租第三方，如有以上行为系为违约，扣除履约保证金，委托人（出租人）有权单方面解除租赁合同，并无条件收回房屋，同时追究相关法律责任，若第三方对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任。4.本次成交的标的，承租人可进行装修、装饰，装修装饰方案应在动工前一周以书面形式告知委托人（出租人）后方可施工，相关费用由承租人自行承担。施工过程中，不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改变主体结构，不得在梁、柱、屋顶处打钉打洞，地面保持原装不得向下开挖。出租期满后，房屋一切不可搬迁或拆卸的装修装饰无偿归委托人（出租人）所有。若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的，委托人（出租人）有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担损坏房屋的各项费用及相关法律责任。5.租赁期间标的房屋修缮事宜由承租人自行解决。6.本次所有拍租标的，拍租成交后，均不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。必须服从委托人（出租人）规定管理，配合委托人（出租人）及相关监督部门实施的一切相关检查，遵守相关制度，如承租人违反上述规定，委托人（出租人）有权解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担相应的法律责任。7.承租人如不能按业态需要办理相关经营证照，不能按照预想方案使用房屋或不能履行租赁合同的，全部后果及违约责任均由承租人自行承担。8.由于不可抗力因素、政府拆迁、单位改制等导致租赁终止，资产占有人、委托人和拍租人不承担任何责任。9.在承租人交清所有款项并签订《租赁合同》后，具体交付时间以委托人通知时间为准。未经委托人允许，承租人不得擅自使用房屋，一经发现，立即解除合同，履约保证金不予退还，若因擅自使用造成的一切后果由承租人自行承担。十、成交手续、付款约定1.租金缴纳时间及相关要求：租金按年度收取，以后每年租金在上年度租期届满前1个月收取，先付租金后使用。承租人如未在规定时间内履行相关付款义务，则按违约处理，已交的履约保证金不予退还，承租人还应依法承担其他相关法律责任。承租人在合同期内因经营不善等个人原因，提前解除租赁合同的，所交纳的当年度剩余租金、所交纳的履约保证金不予返还，并承担其它相关经济损失。2.承租人应按委托人要求交纳约定数额的履约保证金（详见《拍租情况表》）。合同期满，承租人缴纳的履约保证金在《租赁合同》履行完毕且承租人无违约情形下无息退还。但承租人租赁期届满时未腾空标的，毁坏房屋结构未原样恢复的，不予返还履约保证金，承租人还须另行赔偿委托人届时一年租金。3.拍租佣金：承租人按租赁期内总成交价的5%支付给拍租人。4.软件服务费：承租人需向中拍平台支付0.15%的软件使用费。十一、竞租保证金1、竞租不成功：竞租保证金于拍租会结束后7个工作日内退还竞租人（不计息）。2、竞租成功：承租人交纳的竞租保证金转为履约保证金，待标的物交割完毕后7个工作日内退还（不计息）。十二、其他约定：1.竞租人竞租成功后，中拍平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，成交人应通过线上完成相应费用的支付。如成交人逾期未全额缴纳的，中拍平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。详见《平台收费规则》。2.本场拍租会，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍租中（终）止，退还竞租人所交的保证金（不计利息），双方不发生任何异议。3.拍卖人根据本次拍租会所作的更正、补充、答疑等相关文件，视同《竞租须知》的组成部分，变更部分以更正内容为准，与《竞租须知》具有同等法律效力。4.本场拍租会所拍租的标的，拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作为竞租人竞拍的依据，一切以竞租人现场勘查为准。5.本《竞租须知》解释权归委托人和拍卖人,本须知未尽事宜，以委托人与承租人签订的补充协议为准。6.竞租人一旦作出竞租决定，即表明竞租人（代理人)已阅读并同意按上述各条款履行。安徽九川拍卖有限公司2026年4月28日拍租情况表序号标的名称坐落位置面积（约㎡）租期（年）免租金装修期（年）年租金参考价(元）租期内总参考价（元）保证金（万元）1标的阜南县淮畔世家23#商业综合体1-2层阜南县鹿城镇三塔北路东侧淮畔世家418051802500401250050特别提示：1.本次拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价；2.履约保证金：按首年租金计，承租人需交纳1个月租金数额的履约保证金（向上取整到百元）；3.上述标的可能存在少量水、电、物业管理等欠费由承租人支付；重要提示一、自公告发布之日起，意向竞租人需登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn），点击首页右上角的免费注册进入注册页面，进行实名注册认证。二、注册认证通过后，在首页右上角点击“竞买方登录”，录入用户名及密码进入。在搜索栏选择拍卖企业，输入安徽九川拍卖有限公司点击进入，根据拍卖会开拍日期找到本场拍卖会，在标的列表中选择所要竞租的标的进入，在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名。三、报名操作程序电脑端：搜索中拍平台--拍卖企业--点击搜索框--输入安徽九川拍卖有限公司--拍卖会列表（找到该场拍卖会）--详读拍卖公告及其他相关文件--点击报名--缴纳竞租保证金。手机端：下载中拍平台APP--点击搜索框--选择拍卖企业--输入安徽九川拍卖有限公司---拍卖会列表（找到该场拍卖会）--详读拍卖公告及其他相关文件--点击报名--缴纳竞租保证金。竞租保证金缴纳方式及注意事项：①竞租保证金：意向竞租人请于2026年5月6日9：00时前（以竞租保证金实际到账时间为准）交纳竞租保证金至如下账户：账户名称：安徽九川拍卖有限公司；开户银行：阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司瑶海支行；账号：20000468895910300000026；②竞租保证金的缴款人名称必须和网上注册提交的报名人名称一致，转账时请备注：粮仓租赁权竞拍保证金。竞租人须于2026年5月6日9：00时前完成以上事宜，逾期不予受理。
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
