陕西不动产招标采购公告（陕西开城实业有限公司2026）

西安市未央区御井路7007号1幢12502室不动产
未央|西安
起拍价：35.13万
拍卖机构：常州市新北区人民法院

标的物描述

不动产拍卖（变卖）调查表

拍品名称
西安市未央区御井路7007号1幢12502室不动产

权证情况
拍品处置依据
(2025)苏0411执恢718号

房屋所有权证
陕(2020)西安市不动产权第0322999号

土地使用权证

所有权人
陕西开城实业有限公司

拍品现状
房屋用途
成套住宅

房屋性质
市场化商品房

土地性质
出让

土地用途
城镇住宅用地

房屋钥匙
有

租赁情况
无

优先购买
无

过户情况
可过户（本院不负责户口的迁出及迁入事宜）

权利限制
1、 被常州市新北区人民法院查封，系首封2、 无抵押

提供文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

1.拍品介绍：房屋建筑面积72.27平方米，套内建筑面积56.04平方米，所在层25层，总层数33层，房屋结构：钢混，登记时间2020年10月12日。土地使用权面积52947.33平方米，土地使用权期限2083年01月14日。此标的不包含室内可移动物品。具体上拍及交付均以实际现状为准。2.估价情况：网络询价日期2025年10月24日，询价总价627268元。3.限购情况：请自行到相关职能部门咨询确认。4.竞买人资格：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，意向竞买人需按上述规定的要求参与竞拍。5.贷款情况：贷款分线上贷款和线下贷款两种方式，买受人可自行选择。线上贷款为“一键贷款”模式，此拍品能否贷款请点击 “申请贷款”红色按键进入查看，贷款资格等事项由相关银行审核决定。线下贷款，买受人所选择贷款银行须为“E拍贷协议签约银行”（此银行与法院签订过“E拍贷协议”）。贷款前请务必与贷款银行明确拍卖公告尾款交付截止期限，确保日后所贷款项能在指定期限内汇入法院账户。6.税费负担：原则上分别承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十个工作日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。因特殊事由无法在规定期间内提交完税凭证的，需提前三日向本院递交延迟申请，本院将在收到申请之日起五日内做出是否准许延迟的决定。7.物业情况：物业、水、电、煤等费用缴纳情况不明，如存在欠缴费用及滞纳金，均由买受人自行承担。8.特殊情况：需现场查看的，请联系汝女士，13057161777。拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。拍品的实际状况以交付时为准。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本不动产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。陕西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086