浙江招标采购公告（浙江德衡房地产土地资产评估有限公司2026）

台州市葭南小区枧头苑45幢东3、东4的不动产（含固定装修，不含可移动物品）
椒江|台州
起拍价：305万
拍卖机构：台州市椒江区人民法院

标的物描述

拍卖标的调查情况表（房屋）
（标的物情况介绍摘录自浙江德衡房地产土地资产评估有限公司出具的浙德衡估（2025）第F11-02号《房地产估价报告》）

拍品名称
台州市葭南小区枧头苑45幢东3、东4的不动产（含固定装修，不含可移动物品）。

权证情况
执行裁定书
（2025）浙1002执4034号执行裁定书

不动产权证号
台开国用（2004）字第01619号/台房权证台字第819784号

拍品所有人
王某

拍品现状
用途及性质
住宅、划拨

租赁
无

权利限制情况
1.被法院查封

提供的文件
1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》

拍品介绍一、拍卖对象：台州市葭南小区枧头苑45幢东3、东4的不动产（含固定装修，不含可移动物品）。45幢东3、东4证载房屋建筑面积均为180.4平方米，合计为360.8平方米，住宅用途。不动产权证号为：台开国用（2004）字第01619号/台房权证台字第819784号，登记日期为2005年8月5日。住宅用地，土地使用权面积为88平方米，划拨。权利人：王某。权利负担信息：有抵押。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参考。特别说明：1.该标的土地性质为划拨，须补缴土地出让金，土地出让金费用由被执行人承担(需买受人先行垫付)。2.附记中记载：另有东3夹层超建16.56平方米。第五层超建38.66平方米；东4夹层超建16.56平方米，第五层超建38.66平方米，共计违章面积110.44平方米。3.该标的存在违章面积，可能存在拆除风险，请提前咨询相关部门，买受人在办理所有权证的过户手续时，应当按照相关部门的规定办理，未按照相关部门办理的，本院不承担办理过户等相关的责任。4.拍卖成交付清尾款后三个月内腾空交付。二、其他1.税费：在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用（含税收）由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。出卖方（所有权人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行承担。2.缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：①标的物的过户登记手续；②凭相关票据向法院申请退款（即由被执行人承担但需买受人先行垫付的税费）。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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