住宅用房招标采购公告（2026）

海南省保亭县七仙岭国家森林公园温泉路9号七仙伴月月满庭凤凰一径9号（D-1）别墅
190.05m2|多室多厅多卫|保亭
起拍价：440万
拍卖机构：海南东方国际商品拍卖有限公司

标的物属性

流转方式

转让

物业类型

住宅用房

房屋用途

别墅

小区名称

海南省保亭县七仙岭国家森林公园温泉路9号七仙伴月月满庭

当前租赁情况

未出租

朝向

其它朝向

户型

多居室多厅多卫

建筑面积

190.05 平方米

总楼层

2

权属性质

商品房

房产证登记日期

2025-05

房源类型

二手房

装修程度

精装修

产权年限

70年

标的物描述

海南省保亭七仙伴月别墅
标的简介及瑕疵说明

受委托，我公司按现状依法公开拍卖海南省保亭七仙伴月别墅。据委托方提供的资料，标的基本情况如下：
一、产权证号：琼（2025）保亭县不动产权第0002704号。
二、坐落：海南省保亭县七仙岭国家森林公园温泉路9号七仙伴月月满庭凤凰一径9号（D-1）。
三、权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权。
四、权利性质：出让/市场化商品房。
五、土地用途：城镇住宅用地/住宅，使用期限2014年5月30日起至2084年5月30日止。
六、分摊土地使用权面积154.11平方米。
七、房屋建筑面积：专有建筑面积190.05平方米，房屋总层数2层，所在层数1-2层，钢筋混泥土结构，房屋竣工时间2024年2月4日。
八、现状：按现状拍卖，竞买人须自行实地踏勘确认。
九、特别提示：
1、竞买人应在认真查验标的及相关资料后参与竞买的。
2、此次拍卖为对标的的现状拍卖，标的质量瑕疵及面积差异，不影响拍卖成交价。拍卖成交后，买受人不得以面积差异或标的瑕疵为由要求调整成交价、拒绝签署成交确认书或主张其他权利。
3、拍卖成交后，办理产权过户过程中产生的相关税、费，按国家法律规定由买、卖双方各自承担，产权过户手续由买受人办理，原产权人提供相关资料给予配合。标的移交前所欠的水费、电费等相关费用由原产权人承担，移交后的所有费用及法律责任由买受人承担。
4、竞买人需自行了解并确认符合国家及海南省政府相关房地产限购政策，否则由此产生的一切后果由竞买人自行承担，竞买保证金不予退还。
5、竞买人应对拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵进行认真的审查，到自规、房产、税务等相关部门对拍卖标的的有关情况进行全面细致的调查了解。竞买人参与竞价视为对拍卖标的的产权、瑕疵及可能存在的瑕疵等有关情况有充分的认知、了解和接受。
6、委托人提供所涉标的资料的真伪，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
7、拍卖人和委托人将标的的现状、瑕疵及可能存在的瑕疵等履行了告知义务。拍卖人和委托人不因拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵承担瑕疵担保责任，拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵由买受人自行解决或承担。

海南东方国际商品拍卖有限公司

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投标 / 标书制作要点（原创）

本住宅用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086