土壤污染风险评估报告 土壤污染风险评估招标采购公告（2026）
淄博牵引电机集团股份有限公司地块土壤污染风险评估报告项目公示
《淄博牵引电机集团股份有限公司地块土壤污染风险评估报告》
淄博牵引电机集团股份有限公司位于淄博市张店区共青团东路34号，前身张店电机厂始建于1958年，是国家大中型电机骨干企业、国家产品质量免检企业、铁路机车用牵引电机组、各类大中型交流（同步、异步）电机、风力发电机的专业制造厂。地块占地面积260840.14m2，目前企业已全部停产，厂区东侧车间已全部拆除，西侧车间仍保留，但设备设施已按照求拆除，暂存于场地东侧已拆除区域。根据最新规划，地块一西侧保留车间内区域规划为商业服务用地。地块一东侧已拆除区域的规划为城镇住宅用地；地块二规划为公园绿地；地块三北侧区域规划为公园绿地，南侧区域规划为交通运输用地和城镇住宅用地。
根据《土壤污染防治行动计划》《污染地块土壤环境管理办法(试行)》《山东省土壤污染防治工作方案》等相关文件规定，地块按照相关技术规范要求，于2021年12月至2023年8月，先后开展了地块的初步调查和详细调查工作，《淄博牵引电机集团股份有限公司地块土壤污染状况调查报告》于2024年3月18日通过淄博市生态环境局组织的专家评审。
场地调查结果表明地块土壤中部分点位铅和石油烃超标。其中东侧第一类用地超标污染物石油烃（C10-C40），最大值9250 mg/kg，超标10.2倍；西侧第二类用地超标污染物铅和石油烃（C10-C40），其中铅最大值928 mg/kg，超标0.2倍。石油烃（C10-C40）最大值7770 mg/kg，超标0.7倍；场地地下水在初步调查阶段，因受周边地表水的影响，存出现石油烃超标的情况。详查阶段涝淄河河道在施工，上游来水被切断，涝淄河干枯，与场地内地下水的交互作用被切断。详查阶段地下水调查结果也表明，虽场地地下水中浑浊度、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐等常规指标超标，但初步调查阶段发现的石油类等特征污染物未再发现超标的情况。说明场地内地下水与周边地表水存在一定交互作用，受地表水水质影响。
在开展风险过程中，地块西侧保留车间内设备设施按照相关管理要求进行了拆除，另外场地后续规划也发生了重大调整。因此风险评估阶段按照相关文件规定，重点在西侧已拆除设备设施区域开展了风险评估阶段补充调查工作。布设土壤采样点81个，采集土壤样品344个，对特征污染物进行了检测。检测结果表明，场地内土壤中超标污染物为石油烃（C10-C40），最大值22400 mg/kg，最大超标倍数4倍，最大超标深度3.6m，与前期调查一致。超标点位主要分布在部分设备基础坑的位置。超标点分布在中型车间、冲压车间、牵引车间、线圈车间。这些车间生产历史较久远，各类车床较多，初步判断土壤污染主要由各类车床在机加工环节中，具有冷却、润滑、清洗和防锈功能的切削液的跑冒滴漏所致。
根据前期开展的三次场地调查结果，确定土壤的关注污染物为铅和石油烃（C10-C40）。采用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）和成人血铅模型（ALM），结合地块未来规划，分别按第一类用地（东侧已拆除区域）和第二类用地（西侧保留车间）情景开展了风险评估工作，计算结果显示：土壤中铅和石油烃致癌风险或非致癌风险超过可接受水平，对使用人群存在健康隐患，需开展后续的治理修复工作。经风险控制值及已有标准对比分析，最终确定场地东侧第一类用地范围内，石油烃的建议土壤修复目标值为826mg/kg；西侧第二类用地范围内，建议修复目标值为铅：773mg/kg，石油烃：4500 mg/kg。
根据确定的修复目标值，采用无污染点连线法进行确定风险管控和修复范围。最终确定本场地的修复土方量约为4606 m3，其中东侧第一类用地修复污染物为石油烃，最大修复深度1m，修复土方量453方；西侧第二类修复污染物为铅和石油烃，最大修复深度4m，修复土方量合计4153方；因保留建筑物内部分区域墙皮铲削样超标，建议对超标墙皮与污染土壤一同进行处置。采用建议修复目标值计算得到建筑物铲削样品超标长度为90m，铲削样超标方量估算约为15方。
在开展治理修复前，建议保护地块不受扰动，做好地块封闭管理工作，严格控制外来物质的输入和本区物质的转出，避免污染复杂化；地块在完成修复前，禁止开工建设任何与风险管控、修复无关的项目；开展修复工程实施前，对保留车间进行加固，避免施工过程中产生安全隐患；西侧保留车间内拆除的设备目前在东侧已拆除区域存放，建议做好设备的日常巡查等工作，避免在存放的过程中防渗层、防雨布等阻隔设施破损的情况，造成土壤、地下水污染隐患。另外建议在该区域设备移出后，对该区域表层土壤开展监测，以确保暂存过程中未对土壤造成污染；根据前期调查情况，结合现状的规划，在第二类用地情景下，部分区域墙皮仍存在石油烃超标的情况，因此建议在保留建筑物后续施工过程中，受生产活动影响高度范围内的墙皮，参照污染土壤的处置方式进行处置；后续管控修复工程施工过程中，做好二次污染防治工作。
投标 / 标书制作要点（原创）
本土壤污染风险评估报告 土壤污染风险评估涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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