房产招标采购公告（2026）

位于汕头市澄海区莲上镇莲中路金悦华苑1幢504号房产
澄海|汕头
起拍价：47.96万
拍卖机构：汕头市澄海区人民法院

标的物描述

1）名称：汕头市澄海区莲上镇莲中路金悦华苑1幢504号；
2)建筑规模：建筑面积126.88㎡；
3)建筑结构及层数：钢混结构，房屋总层数为8层，估价对象位于第5层；
4)设备设施：估价对象所在物业配备有步梯、水电、通讯、消防等，配套设施齐全；
5)装饰装修：外墙为条形砖，室内装修：估价对象室内门窗为外不锈钢门、内木门、铝合金框玻璃窗，地面铺地砖，天花吊顶并刷白色面漆，内墙面为乳胶漆，局部漆面剥落；
6)层高：正常层高；
7)空间布局：条式户型；
8)平面布置：三居室二厅一阳台；
9)建筑功能：估价对象所在物业为住宅及配套服务设施，其设施设备齐全、保温隔热效果较好，无渗漏情况；
10)外观：外观较新；
11)建成时间：2009年8月31日；
12)使用及维护状况：至价值时点，估价对象工程质量及维护、保养、使用情况一般；
13)完损状态：外墙体完好，现状较好，使用正常，属完好房。
14)物业管理：物业管理一般。
分析：估价对象建筑结构适合做住宅及配套用房，建筑主体的整体保养程度较好，设施设备的维护状况较好。

相关附件下载：
汕头市澄海区莲上镇莲中路金悦华苑1幢504号的房地产市场价值评估.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086