租赁权招标采购公告（2026）
拍卖公告
拍卖公告
光银拍公字【2026】第156号（总6029期）
受委托，定于2026年4月30日上午10:00时在中拍平台
(paimai.caa123.org.cn)按现状公开拍卖以下标的:曲阜师范大学沿街房租赁权，门牌号为曲阜校区A028-2\A029\B023\B024\B025\B026\B028\B030\C004\C010，日照校区017\018\001\A3车库，共14个标的。
序号
拍卖标的名称
面积
起拍价（元）
保证金（元）
1
曲师大沿街商铺A028-2号
67.2
28208
10000
2
曲师大沿街商铺A029号
67.2
28208
10000
3
曲师大沿街商铺B023号
159.6
58254
10000
4
曲师大沿街商铺B024号
159.6
58254
10000
5
曲师大沿街商铺B025号
159.6
58254
10000
6
曲师大沿街商铺B026号
159.6
58254
10000
7
曲师大沿街商铺B028号
180
85410
10000
8
曲师大沿街商铺B030号
90
42705
10000
9
曲师大沿街商铺C004号
52.92
25111
10000
10
曲师大沿街商铺C010号
43.72
20746
10000
11
曲师大日照校区沿街商铺017号
146.15
40009
10000
12
曲师大日照校区沿街商铺018号
146.15
37342
10000
13
曲师大日照校区沿街商铺001号
139.33
33057
10000
14
曲师大日照校区生活区A3#车库
30
3285
5000
特别说明：面积仅供参考，自公告之日起在标的所在地自行踏勘。
1、租期三年或者五年。租期五年的，曲阜校区第三年在成交价的基础上递增10%，第五年在第三年租金的基础上递增10%，日照校区第三年在成交价的基础上递增5%，第五年在第三年租金的基础上递增5%，日照校区不得经营有噪音，污染等影响周边居民的项目。
2、本次拍卖成交价即为第一年租金，履约保证金为租金的15%，拍卖成交后买受人须按照约定向拍卖人支付拍卖佣金。
3、合同签订，交房时间与委托人联系，委托人根据实际情况确定合同签订及交房时间。
4、委托人记录在承租期间有违约在案的不得参与竞拍。
5、买受人年龄不得超过55岁。
6、沿街商铺拍卖成交的，承租人在房屋租赁期间如有污染，噪音等影响周边居民生活的，必须严格按照学校要求及相关部门规定自行整改，整改达不到要求的，学校有权终止租赁合同，一切损失和不利影响由承租人承担。
自公告之日起在标的所在地现状接受展示与咨询。
竞买保证金于2026年 4月29日17时前汇入我公司账户(户名:光彩银星拍卖有限公司;账号:218221410029;开户行:中国银行济南高新支行)备注:曲阜，以到账为准;并持有效竞买资格证件(原件及复印件)及保证金交纳凭证联系我公司办理竞买登记手续。
保证金成交后充抵佣金，多退少补。未成交如数退还。
咨询电话:13563767876 姚经理
监督电话:13335108788
办公地址:曲阜市舞雩台路33号
光彩银星拍卖有限公司
2026年4月 23日
竞买须知
拍 卖 规 则（网络拍卖）
提醒：买受人需按照中拍平台收费标准交纳平台服务费。
一、本场拍卖会采用中拍平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
二、本次拍卖的标的为：曲阜师范大学沿街房租赁权，门牌号为曲阜校区A028-2\A029\B023\B024\B025\B026\B028\B030\C004\C010，日照校区017\018\001\A3车库，共14个标的。
序号
拍卖标的名称
面积
起拍价（元）
保证金（元）
1
曲师大沿街商铺A028-2号
67.2
28208
10000
2
曲师大沿街商铺A029号
67.2
28208
10000
3
曲师大沿街商铺B023号
159.6
58254
10000
4
曲师大沿街商铺B024号
159.6
58254
10000
5
曲师大沿街商铺B025号
159.6
58254
10000
6
曲师大沿街商铺B026号
159.6
58254
10000
7
曲师大沿街商铺B028号
180
85410
10000
8
曲师大沿街商铺B030号
90
42705
10000
9
曲师大沿街商铺C004号
52.92
25111
10000
10
曲师大沿街商铺C010号
43.72
20746
10000
11
曲师大日照校区沿街商铺017号
146.15
40009
10000
12
曲师大日照校区沿街商铺018号
146.15
37342
10000
13
曲师大日照校区沿街商铺001号
139.33
33057
10000
14
曲师大日照校区生活区A3#车库
30
3285
5000
特别说明：面积仅供参考，自公告之日起在标的所在地自行踏勘。
租期三年或者五年。租期五年的，曲阜校区第三年在成交价的基础上递增10%，第五年在第三年租金的基础上递增10%。日照校区第三年在成交价的基础上递增5%，第五年在第三年租金的基础上递增5%，日照校区不得经营有噪音，污染等影响周边居民的项目。
2、本次拍卖成交价即为第一年租金，履约保证金为租金的15%，拍卖成交后买受人须按照约定向拍卖人支付拍卖佣金。
3、合同签订，交房时间与委托人联系，委托人根据实际情况确定合同签订及交房时间。
4、委托人记录在承租期间有违约在案的不得参与竞拍。
5、买受人年龄不得超过55岁。
6、水电表有预充值余额，如买受人拍得该房屋租赁权，需额外缴付该水电余额。
本次按拍卖标的实物现状进行，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
沿街商铺拍卖成交的，承租人在房屋租赁期间如有污染，噪音等影响周边居民生活的，必须严格按照学校要求及相关部门规定自行整改，整改达不到要求的，学校有权终止租赁合同，一切损失和不利影响由承租人承担。
三、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为2分钟，限时竞价时间设置为1分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
四、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交当日持身份证明复印件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，并自成交之日起7日内将全部拍卖成交价款支付到委托方指定账户。拍卖佣金按照租赁合同的总租金的3%来收取，由拍卖人直接从竞买人的竞买保证金中扣除。
五、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
六、拍卖成交后，买受人付清成交价款和拍卖佣金后，3日内凭《拍卖成交确认书》原件与承租方签署《租赁合同》标的移交手续，交接后所产生的一切责任和费用均由买受人承担。如逾期未签署《租赁合同》的，承租方正常收取租金。超过30日未签署租赁合同的，取消其承租资格，并承担因此带来的一切损失。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物一切现状，愿意按照标的物的现状参加竞买，对标的物公开展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。签字确认：
光彩银星拍卖有限公司
2026年4月 日
标的介绍
斗直用中当91011897800asL3
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
