租赁权 商业招标采购公告（2026）
拍卖公告
受委托，江西省华宝拍卖有限公司将于2026年4月30日上午9时开始在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行公开拍租会，现将有关事项公告如下：
一、拍租以下商铺：
标的号
资产坐落
资产名称
规划用途
参考建筑 面积（㎡）
第1年租金 起拍价（元）
1
上高县交投·锦江府一期1号楼
s1-101
商业
50.93
5378
2
s1-102
商业
55.18
5827
3
s1-103
商业
89.88
9491
4
s1-104
商业
67.77
6994
5
s1-105
商业
96.70
9979
6
s1-106
商业
57.16
5899
7
s1-107
商业
18.12
1870
8
s1-108
商业
25.50
2632
9
s1-109
商业
32.42
3346
10
s1-110
商业
32.42
3346
11
s1-111
商业
24.71
2550
12
s1-112
商业
16.20
1672
13
s1-113
商业
56.22
5802
14
s1-114
商业
49.04
5061
15
s1-115
商业
59.75
6166
16
s1-116
商业
60.30
6223
17
上高县交投·锦江府一期2号楼
s2-101
商业
58.25
5872
18
s2-102
商业
58.25
5872
19
s2-103
商业
53.88
5431
20
s2-104
商业
49.06
4945
21
s2-105
商业
34.10
3437
22
s2-106
商业
20.00
2016
23
s2-107
商业
35.35
3563
24
s2-108
商业
32.44
3270
25
s2-109
商业
27.80
2802
26
s2-110
商业
18.67
1882
27
s2-111
商业
45.56
4592
28
s2-112
商业
49.06
4945
29
s2-113
商业
49.06
4945
30
s2-114
商业
49.06
4945
31
s2-115
商业
49.06
4945
32
s2-116
商业
57.50
5796
33
s2-117
商业
56.25
5670
34
s2-118
商业
41.80
4213
35
s2-119
商业
112.98
11388
36
s2-120
商业
119.50
12046
37
上高县交投·锦江府一期3号楼
s3-101
商业
63.38
6389
38
s3-102
商业
63.38
6389
39
s3-103
商业
63.38
6389
40
s3-104
商业
63.38
6389
41
s3-105
商业
63.38
6389
42
s3-106
商业
63.38
6389
43
s3-107
商业
63.38
6389
44
s3-108
商业
63.38
6389
45
上高县交投·锦江府一期8号楼
s8-101
商业
78.67
8308
46
s8-102
商业
55.28
5838
47
s8-103
商业
178.02
18799
48
s8-104
商业
55.28
5705
49
s8-105
商业
55.28
5705
50
s8-106
商业
55.28
5705
51
s8-107
商业
55.28
5705
52
s8-108
商业
55.28
5705
53
s8-109
商业
55.28
5838
54
s8-110
商业
55.28
5838
55
s8-111
商业
65.95
6964
56
上高县交投·锦江府一期15号楼
s15-101
商业
62.04
6254
57
s15-102
商业
55.44
5588
58
s15-103
商业
58.24
5871
59
s15-104
商业
92.61
9335
60
s15-105
商业
124.13
12810
61
s15-106
商业
55.44
5721
62
s15-107
商业
47.36
4888
63
上高县交投·锦江府一期21号楼
s21-101
商业
56.03
7530
64
s21-102
商业
58.42
7852
65
s21-103
商业
34.04
4575
66
s21-104
商业
53.68
7215
67
s21-105
商业
53.68
7215
68
s21-106
商业
34.04
4575
69
s21-107
商业
68.37
8286
70
s21-108
商业
54.26
6576
71
s21-109
商业
34.04
4003
72
s21-110
商业
50.88
5983
73
s21-111
商业
49.61
5834
74
s21-112
商业
64.62
7057
75
s21-113
商业
54.66
5969
76
s21-114
商业
54.66
5969
77
s21-115
商业
54.66
5838
78
s21-116
商业
54.66
5838
79
s21-117
商业
63.77
6811
80
s4-101
商业
120.16
11535.36
81
上高县交投·锦江府二期
s4-102
商业
107.45
10315.2
82
s4-103
商业
39.75
3816
83
s4-104
商业
55.92
5368.32
84
s4-105
商业
56.19
5394.24
85
s4-106
商业
32.2
3091.2
86
s4-107
商业
27.8
2668.8
87
s4-108
商业
30.3
2908.8
88
s4-109
商业
47.1
4521.6
89
s4-110
商业
41.2
3955.2
90
s4-111
商业
45.9
4406.4
91
s4-112
商业
38.9
3734.4
92
s4-113
商业
15.5
1488
93
s4-114
商业
34
3264
94
s4-115
商业
63.5
6096
95
s4-116
商业
29.9
2870.4
96
s4-117
商业
12.8
1228.8
97
s4-118
商业
40.9
3926.4
98
s4-119
商业
47
4512
99
s4-120
商业
53.5
5136
100
s4-121
商业
51.7
4963.2
101
s4-122
商业
50.4
4838.4
102
s5-101
商业
45.20
4339.2
103
s5-102
商业
51.66
4959.36
104
s5-103
商业
51.27
4921.92
105
s5-104
商业
39.26
3768.96
106
s5-105
商业
45.67
4384.32
107
s5-106
商业
39.22
3765.12
108
s5-107
商业
15.46
1484.16
109
s5-108
商业
33.07
3174.72
110
s5-109
商业
63.92
6136.32
111
s5-110
商业
29.88
2868.48
112
s5-111
商业
12.76
1224.96
113
s5-112
商业
39.47
3789.12
114
s5-113
商业
43.4
4166.4
115
s5-114
商业
34.89
3349.44
116
s6-101
商业
50.35
4833.6
117
s6-102
商业
45.75
4392
118
s6-103
商业
16.44
1578.24
119
s6-104
商业
31.13
2988.48
120
s6-105
商业
33.36
3202.56
121
s6-106
商业
31.88
3060.48
122
s6-107
商业
15.45
1483.2
123
s6-108
商业
27.03
2594.88
124
s6-109
商业
28.75
2760
125
s6-110
商业
28.05
2692.8
126
s7-101
商业
27.35
2625.6
127
s7-102
商业
28.34
2720.64
128
s7-103
商业
26.35
2529.6
129
s7-104
商业
15.65
1502.4
130
s7-105
商业
32.18
3089.28
131
s7-106
商业
31.88
3060.48
132
s7-107
商业
30.39
2735.1
133
s7-108
商业
15.46
1391.4
134
s7-109
商业
45.47
4092.3
135
s7-110
商业
43.88
3949.2
特别提示：
1、本次拍租标的以下行业不在参拍范围：生产或仓储易燃易爆、有毒有害物质等行业。有意参加竞租者，经营行业须经出租方审核同意方可报名。
2、根据承租方的租赁用途，标的拍租年限为3年(店面)或5年(办公)。
3、装修免租期最长不超过1年，根据租赁时长、面积和装修情况协商洽谈。
4、租金每隔两年根据市场行情进行调整。
5、承租方如一次性缴纳合同约定拍租年限内所有的租金，可享受租金总额的9折优惠。
6、本小区业主拍租成交后，提前缴纳一年租金赠送6个月住宅物业费；老带新成交减免一个季度租金。
二、拍租方式：采取增价拍租、网络竞价的方式，按价高者得的原则确定买受人（承租方）。
三、标的展示时间、地点：自公告之日起至拍租日期前，在标的所在地展示，有意竞租者须自行前往现场勘察。竞租人在拍租前务必现场看样和审阅拍租文件，未看样或未审阅拍租文件者风险自负。
四、竞租报名资格条件：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织均可报名（法律规定不能竞租者除外）参与竞租。
五、获取竞租权限：有意竞租者，需在公告之日起至2026年4月29日17时止完成以下竞租申请手续。
1．通过竞租人银行账户将拍租保证金3000元/标的转账至我公司指定的保证金缴纳账户，交纳报名费200元（不退）。
2．竞租人自行在中拍平台完成网上注册、实名认证、报名（逾期将无法办理）。如果竞租人已有中拍平台账户并已实名认证，则无需再次注册。竞租人如果需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。
竞租人在完成以上竞租申请手续后联系我公司授权竞租资格，否则将不能参加本场拍租会。竞租人获取竞租资格后，应及时登录中拍平台网站（https://paimai.caa123.org.cn/）或中拍平台APP参与竞租。
六、保证金缴纳账户：
账户名称：江西省华宝拍卖有限公司；
开户银行：宜春农村商业银行股份有限公司；
账户号码：149459090000057574。
七、咨询电话：
拍卖公司电话：15770546472
出租方电话：18279039061
江西省华宝拍卖有限公司
2026年4月14日
竞买须知
拍租规则
一、根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定本规则，参加本次拍租会的竞租人须仔细阅读本规则、遵守本规则的各项条款，并对自己的竞租行为承担法律责任。
二、本次拍租活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动具有法律效力。
三、江西省华宝拍卖有限公司（以下简称拍卖人）不具备对竞租人相应资质条件进行完全审核的技能，竞租人应根据自身资质条件评估能否竞租。因不符合条件参加竞租的，竞租人则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人和拍卖人的损失。
四、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。拍租会按规定的时间开始，若竞租人未及时登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）参与竞租（含行使优先权），视为自动放弃竞租权利。
五、竞租人参与网上竞价，即表示竞租人知悉并同意接受《拍租规则》、《拍租须知》等拍租文件的全部条款和内容，竞租人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞租人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议、自愿承担一切经济与法律责任。
六、竞租人应在拍租公告规定的咨询时间内，进行实地查看、了解拍租标的现状。对拍租标的现状有异议的，应在办理竞租登记手续前提出或不参与竞租。拍卖人对标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞租人参考，不作为拍品必要信息的承诺，不构成对拍租标的的任何担保。
七、标的按照现状拍租，拍卖人和出租方均不承担标的任何已知和未知的瑕疵担保责任。竞租人一旦进入竞价平台，参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍租标的现状无异议。竞租成交后，买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担对应的义务，自愿承担一切法律及经济责任。
八、本次网络拍租分为自由竞价时间与限时竞价时间两个时段。自由竞价时间为1小时，竞租人可自由选择时间进行出价。自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间为5分钟。限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交。
九、竞租人出价不得低于起拍价，竞租人可按阶梯价格报价，也可自行出价，自行出价必须大于系统规定的最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。拍卖师有权在拍租系统启动后随时调整加价幅度，竞租人应根据调整后的幅度出价。拍卖师有权对竞租人的出价进行确认，在出现纠纷时对买受人进行确认。竞租人一经应价不得撤回，当其他竞租人有更高应价时该应价即丧失约束力。竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及买受人（承租方），并自动弹出成交提示信息。
十、鉴于网络拍租会的特殊性，竞租人在网上竞得拍租标的即为买受人。买受人须在拍租成交之日向拍卖人缴纳按成交价计算拍租年限内租金总额的1.5%的拍租佣金，并于拍租成交日起两个工作日内持报名资料（委托他人竞租的，还需提供授权委托书和受托人身份证原件）到本公司签署《拍租成交确认书》、《拍租记录》等相关法律文书。
十一、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍租发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况或本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因此类情形要求中拍平台运营方或拍卖人承担任何赔偿责任。
十二、竞租人如未能成功竞得拍租标的，拍卖人将于拍租会结束后5个工作日内（遇节假日顺延）将竞租人所交拍租保证金按原进账途径退还。买受人在规定时间内缴纳所有应付款项并签订租赁合同后，拍卖人按保证金退付流程原渠道退回拍租保证金。保证金不计利息，异地账户退保证金产生的转账手续费由竞租人承担，费用直接从保证金中扣除。
十三、竞租人参加竞租活动属自愿行为，参加竞租所产生的一切费用由竞租人自行承担。
江西省华宝拍卖有限公司
2026年4月14日
拍租须知
一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规及委托人要求制定，参加本次拍租的竞租人须仔细阅读本须知的全部内容、遵守本须知的各项条款，并对自己的竞租行为承担法律责任。
二、本次拍租仅指拍卖标的租赁权，标的具体以评估公司出具的估价报告的评估范围和对象为主要参考依据，拍卖人提供的标的照片及所作的说明仅供竞租人参考，不作为标的交割的依据，标的以移交时的现有状况为准，含瑕疵交付。委托人和拍卖人均不承担因标的面积、质量、附属设施、缺陷等差异而产生的任何责任，相关差异损失由买受人自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格。
三、意向竞租人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍租标的现状、可能存在的瑕疵及交易风险，未踏勘、查验者视其为已经知晓并接受标的现状。竞租人一旦作出竞租决定，自行承担全部责任。
四、标的水、电等附属设施以现状为准，承租方在租赁期间内对水、电、网线等配套设施的改造、完善及开户，由承租方自行办理，费用自理，但开户前应征得出租方认可。租赁期内发生的水、电、物管、卫生等一切费用均由承租方承担，并按相关部门规定及时缴纳。
五、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经出租方书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋主体结构和承重结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，给出租方或第三人造成损失的由承租方承担全部责任。租赁房屋的装饰装修费用、租期内房屋的维修费用均由承租方自行承担。租赁期满或合同因故终止时，承租方自愿同意出租方对承租方的任何投入或损失等均不承担经济责任，承租方不得拆卸、破坏不可移动装修、物资设备，不可移动装修、物资设备无偿归属出租方所有。
六、拍租成交后，严禁承租方擅自将资产转租，否则出租方有权解除合同，所有损失承租方自行承担。因特殊情况需要转租的，需事先征得出租方的同意，并解除原资产租赁合同，转租后出租方按原合同中剩余租赁期限与新的承租方重新签订租赁合同，转租双方所产生的经济纠纷等一切法律责任由转租双方自行解决。
七、承租方在正式经营前，需按国家法律法规和政策规定，办理相关证照。承租方自主经营、自负盈亏，承担租赁期间经营所发生的一切经济、劳务、安全及消防事故等法律和民事责任。
八、承租方租赁标的经营的项目须符合法律法规，不得违法经营，并妥善处理、协调好四邻关系，拍租成交后如因承租方原因造成的一切后果由承租方承担。
九、租赁期间，因国家政策、政府规划建设等原因需要征用或拆迁、改造本标的，对出租方、承租方造成损失的，除按照有关政策规定补偿外，双方互不承担责任，出租方不作任何补偿，承租方应无条件搬迁，租金按实际使用时间计算。
十、租赁期满或合同因故终止时，承租方须自行清空室内物品，标的由出租方收回。租赁未期满提前退租的，租赁押金不予退还。租赁期满后如无违规行为，租赁押金无息退回。
十一、租赁期即将届满，原承租方有继续承租意愿的，需提前2个月提出续租申请，出租方会制定租赁方案，并将租赁方案的内容告知承租方。承租方接受续租条件的，应履行相关程序，签订续约合同。
十二、拍租成交后，买受人需持拍卖人出具的《拍租成交确认书》在拍租会结束次日起7个工作日内与出租方签订租赁合同，并向出租方缴交两个月租金作为租赁押金和首期第一季度的全额租金，完成上述手续后，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
十三、租金按年度平均计算（年租金：拍租年限内成交价总额÷拍租年限），按季度支付，承租方在每季度期满之前必须缴纳下季度租金。承租方如一次性缴纳合同约定拍租年限内所有的租金，可享受租金总额的9折优惠。
十四、签订租赁合同后，出租方在5个工作日内将标的移交给承租方。出租方如不能在约定的起租日向承租方交付标的, 承租方应同意出租方延期交付，承租方的租赁期限按延期交付标的天数顺延，出租方不承担违约责任。
十五、本次拍租会采取网络竞价的方式进行拍租，中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)为本次拍租会指定的网络竞价平台。有意参加竞租者在获得竞租资格后，应自行在中拍平台按时（以竞价页面显示的时间为准）参与竞租。
十六、参与本次拍租会的竞租人只能对应一个账号（用户名），此账号仅供竞租人本人使用，凡在中拍平台上以竞租人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞租人本人的行为，竞租人应当对以其账号进行的所有活动和事件负全部法律责任。
十七、违约责任：发生以下（1）~（4）任一情形的，竞租人缴纳的全部拍租保证金将不予返还，拍租保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分留存用于对委托人的损失进行赔偿。同时，我司有权依照《拍卖法》第三十九条的规定追究买受人的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍租，重新拍租时，原买受人不得参加竞租，重新拍租的价款低于原拍租价款造成的差价、费用损失及原拍租中的买受人、委托人需交纳的佣金，由原买受人承担。
（1）竞租人在被确定为买受人后，未按约定时限签署《拍租成交确认书》、《拍租记录》、《租赁合同》等相关法律文书；（2）买受人未按约足额缴纳成交价款、拍租佣金等应付款项；（3）竞租人提供虚假、失实材料或不符合条件参加竞租的；（4）竞租人有其他违反交易规则情形的。
十八、发生以下（1）~（6）任一情形的，委托人、中拍平台和拍卖人均不承担任何责任。
（1）拍卖人、委托人在拍租开始前更正拍租标的信息、撤除撤回拍租标的；（2）其他不可预见的因素导致拍租会不能举行、中止、终止、无法报价或报价中断、竞租未成交等情形；（3）竞租人未能通过审核、未取得竞租账号及密码使其无法参与竞价；（4）竞租人自身原因使其竞租账户信息泄露或因黑客行为导致竞租账户遭他人非法使用而引起的一切后果；（5）竞租人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；（6）其他未知或异常情况所引起但不应由委托人、中拍平台和拍卖人承担责任的。
十九、本次拍租会的各种文件资料和系统中所涉及的金额均为人民币。
二十、拍租成交后，买受人须向中拍平台支付标的第1年租金成交价款0.15%的软件使用费。
二十一、拍卖人有权根据需要在拍租开始前对拍租规则、拍租须知等拍租文件中的各项条款进行修改，如有任何变更和补充，拍卖人将通过中拍平台或其他形式进行通知。变更或补充后的条款自动生效，如竞租人继续参与网上竞价，则视为对新增加或变更后的条款不持异议并同意遵守。请竞租人在拍租前特别注意。
二十二、其他未尽事项以出租方和承租方签订的《租赁合同》为准。
江西省华宝拍卖有限公司
2026年4月14日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权 商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
