工业仓储 房产招标采购公告（2026）
拍卖公告
山东阿掖山集团有限公司等八家企业合并破产管理人将于2026年5月16日10时至2026年5月17日10时止（延时除外）在京东拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
本次拍卖标的为日照阿掖山水产食品有限公司位于玉泉二路厂区的资产。玉泉二路厂区位置优越，交通条件便利，配套成熟，存在抵押权等他项权利。资产明细如下
（一）土地使用权：
1.宗地一：日岚国用（2007）第064号，座落：玉泉二路西、岚山西路南侧，地号：3-022，使用权类型：出让，用途：工业，终止日期：2048年11月6日，使用权面积：3800㎡；
2.宗地二：日岚国用（2007）第063号，座落：玉泉二路西、岚山西路南侧，地号：20-（3）-021，使用权类型：出让，用途：工业仓储，终止日期：2039年4月21日，使用权面积：10216㎡。
（二）房屋建筑物
1.有证房产：日房权证市字第LS20150313003号，面积共计2474.69㎡，其中：房产1：161.04㎡，房产2：2121.82㎡，房产3：173.5㎡，房产4：18.33㎡，房屋坐落：岚山区玉泉二路以西、岚山西路以南，规划用途：综合用房，土地使用年限至2039年4月21日。
2.无证房产：
房产1面积约:229.73㎡，
房产2面积约：9.32㎡，
房产3面积约：154.64㎡，
房产4面积约:8.71㎡，
房产5面积约:164.52㎡，
房产6面积约:127.36㎡，
房产7面积约:83.86㎡，
房产8面积约:69.09㎡，
房产9面积约:49.67㎡，
房产10面积约:43.49㎡，
房产11面积约:111.71㎡，
房产12面积约：140㎡。
（三）构筑物：
1.水泥地面，面积约：5364.37㎡，
2.砖地面，面积约28.16㎡，
3.污水池，面积约77.42㎡，
4.砖墙，长度约30.73m，
5.铁艺围墙，长度约86.45m,
6.铁皮围栏，长度约173.13m。
拍卖标的具体情况以现状为准，房屋、构筑物面积等可能存在差异，以实物现状为准，不影响拍卖结果。因拍卖标的种类繁多且状况复杂，请竞买人务必实地看样，自行尽调、测绘等，核实各种显性及隐形瑕疵，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，产生的责任风险与日照阿掖山水产食品有限公司及管理人无关。
特别提示：（1）厂区地块南头三层建筑物不在上述拍卖范围内，（2）厂区地块东北方一层建筑物（原售楼处）也不在上述拍卖范围内，如果厂区内有他人添附物，亦不在上述拍卖范围内，均由竞买人自行解决，与日照阿掖山水产食品有限公司及管理人无关。
特别提醒：因厂区内原存在租赁户日照百泉水产食品有限公司，日照阿掖山水产有限公司以房屋租赁合同纠纷向日照市仲裁委提起仲裁。上述纠纷经（2022）日仲字第0689号裁决书裁决并自2023年12月1日起生效，竞买人可向管理人申请查阅该裁决书。裁决书载明：1、申请人日照阿掖山水产食品有限公司与日照百泉水产食品有限公司于2009年5月10日签订的《房屋租赁合同》于2018年5月31日解除；2、被申请人日照百泉水产食品有限公司自本裁决书送到之日起三十日内向申请人日照阿掖山水产食品有限公司返还租赁房屋。日照阿掖山水产食品有限公司已根据（2022）日仲字第0689号裁决书已申请法院强制执行，截至拍卖日，租赁户仍未腾空，日照阿掖山水产食品有限公司及管理人不承担腾空的法律责任。
二、拍卖价格
起拍价：4,200,000.00元（不含税价），评估清算价值：4,101,256.00元（不含税价），竞买保证金：300,000.00元，增价幅度：30,000.00元。
竞买人需自行前往有关部门详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险由竞买人自行承担，买卖双方过户所需缴纳的所有税、费及其他可能影响过户的必要费用均由买受人承担。买受人不能因过户问题，主张退回拍卖款项或悔拍。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年5月14日16时止接受咨询（法定节假日、双休日除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、买受人付清全部拍卖价款后，自行至登记机构办理标的物的相关产权过户登记手续。办理所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、城建税、水利基金费以及土地交易中规定缴纳的各种费用）、过户所需的其他费用及有可能存在的物业费、水、电、其他过户所需的费用等欠费均由买受人自行承担。
买受人需在缴纳全部尾款后30日内自行办理缴税过户办理交接手续，管理人予以协助，签订交接手续后，即视为管理人履约完毕。如延期缴税过户交付，管理人除将按天收取拍卖成交款万分之一的费用外（非买受人原因除外），保留视为悔拍的可能性、承担悔拍的责任，并自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自行承担，日照阿掖山水产食品有限公司及管理人不作过户的任何承诺。
拍卖成交后，如因买受人原因（包括但不限于未按约定缴纳拍卖款、买受人悔拍；买受人未缴纳本次拍卖产生的税、费；买受人拖延办理过户或不能办理过户等）导致本次拍卖目的无法实现，管理人有权没收本次拍卖的保证金并就本次拍卖所涉标的物重新挂拍。保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向买受人追索。
八、自本次公告发布之日起五日内，与上述资产相关的他项权人、非法占有人等相关人员视为已知悉本次拍卖活动。对上述资产权属有异议者，请于开拍前5日内向管理人提出书面异议并说明理由。
九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖全款应在2026年5月25日16时前通过银行付款或者支付宝网上支付，缴入指定账户,详细请咨询管理人：
1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：山东阿掖山集团有限公司管理人，开户银行：日照银行股份有限公司岚山支行，账号：810102001421018968）。
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后，拍卖款若未在上述指定期间内打入管理人账户，视为买受人悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前随时中止拍卖或撤回拍卖，竞买人自行承担相应后果。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
看样及标的物情况咨询电话：
罗经理（15628869828）、管律师（15628862296）
山东阿掖山集团有限公司等八家企业
合并破产管理人
2026年4月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本工业仓储 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
