住宅招标采购公告（2026）
标的物介绍
住宅/商业类标的调查情况表
标的名称
曲靖市西苑小区颐康花园224幢第6层1-601号住宅
处置依据
法院执行裁定书
（2026）云0302执恢184号
权证情况
《不动产权证书》
云（2019）曲靖市不动产权第0005363号
标的所有人
杨x、郭xx
价值认定依据
苏天元房评报字（2025）第YN0105号
评估鉴定基准日
2025年10月20日
权利限制情况
查封
有
抵押
有
标的现状
房屋现状用途
住宅
房屋建筑面积
证载：97.99㎡
土地使用权面积（分摊）
15.01㎡
使用权期限
2003年2月11日至2073年02月10日
土地性质/用途
出让/住宅
产权过户登记办理情况
可办理
标的物其它介绍（参考）
房屋户型
1、步梯房，房屋层高约2.7m；2、布局：3室2厅1厨1卫1阳台。
房屋楼层
1、所在层：第6层；2、总层数：7层。
房屋建成年代
约2004年
房屋朝向
东西
标的物现有状况/经营情况
1、房屋已装修。2、买受成功后腾房需一定时限。 可安排统一看房，看房短信预约：李 15887485695。
周边配套
生活便利，交通方便。
标的物估值及税费负担
标的评估总价
429500.00元（大写：肆拾贰万玖仟伍佰元）
费用总价
以实际交费为准
税、费负担情况（按相应主体各自承担原则确定）
1、税、费缴纳标准以房屋所在地产权过户（变更登记）时税收政策为准；2、买受人与被执行人各自承担因交易（变更登记）所产生的税、费；3、物业、水、电欠费以移交之日实际结算为准，物业、水、电欠费由案款中扣除（买受人需垫付）。
其它费用情况
1、买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；2、本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。
1、应由被执行人承担的税、费先由买受人先行垫付；垫付款项因标的物属性不一金额不定，部分标的物垫付款项可能较大。2、自交付之日起7日内凭相关票据至处置法院办理相关退还事宜，如超期处置法院可视为放弃。3、如因买受人长时期未办理期间不动产过户登记、税收政策调整等包括但不限于导致产生的不利后果及损失由买受人自行承担。
注意事项（要约告知事项）
1、网络司法拍卖，除相关部门的税费外，法院不收取任何佣金及费用，为保护买受人权益，任何机构不得以带领看样、协助过户等事由向买受人收取费用，请买受人慎重，避免支出不必要的费用。竞买人参拍前，请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知及标的物情况介绍，及时了解拍卖流程和相关操作。2、处置法院及司法拍卖辅助机构按标的物现状进行拍卖、移交，竞买人一旦出价即视为对标的物现状的认可。《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等以图片、影像及文字说明对标的物作出的描述、展示已尽量对标的物存在的已知瑕疵作出披露，内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不表明处置法院及司法拍卖辅助机构对标的物作出的担保或保证。3、处置法院及司法拍卖辅助机构以现状对房屋进行处置，办理房屋交付事宜，房屋交付期间的不利后果及损失由买受人自行承担。房屋产权面积以登记部门最后认定的面积为准，如面积有误差，不再在成交价价款中进行调整。竞买人、买受人须承担处置房屋可能存在加建、违章建筑的部分需在办理过户登记过程中或之后需拆除、恢复原状（包括但不限于），接受行政处罚等不利风险及相应损失。4、处置法院及司法拍卖辅助机构此次处置的仅为房地产价值，附属于该房屋上的其他如户口、学位等权益不在此次处置范畴，买受人如买受成功涉及以上问题由买受人自行处理，与处置法院及司法拍卖辅助机构无涉。5、买受成交后处置法院、司法拍卖辅助机构均不能向买受人出具任何发票（包含《销售不动产发票》），仅可向买受人出具《云南省行政事业单位资金住来结算票据》。
咨询联系电话
看样/房联系电话：小 李15887485695；其他咨询电话： 林先生13908744077。
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
