房产 国有建设用地使用权 城镇住宅用地招标采购公告（陆良县城乡和谐房地产开发有限公司2026）

坐落于陆良县三岔河镇紫溪御府小区一期1幢01室的房产
陆良|曲靖
起拍价：63.73万
拍卖机构：陆良县人民法院

标的物描述

标的调查情况表

标的名称
坐落于陆良县三岔河镇紫溪御府小区一期1幢01室的房产

权证情况
案号
(2025)云0322执恢777号

不动产权证号
云（2018）陆良县不动产权第0000238号

标的所有人
陆良县城乡和谐房地产开发有限公司、付某、邓某

评估基准日
2025年12月22 日

标的现状
房屋坐落
陆良县三岔河镇紫溪御府小区一期1幢01室

宗地面积
28054.7㎡

建筑面积
196.72㎡

权利类型
国有建设用地使用权

权利性质
出让

用途
城镇住宅用地

终止日期
2080年6月3日

权利限制情况
查封
已查封

抵押
未抵押

提供的文件
1、《拍卖成交裁定书》；2、《成交确认书》。

标的物其它介绍
房屋户型
以实际户型为准

房屋楼层
共3层第1-3层

竣工时间
2021年

房屋朝向
西北-东南

装修情况
未装修

标的物现有状况/经营情况
空置

周边配套
基础配套设施齐全，水、电、能源等供应正常。

标的物估值及税费
评估总价
637373元

费用总价
以实际交费为准

税费情况
税费缴纳标准以办理产权过户时税收政策为准，买受人与被执行人各自承担因交易所产生的税、费。买受人应在参加竞买前，对标的物涉及的税费充分了解，并在成交后承担相关税费及相应涉税风险。

其它费用情况
1、水、电、物业费及其它欠费由买受人先行垫付后从拍卖款中返还。2、本案网拍标的物及拍卖价包含：一是权属证书所载明的房地产部分，二是该标的成交后不允许私自搭建改造影响房屋主体及规划。

注意事项
1、网络司法拍卖，除相关部门的税费及辅拍机构服务费外，法院不收取任何佣金及费用，为保护买受人权益，任何机构不得以带领看样、协助过户等事由向买受人收取费用，请买受人慎重，避免支出不必要的费用。竞买人参拍前，请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知及标的物情况介绍，及时了解拍卖流程和相关操作！2、司法处置标的物可能涉及多个查封，过户需要一定时限。3.特别提醒：我公司云南天义易阳拍卖有限公司是陆良县人民法院唯一授权的拍卖辅助机构，除我司以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。我司办公地址位于陆良县人民法院4楼执行局。4、特别注意：（1）该房产的不动产权证为一个大证，且该不动产权证的所有权人为陆良县城乡和谐房地产开发有限公司，该套房产未办理单独的不动产权证，能否办理请竞买人提前到相关房产、土地部门进行咨询，不能办理不动产权证的风险由买受人自行承担；（2）该房产成交后，本院只出具拍卖成交裁定书，成交确认书等相关法律文书，不负责过户，同时按现状交付该房产，不能过户的风险由买受人自行承担，请谨慎参与竞买；（3）买受人在参与竞买前，请提前与本院公布的辅拍机构进行咨询沟通并和承办法官（黄法官：19306968189）进行联系，并签订相关的法律文书后在参与竞买，否则由此造成的一切法律风险和后果均由买受人承担。

咨询联系电话
许女士
18487568488

相关附件下载：
紫溪御府报告-定稿-\(2\).docx

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产 国有建设用地使用权 城镇住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086