商铺招标采购公告（2026）
起始价：1630542.86
保证金：163054.0
加价幅度：5000.0
标的物所在地：甘肃定西市陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-1-101、29-104、29-1-201室商铺
甘肃农村商业银行股份有限公司临洮支行，下称“甘肃农商银行临洮支行”，将于2026年5月12日10:00:00起至2026年5月13日10:00:00止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准），在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对甘肃省定西市陇西县文峰镇人民西路金海名苑29号楼19处商铺进行公开挂牌竞价。现就有关事项公告如下：
注：2026年5月12日10:00:00起至2026年5月13日10:00:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物名称：甘肃省定西市陇西县文峰镇人民西路金海名苑29号楼19处商铺；租赁情况：部分出租；权属情况：属甘肃临洮农村商业银行股份有限公司，权属清晰。
挂拍资产标的明细
序号
标的物
面积（㎡）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-1-101室商铺
132.35
729996.28
72999
5000.00
2
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-1-104室商铺
36.58
201762.48
20176
5000.00
3
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-1-201室商铺
168.93
698784.10
69878
5000.00
4
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-1-102室商铺
91.42
504240.72
50424
5000.00
5
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-1-202室商铺
91.43
378202.98
37820
5000.00
6
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-1-103室商铺
83.19
458846.92
45884
5000.00
7
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-1-203室商铺
102.75
425028.51
42502
5000.00
8
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-2-104室商铺
104.74
577709.18
57770
5000.00
9
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-2-204室商铺
104.74
433260.20
43326
5000.00
10
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-2-105室商铺
82.98
457688.64
45768
5000.00
11
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-2-205室商铺
101.36
419278.73
41927
5000.00
12
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-3-106室商铺
73.68
406393.09
40639
5000.00
13
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-3-206室商铺
95.48
394955.93
39495
5000.00
14
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-3-107室商铺
92.38
509535.75
50953
5000.00
15
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-3-207室商铺
92.38
382132.69
38213
5000.00
16
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-4-108室商铺
90.82
445272.30
44527
5000.00
17
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-4-109室商铺
80.31
393743.87
39374
5000.00
18
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-5-110室商铺
90.13
441889.36
44188
5000.00
19
陇西县文峰镇人民西路金海名苑29-5-111室商铺
80.99
397077.77
39707
5000.00
二、重大事项披露：
1.标的物以实物现状为准，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准，甘肃农商银行临洮支行不承担标的瑕疵担保责任（包括但不限于之前结欠物业费、取暖费、契税、两供基金、房产税及土地使用税、印花税、延迟过户、变更产权权属过程中出现的面积差及需补交的房款及费用、需补交的土地出让金、水电暖讯等设施设备的缺陷等情况），该标的物目前处于部分出租状态。
2.对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由竞买人自行协商房屋交付、清场或出租等所有事项，与本单位无关。一旦竞买成功，不得以任何理由向本单位要求退还竞买全部价款或者任何赔偿。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，竞买后标的物出现任何问题责任由竞买人自负。
根据法律规定，我行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告及须知，未仔细查看的视为对竞买公告及须知内容的确认。
三、挂牌价格：挂牌价格及保证金详见“挂拍资产标的明细”。
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
（一）项目竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入甘肃农商银行临洮支行指定账户（户名：甘肃农村商业银行股份有限公司临洮支行，开户银行：甘肃农村商业银行股份有限公司临洮支行，账号：220032600010558818，行号：314829500016），竞价余款请在2026年5月18日前（拍卖成交后5日内）完成支付。买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
五、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律规定不能参与金融资产交易的人员除外）；竞买人须在京东注册账号并通过实名认证；因不符合条件参加竞买者由竞买人自行承担全部法律责任。
六、咨询、看样的时间：自2026年4月30日起至2026年5月13日止（节假日休息）接受咨询，有意者需联系甘肃农商银行临洮支行约定时间集中看样。有意者请与甘肃农商银行临洮支行联系。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、特别提醒：
（一）标的物以现状为准，甘肃农商银行临洮支行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
（六）其他：拍卖佣金由买受人在竞价成功后另行向京东一次性支付交易软件服务费，该费用应考虑在竞价中；买受人逾期未支付余款或悔拍的，保证金不再返还，资产处置方有权追偿差价及损失；优先购买权人未参加竞价，视为放弃。
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
项目经理联系方式：
联系人：王经理15293222006，杨经理15293238289
联系地址：甘肃省临洮县洮阳镇文峰南路1号
竞买人成为买受人后的特别承诺：
1.风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因竞买标的的来源、瑕疵和风险，而请求“甘肃农商银行临洮支行”承担相应责任，或以此作为履行约定或法定义务的抗辩。标的物自竞买公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求“甘肃农商银行临洮支行”承担任何责任，或以此作为履行约定或法定义务的抗辩。
2.竞买成功后，买受人不得再以过户税费为由主张竞买无效或者解除交易。买受人应于付清竞买价款后自行到不动产登记部门办理完毕竞买标的过户手续，确权、过户等事宜全部由买受人负责，出售人履行必要的协助义务，买受人不积极过户或无法过户引起的任何风险由乙方自行承担。买受人如未按照约定期限完成房产交易过户手续的，买受人应当按照违约条款承担违约责任。
甘肃农商银行临洮支行
2026年04月30日
甘肃农村商业银行股份有限公司临洮支行（以下简称：甘肃农商银行临洮支行）定于2026年5月12日10:00:00起至2026年5月13日10:00:00止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行甘肃农商银行临洮支行名下优质资产公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：
一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、竞买人须在京东网上实名注册。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向甘肃农商银行临洮支行办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本单位办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经甘肃农商银行临洮支行确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、竞买人应具备条件：
（1）包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷、以及税收等政策，以及用于竞买活动的资金来源必须合法有效。
（2）鉴于转让方为银行，如果由于竞买人不符合金融管理法律法规及政策规定，导致本次拍卖不成或无法成交的，视为竞买人违约，转让方有权终止拍卖或重新拍卖或视情况采取相应措施。
（3）买受人应充分了解标的物房产所在地的包括但不限于公积金使用、限购、限贷、税收等政策，如有因此而导致的交易失败，由买受方自行承担相应责任，竞价保证金不予退还。
（4）标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。合格竞买方参与本次竞价会，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，视同对转让标的已进行过尽职调查，且已知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给甘肃农商银行临洮支行。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人须在成交之时起5日内，将拍卖余款支付至给甘肃农商银行临洮支行指定账号，买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到甘肃农商银行临洮支行办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，甘肃农商银行临洮支行将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。甘肃农商银行临洮支行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、资产竞价过程中出现下列情形的，甘肃农商银行临洮支行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时甘肃农商银行临洮支行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
十、本竞拍须知未尽事宜，请向甘肃农商银行临洮支行咨询。
联系人：王经理 咨询电话：15293222006
杨经理 咨询电话：15293238289
甘肃农村商业银行股份有限公司临洮支行
2026年4月30日
该资产位于甘肃省定西市陇西县文峰镇人民西路金海名苑小区，该资产周边商服设施有陇西综合客运中心、文峰镇人民政府、尉家店小学、农村商业银行、中国农业银行等金融服务网点，区域内有四星级酒店一家，餐饮业发达，该资产出入口紧邻城市主干道，周围百米以内设有多个公交站点，交通便利，紧临陇海线，距离火车站1公里，出行方便，具有较高投资价值。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
