房地产招标采购公告（镇赉县人民法院2026）
镇赉县人民法院
关于拍卖长春市高新开发区东地华庭小区9处房地产的公告（第一次拍卖）
镇赉县人民法院将于2026年5月31日10时至2026年6月1日10时止（延时除外）在镇赉县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：镇赉县人民法院，法院主页网址：），现公告如下：
一、拍卖标的：
9处房地产，位于长春市高新开发区东地华庭小区；具体详见报告。
序号
标的名称
位置
面积㎡
起拍价
保证金
加价幅度
1
房地产
东地华庭小区7号楼1单元2402号
213.90
1014720.00
200000
5000
2
房地产
东地华庭小区7号楼1单元102号
129.32
645798.30
120000
5000
3
房地产
东地华庭小区7号楼1单元801号
107.85
538581.40
100000
5000
4
房地产
东地华庭小区4号楼3单元405号
108.49
514665.90
100000
5000
5
房地产
东地华庭小区4号楼3单元1605号
108.39
541277.8
100000
5000
6
房地产
东地华庭小区2号楼1605号
108.78
543225.90
100000
5000
7
房地产
东地华庭小区2号楼205号
108.78
516041.40
100000
5000
8
房地产
东地华庭小区2号楼305号
108.78
516041.40
100000
5000
9
房地产
东地华庭小区2号楼405号
108.78
516041.40
100000
5000
瑕疵说明
本次拍卖9处标的以现状进行拍卖。竞买人竞拍前应查看房屋情况，以房屋实际情况为准。7号楼1单元102号房屋目前为出租状态,租金以租户在此房屋中花费款项抵顶,租金共计50000元,租期为2025年9月20日至2028年3月20日,租赁期间,所产生的水费,电费,取暖费,燃气费,宽带费由租户承担.其余8处房屋均为毛坯房，均未办理入户手续，拍卖成功或经两次拍卖流拍申请执行人申请以物抵债接收后，所需办理入户手续费用（如房屋维修基金，但不局限于房屋维修基金）由买受人承担或接收流拍物后申请执行人承担，本次拍卖9处房屋所欠水、电、供暖、物业费等均由竞买人自行确认，全部欠费以拍卖成功后或流拍后申请执行人申请以物抵债接收后按照法律规定各自承担各自需承担的费用，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人应提前向税务机关了解标的物过户产生的税费金额，过户产生的税费由买受人或以物抵债接收人各自承担各自的税费，税费具体金额以税务机关或管理部门收取为准，税法没有规定的由买受人或承受人自行承担。买受人竞买上述标的物后或以物抵债接收人接收后，因标的物瑕疵所产生的一切纠纷应自行与被执行人解决。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年5月1日起至2026年5月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。买受人自行办理标的物水、电、供暖等户名登记变更手续，相关费用自理，水、电、供暖、物业管理等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年5月24日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2026年6月8日前缴入法院指定账户，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：镇赉县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司镇赉支行，账号：22001666638055008839)
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxldWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
举报监督电话：0436-7226007
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构咨询电话：0436-3233433（赵经理）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
镇赉县人民法院
二〇二六年四月三十日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
