招标采购招标采购公告（2026）

福安市中兴街94号（现门牌中兴西路111-1号）5/12的产权部分
福安|宁德
起拍价：72.16万
拍卖机构：福安市人民法院

标的物描述

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称
福安市中兴街94号（现门牌中兴西路111-1号）5/12的产权部分

权证情况
法院执行裁定书
（2026）闽0981执恢138号

房屋产权证
安政房字第03522号

土地产权证
安政国用（1993）字第03615号

标的所有人
李树容（按产权份额）

评估鉴定基准日
2026年1月4日

标的现状
房屋用途

土地性质
划拨

土地用途
住宅

是否已腾空
未腾空

租赁情况
无租赁

过户情况
因案涉不动产系包括本案被执行人在内的3名共有人共有，经共有人合意分割不动产主体朝福安市群益桥方向的5/12产权部分为被执行人所有，即本次拍卖标的物。经执行法院函询福安市自然资源局得知，该不动产可沿用原登记簿及测绘成果办理转移，但如需实体分割、独立办理产权登记的，应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件。故本次拍卖标的物在竞拍成交后的过户相关事宜，请意向竞买人在竞买前自行到不动产中心等相关职能部门咨询确认，慎重考虑风险。

经营情况

钥匙
无

权利限制情况
查封
被福安市人民法院查封

抵押
有抵押

提供的文件
1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍
建筑总面积
66.14平方米（本次拍卖5/12的产权份额为27.56平方米，该房产为两层，采用上下垂直方式分割，则一、二层各为13.78平方米）

公摊总面积

土地总面积
33.07平方米（本次拍卖5/12的产权份额为13.78平方米）

房产年龄

装修情况

房屋户型

房屋楼层
2层/第1-2层

房屋朝向

周边配套

其他介绍
本拍卖标的物可能涉及轮候查封，竞买人在办理过户手续中尚需一定时间，切记。本次拍卖不含室内家具家电等可移动物品。特别提醒：本次拍卖标的物为李树容名下坐落于福安市中兴街94号（现门牌中兴西路111-1号）5/12的产权部分（该房产为两层，采取垂直分割方式确定主体朝群益桥方向的5/12部分。），请买受人自行考虑风险，谨慎拍卖。

标的物估值
标的评估总价
90.2万元

费用总价
需自行咨询相关部门（划拨转出让需缴的土地出让金均由买受人承担）

税费情况
1、买方税费

契税：

印花税：

交易费：

测绘费：

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：

交易费：

营业税：

个人所得税：

其他费用情况
物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

相关附件下载：
B001号正式报告李树容福安中兴街94号12分之五住宅.doc

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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