常州市地块出租 农村土地承包经营权招标采购公告（常州市金坛区指前镇庄阳村股份经济合作社2026）
指前镇庄阳村原庄阳10组1号地块出租
项目编号：320413112A26040005
项目位置：常州市金坛区指前镇庄阳村
交易品种：农户承包土地经营权
联系方式：俞鹏飞(13862681625)
产权信息
乡镇（街道）
指前镇
村（社区）
庄阳村
组别
--
登记日期
2026-04-16
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
11666.7平方米
项目描述
该项目坐落于指前镇庄阳村原庄阳10组，出租面积17.5亩，交易底价为850元/年/亩，租赁期限为2年，交易方式为在线自由竞价，交付方式为先付租金后使用，一次性付清。每名报名者需缴纳竞标保证金1500元。规定用途：粮食种植
项目位置
常州市金坛区指前镇庄阳村
项目四至
东至：钱国平承包地埂西 南至：李代忠承包地埂北 西至：农户田埂东 北至：水泥路沟埂南
附属设施
--
补充说明
租赁期限内不得转租，若转租，需经转让方同意。
权属信息
所有权人
原庄阳10组组集体
使用权人
--
权属类型
集体
权证编号
--
权证年限
--
权证名称
农村土地承包经营权
是否存在其他权利人
他项权利人
--
他项权利内容
--
标段信息
标段编号：1
流转期限
2年0月
标段描述
该项目坐落于指前镇庄阳村原庄阳10组，出租面积17.5亩，交易底价为850元/年/亩，租赁期限为2年，交易方式为在线自由竞价，交付方式为先付租金后使用，一次性付清。每名报名者需缴纳竞标保证金1500元。规定用途：粮食种植
交易面积
17.5000亩
服务费（材料费）
￥0.00
保证金
￥1500.00
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
成交人
韩罗针
成交日期
2026-04-30
成交单价
850.00元/年/亩
成交总金额
29750.00元
补充说明
--
流出方信息
附件信息：
交易公告4.jpg
附件信息：
交易公告3.jpg
附件信息：
交易公告2.jpg
附件信息：
交易公告1.jpg
附件信息：
指前镇庄阳村原庄阳10组1号地块出租合同.pdf
项目审查表
:
审查表3.jpg
审查表1.jpg
审查表2.jpg
村民代表大会意见
:
会议决议.jpg
会议照片.jpg
授权委托书.jpg
会议签字.jpg
作日内无息退还至意向受让方原转入账号。9、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。10、本公告在金坛区农村产权交易中心网站（http://jtq.jsnc.gov.cn/）及指前镇庄阳村村务公开栏同时发布。报名联系人：姚佳芳，联系电话：126LS90404021金坛区指前镇农村产权交服务站、盖2026年4月20日第4页/共4页及时到达指定账户，责任自负!因产权交易平台特殊原因竞价系统紊乱未能正常开标，产权交易中心视情况可作出终止或中止该项目交易决定，重新组织交易。4、报名结束后，如征集到意向受让方，将采用在线自由竞价方式确定中标方。该竞价方式分两个阶段，第一阶段为自由竞价期，时间为2026年4月30日10:30-10:40，在此期间内，所有参与方可以对本项目进行多次报价，点击出价区加价按钮即可报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。第二阶段为限时竞价期，自由竞价期结束后自动进入，每60秒为一个限时竞价周期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期内出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。5、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。6、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，区农村产权交易中心或各镇农村产权交易服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。7、竞价结束后，受让方与转让方需在当天到指前镇农村产权交易服务站签订成交确认书，交易结果公示7天无异议后，方可签订合同，受让方须于交易结果公示结束后3个工作日内签订合同。若受让方未按期签订成交确认书或未按时交款或未按期签订合同，则受让方保证金转为违约金，该标段重新发包。受让方的交易保证金在与转让方签订合同并缴纳约定的租金后无息退还至原转入账号。办理保证金退还手续，须提供成交款缴款凭证原件、合同原件。月、禾成交意向受让方的保证金，将在交易结果确认后的5个工第3页/共4页人/负责人身份证原件、基本账户《开户许可证》原件或公证件和盖有公章的所有材料复印件，到指前镇农村产权交易服务站实名备案或自行通过网上实名备案。实名备案成功后登录会员系统，通过会员中心项目查询列表，找到对应项目方可进行网上报名。五、保证金缴纳办法1、缴纳数额：1500元2、缴纳时间：按会员系统提示的时间缴纳3、开户银行：江苏银行金坛支行4、缴纳账户：会员系统获取的常州市公共资源交易中心金坛分中心农村产权所在江苏银行账号（江苏银行金坛支行）5、缴纳方式：①企事业法人及其他组织缴纳交易保证金必须自行将保证金（以转账方式通过网银或银行柜面操作）从基本账户解进到上述保证金专用账户。②自然人缴纳交易保证金以转账方式通过网银或银行柜面操作的形式（不得以现金形式缴纳）交至上述指定账户，不得由他方代为缴纳交易保证金。保证金必须一次性足额缴纳，不接受分批支付，否则将导致缴款失败。意向受让方需在报名时间截止之前，按照线上交易提示的流程完成保证金缴款，并注明缴款事由。保证金以系统实际到账时间为准，不计利息。6、缴纳咨询电话：（0519-82752474）。六、注意事项1、意向受让方须对其注册账号及密码安全负责，其注册账号及密码在江苏省农村产权交易信息服务平台竞价系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。2、意向受让方应详细了解项目交易内容，并自行到标的物现场踏助。标的申请一经受理确认后，即视为报名人对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。3.根据本项目（交易公告》要求，诘意向受让方尽早缴纳保证金，以免北后城粉作农村一权交易项目保证全因报名人自身原内苏国心资智系线退间，古伫自。人核公告业长保工金人第2页/共4页江苏省金坛区农村产权交易公告项目编号:320413112A26040005根据金坛区农村产权交易管理办法规定，受常州市金坛区指前镇庄阳村股份经济合作社委托，金坛区指前镇农村产权交易服务站决定对寸指前镇庄阳村原庄阳10组1号地块出租项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共1个标段，标段位置见草图。标段1:该项目坐落于指前镇庄阳村原庄阳10组，出租面积17.5亩，交易底价为850元/年/亩，租赁期限为2年，交易方式为在线自由竞价，交付方式为先付租金后使用，一次性付清。每名报名者需缴纳竞标保证金1500元。规定用途：粮食种植租赁期限内不得转租，若转租，需经转让方同意。二、时间地点1、报名时间及地点：2026年4月28日09时00分2026年4月29日16时00分_在江苏省农村产权交易信息服务平台—会员服务（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do)或“农技耘”APP注册会员，参与报名。2、交易时间及地点：2026年4月30日10时30分在江苏省农村产权交易信息服务平台会员服务（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）或“农技耘”APP通过线上参与交易。三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：俞鹏飞，联系电话：13862681625四、报名办法及资料首次参与线上交易的意向受让方需登录江苏省农村产权交易信息服务平台——会员服务（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）或“江苏农村产权”AP注册会员账号，且账号已完成实名备案。个人用户凭本人身份证原件、银行卡号、预留于机号在平台会员服务版块进行卖名备案，单位用户在平台注册后，凭业执照原件、法定代表第1页/共4页合同编号：江苏省农村土地经营权流转合同甲方（转让方）：常州市金坛区指前镇庄阳村股份经济合作社证件类型：社会信用代码证证件号码：N2320413MF2547178W法定代表人：俞鹏飞身份证号码：******************电话：13862681625授权代表人：身份证号码：，电话：联系地址：常州市金坛区指前镇庄阳村委沿河西路88号联系电话：0519-82750169主体类型： □农户集体经济组织□企业法人□农民合作社□其他乙方（受让方）：证件类型：居民身份证证件号码：联系地址：联系电话：主体类型： 农户□集体经济组织□企业法人□农民合作社□其他为规范农村土地流转行为，维护流转当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家、省有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，甲乙双方就农村土地经营权流转事宜特签订本合同，以便双方共同遵守。一、流转项目名称：指前镇庄阳村原庄阳10组1号地块出租，座落：庄阳村原庄阳10组，四至范围东至：钱国平承包地埂西；南至：李代忠承包地埂北；西至：农户田埂东；北至：水泥路沟埂，面积：17.5亩 ，质量等级： /,附属设施（可另附清单）：无。二、流转用途：粮食种植。-1-三、流转期限：2年，起止日期：四、流转价款总金额：小写:¥元。大写：人民币，。流转单价：¥（大写：）元/年/亩，村（组）集体组织统一流转给非本村（组）集体经济组织成员的，其中包含：农户收取□租金：¥/（大写：/）元/年/亩□实物计租货币兑付：/斤稻谷/年/亩，按兑付日前一天当地市场价折算（不得低于政府部门公布当年稻谷最低收购价）。村（组）集体组织收取：□基础设施使用费¥/（大写：/）元/年/亩。□土地流转管理服务费¥/（大写：/）元/年/亩。其他补充（如年递增等）：/五、流转价款支付方式一次性付款方式。乙方于年月日前付清。分期付款方式。共分为期，每年付款一次。年月日合同生效当日，由乙方向甲方支付第一期的流转价款¥（大写：）元，以后每年月日前由乙方向甲方支付下期的土地流转价款。六、□履约保证金乙方应依据合同约定向甲方支付¥/（大写：/）元作为履约保证金。履约保证金在合同终（中）止，如无履约纠纷并如期办理相关交接手续后甲方在/日内一次性无息退还给乙方。七、甲方的权利和义务1、甲方有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同约定缴交土地经营权流转价款，有权监督乙方的经营活动，督促乙方完成合同约定的义务。2、甲方协助和督促乙方合法行使土地经营权，不干涉和妨碍乙方的正常生产经营活动。流转期限五年以上，如乙方要求办理土地经营权登记的，甲方应协助乙方办理。有关部门如有农业优惠的扶持政策等，甲方应予以协助。3、甲方有帮助乙方维持正常生产秩序的义务，协助乙方解决在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷。4、经甲方书面同意，并向村集体书面备案，乙方可再次流转土地经营权或依法依规设定抵押。未经甲方书面同意，乙方擅自流转土地经营权或进行-2-农村土地经营权抵押，甲方有权依法依规收回土地经营权，并根据自身损失程度要求乙方赔偿一定的损失。5、如遇国家、地**府需要等非甲方自身原因，造成合同必须终止的，甲方应根据乙方投入情况，按照国家有关法律规定赔偿一定的损失。6、其他补充：/八、乙方的权利和义务1、乙方须有农业经营能力或者资质，拥有相对独立的经营自主权，但必须按双方约定的范围进行正常的生产经营，严格遵守国家法律法规，并对其经营活动负责。2、乙方不得随意取土或兴建建筑物，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；如乙方原因造成流转土地损害的，乙方需承担修复的责任和费用。3、合同期限内，乙方应妥善使用甲方已提供的基础设施、地上附着物等，合同期满后对照附属设施（清单），逐一交接清楚，如有损害，根据损坏程度，双方协商一致后，乙方赔偿甲方损失，协商不成，经第三方评估（审计）机构评（审）定，乙方如数赔偿甲方损失。4、合同期限内，乙方依法依规改良土壤、提升地力，建设农业生产、附属、配套设施，应与甲方协商，经甲方同意后，签订补充协议另行约定。5、合同到期后，乙方需立即将流转土地恢复原状并返还甲方，否则甲方可自行处理，所产生费用由乙方负责。如甲方提出要保留设施设备的，可由甲乙双方平等协商确定。6、合同到期后，乙方在该项土地流转公开竞价时，在同等条件情形下享有优先权。7、其他补充（如地力保护费、农业政策性保险等）：(1)租赁期内承租人不得转租，若转租需经转让方同意；(2)农田的引排水、排涝、清沟、沟渠维护等一切与农业生产有关的事项需由承租人自行解决；(3)先付租金后使用，一次性付清；(4)信誉良好，不违法经营、遵纪守法，积极配合相关工作；(5)如遇国家政策征用、政府或村委的项目建设，积极配合甲方进行土回收工作，并同意甲方退回剩余年限承包金，涉及资产按相关政策规定执行，决不阻挠，决无怨言。(6)承包期内该地块涉及的所有农业政策性补贴归承包方所有九、违约责任-3-1、合同生效后，甲乙任何一方不得无故提出解除或中止本合同。由于一方的责任造成本合同不能履行或不能完全履行时，由责任方向另一方一次性支付¥（大写：）元违约金（逾期天数和本期应付未付土地流转价款的3‰/天）。如属双方的责任，则由双方协商解决。2、乙方应按照合同约定按时足额向甲方支付土地流转价款。逾期不交纳或少交纳的，乙方除应足额补齐本期应付土地流转价款外，还应按逾期天数和本期应付未付土地流转价款的1‰/天，支付违约金。逾期30日，甲方有权单方解除合同。3、甲方应按合同约定按时向乙方交付土地。逾期不交付的，甲方应按逾期天数和乙方已缴纳本期或下期土地流转价款的/‰/天，支付违约金。逾期30日，乙方有权单方解除合同。4、合同到期后，乙方必须立即将流转土地交还甲方。逾期不交还的，每拖延一天，乙方应向甲方按¥（大写：）元/天，交纳土地占用费。5、甲方核对本合同第一条附属设施清单、收回土地后，在扣除乙方应承担的费用及违约金等后,合同自行终止。6、因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。一方违约给另一方造成经济损失，且违约金不足以补偿其经济损失的，违约方应偿付守约方经济损失的差额部分。7、因不可抗力或政策变化原因不能履行合同的，可根据不可抗力或政策变化的影响，部分或全部免除责任；当事人延迟履行后发生不可抗力或者政策变化的，不能免除责任。8、当事人一方违约导致合同无法履行的，另一方可以解除合同，所造成损失由违约方承担。十、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以请求当地村民委员会、乡镇人民政府等调解解决；当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同生效及其他事项1、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同履行期间任何一方不得擅自变更或终止。如需变更或终止，须经双方协商一致，但若乙方出现《土-4-地承包法》第四十二条中任一情形的，甲方可单方解除土地经营权流转合同。2、合同履行中的未尽事宜，须在平等互利的条件下，双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式__叁__份，甲乙双方、镇农村产权交易服务站各执一份。甲方（盖章）：法人或授权代表人（签章）：年月日乙方（盖章）：法人或授权代表人（签章）：年月日组长签字：年月日鉴证单位:金坛区指前镇农村产权交易服务站（盖章）：法人或授权代表人（签章）：年月日-5-乙方（盖章）：年月日法人或授权代表人（签章）：年月日组长签字：年月日鉴证单位:金坛区指前镇农村产权交易服务站（盖章）：法人或授权代表人（签章）：年月日村集体经济组织成员（代表）意见见会议纪要村集体经济组织意见签名：盖章：226年4月16日乡镇（街道）意见签名：盖章：10年4月16日农村产权交易机构意见签名：盖章：226年4月16日农户承包土地经营权交易项目审查表乡镇（街道）项目基本信息指前镇村（社区）庄阳村组别原庄阳10项目名称指前镇庄阳村原庄阳10组1号地块出租组项目类别土地经营权项目编号62041310A26040rs登记日期26.4.1流转方式出租是否续租否流转期限2年项目位置项目四至东至：钱国平承包地埂西；南至：李代忠承包地埂北；西至：农户田埂东；北至：水泥路沟埂南坐标拐点项目描述该项目坐落于指前镇庄阳村原庄阳10组，出租面积17.5亩，交易底价为850元/年/亩，租赁期限为2年，交易方式为在线自由竞价度金1500元。规定用途：粮食种植付方式为先付租金后使用，一次性付清。每名报名者需缴纳竞标保证交易面积17.5亩质量等级利用现状附属设施流转用途粮食种植种养品种补充说明租赁期限内不得转租，若转租，需经转让方同意。产权权属信息所有权人原庄阳10组组集体承包权人原庄阳10组组集体经营权人权属类型集体权证名称农村土地承包经营权权证编号权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容流出方和被委托人信息流出方常州市金坛区指前镇庄阳村股份经济合作社证件类型社会信用代码证证件号码N2320413MF2547178W联系人俞鹏飞联系电话13862681625被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（亩）流转期限交易底价报名费（元）保证金1该项目坐落于指前镇庄阳村原庄阳10组,出租面积17.5亩，交易底价为850元/年/亩，租赁期限为2年，交易方式为在线自由竞价,交付方式为先付租金后使用，一次性付清。每名报名者需缴纳竞标保证金1500元。规定用途：粮食种植17.5亩2年850元/年/亩0.00（元）1500.00元会议决议时间：2026年4月14日地点：庄阳村委原庄阳10组袁扣娣家中参会人员:组成员+村三委成员代表讨论决定指前镇庄阳村原庄阳10组1号地块出租项目开展产权交易有关事宜，讨论内容如下：1、项目地址和出租面积:坐落位置庄阳村原庄阳10组，面积17.5亩，申请出租面积17.5亩。2、项目交易方式、底价、期限和交付方式：此次项目交易报农村产权交易机构进行在线自由竞价业务流程，交易底价为850元年/亩，规定用途为粮食种植。租赁期限为2年。交付方式为先付租金后使用，一次性付清。每名报名者需缴纳竞价保证金1500元。3、其他：该项目将全权委托合作社提交农村产权交易平台组织公开交易并办理其他相关事项。租赁期限内不得转租，若转租，需经转让方同意。现对以上事宜进行表决，表决采用投票表决的方式。本次会议应到代表17名，实到12名，同意进行产权租赁的代表12名，占应到代表的70.5%，同意的代表超过了应到代表的三分之二。组长签字：韩多计常州市金坛区指前镇庄阳村股份经济合作社（印章）2026年4月14日庄阳村原庄阳10组组会照片授权委托书常州市金坛区指前镇庄阳村股份经济合作社：现将指前镇庄阳村原庄阳10组1号地块出租项目出租相关事项全权委托合作社提交农村产权交易平台办理直至合同签订结束。韩多委托方签字：2026年4月14日同意的代表签字序号签季序号签字序号签字1韩如生23452关旺24463钱国年2547426485韩扮2749628507被月29518家高风30529袁拉北315310养旺和325411在吉教英335512徐今345613355714装扮娣365815被材三3759163插386017M1村）3961184062194163204264212243446566
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块出租 农村土地承包经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。常州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
