招标采购招标采购公告（南昌大学附属眼科医院2026）
南昌市红谷滩区精装三房，全新未入住！品质小区，万科物业！4号线地铁口，交通便利，配套成熟！
联发万科西岸春风|85m2|3室2厅1卫|红谷滩|南昌
起拍价：70万
拍卖机构：江西速拍科技有限公司
标的物属性
流转方式
出售
物业类型
住宅用房
房屋用途
普通住宅
小区名称
联发万科西岸春风
当前租赁情况
未出租
朝向
其它朝向
户型
三居室二厅一卫
建筑面积
85.00 平方米
所在楼层
14
总楼层
19
权属性质
商品房
房产证登记日期
2022-12
房源类型
二手房
装修程度
精装修
产权年限
70年
标的物描述
一、本标的物竞价为商业行为，不存在交付困难的问题。
二、本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍。
三、过户前的水、电、物业等费用由委托人支付。
标的物调查情况表
标的物名称
南昌市红谷滩新区上堡路188号璟颐小区8#住宅楼2单元1401室
抵押情况
有
标的现状
权利性质
出让/市场化商品房
房屋用途
城镇住宅用地/住宅
装修情况
精装修
租赁情况
未出租
建筑面积
85㎡
所在楼层
14层
总楼层
19层（含地下一层）
该标的产权清晰，无争议。一、标的介绍：标的位置：璟颐小区（万科西岸春风）位于红谷滩新区上堡路 188 号，地处红谷滩西岸新城核心发展板块，属于南昌城市西进重点布局区域，紧邻红谷滩中心区，享受 CBD 辐射与新城发展双重红利，万科品牌开发加持，项目知名度与口碑俱佳。项目介绍：项目坐落于上堡路与武功山大道交汇处，是万科打造的高品质宜居社区，规划涵盖住宅、社区商业、休闲绿地等业态，依托红谷滩新区完善的城市配套与生态资源，打造 “生态 + 品质” 的居住场景，适配改善型居住、长期出租等多元需求，社区物业为万科自持物业，服务标准高、口碑好。二、配套设施：1、交通配套：紧邻武功山大道、枫生高速等城市主干道，自驾出行便捷；距离地铁 4 号线中堡站约 400m，步行5分钟可达，地铁可快速通达红谷滩中心区、南昌西站等核心区域；周边覆盖 501 路、880 路等多条公交线路，满足日常通勤需求。2、医疗配套：临近江西省妇幼保健院、南昌大学附属眼科医院九龙湖院区、南昌市第一医院九龙湖院区、南昌大学第二附属医院等优质医疗资源，为居住者健康提供全面保障。3、商业配套：项目自带社区商业街区及孺子书房西岸春风分馆，涵盖生鲜超市、便利店、特色餐饮（如赣鄱人家西岸春风店）等基础业态，满足日常消费；周边有杉杉奥特莱斯广场、融创茂购物中心、新宇盛世广场等大型商业体，一站式满足购物、娱乐、亲子等多元消费需求。4、教育资源：教育配套密集且优质，如中堡希望花园幼儿园、红谷滩区龙兴第二幼儿园、中堡小学、红谷滩区腾龙学校（九年一贯制公办学校），小学部毕业生可直升本校初中部，教育资源优质且入学便捷，适配家庭型租客需求。5、休闲配套：附近有南昌工学院博雅广场、九龙湖公园，周边休闲观光资源丰富。南昌VR 主题乐园、南昌九龙湾天然浴场、南昌融创文化旅游城，是散步、游玩、观景的理想场所。三、房产价值：1、产品优势：产证面积 85㎡，规划为 3室 2 厅 1 卫，空间布局合理，南北通透，利用率高，适配三口之家、改善型单身白领、合租群体等主流租赁客群；位于 18 层中的 14 层，属于中高楼层，视野开阔无遮挡，采光通风极佳，居住体验优越；万科统一精装修标准，装修品质高于区域同类型房源，拎包入住属性大幅提升出租竞争力。2、商业优势：核心优势体现在九龙湖新城核心区位、万科品牌加持、地铁口交通便利性、优质教育资源对口覆盖，叠加 3 室刚需改善户型适配性广、精装拎包入住、品牌物业保障等特点，在租赁市场中具备明显差异化优势，租客粘性高，长期出租率与租金涨幅具备较强保障，抗市场波动能力突出。四、标的物现状：综上所述：标的物位于南昌红谷滩新区九龙湖新城核心居住板块，地理位置优越，地铁口交通便捷，商业、教育、休闲配套完善且优质，区域居住氛围浓厚，租赁需求持续旺盛，商业价值与投资潜力显著。标的现状：万科西岸春风住宅凭借九龙湖核心区位、万科品牌品质、精装入住、优质教育对口、品牌物业等多重优势，在南昌红谷滩具备极强竞争力；中高楼层的视野与采光优势、升级后的装修配置进一步提升房源吸引力；标的物产权清晰，竞买人购买后可随时交接，只需简单补充家具，是兼具居住舒适度与投资稳定性的优质资产。
权利及限制情况
无查封
无租赁
相关附件下载：
房产证原件.jpg
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
