商业用房招标采购公告（金山中学2026）

地铁口、金山小学、金山中学附近、沿街双门面、年租金129600元
88.37m2|仓山|福州
起拍价：41.8万
拍卖机构：福州特房拍科技有限公司

标的物属性

流转方式

出售

物业类型

商业用房

房屋用途

商铺

当前租赁情况

出租中

当前年租金

12.96 万元

建筑面积

88.37 平方米

权属性质

商品房

房产证登记日期

2004-01

房源类型

二手房

装修程度

普通装修

商铺类型

社区底商

产权年限

40年

标的物描述

1、客源足：学区客流：紧邻金山小学 + 金山中学，步行可达，师生 + 陪读家长密集，消费需求旺盛。社区客流：采菊苑及周边大型成熟社区环绕，常住家庭客群稳定，日常消费需求强。地铁 + 办公客流：近金山地铁站，覆盖通勤白领与流动客流，消费频次高、客群多样。

2、金山核心地段：处于金山成熟居住区 + 商务区交汇点，配套成熟，交通便捷，周边主干道密集，公交站点近，停车便利，人流易聚集，成熟临街旺铺，位于金山核心金祥路，沿街展示面好、曝光度高，自带成熟商业氛围。

3、一铺两用：88.37㎡可拆分为两间独立店面，双租金、双业态，出租 / 经营更灵活，全业态适配，可做便利店、餐饮、教培、文具、美容、药店等，经营限制少，租金收益稳定。

权利及限制情况

无诉讼

无查封

无抵押

有经营情况

有租赁

无过户情况

有共有情况

经营详情

一家服装店，一家丽声听力店

租赁详情

一个开服装店：2025年3月1日至2030年2月28日，月租金5800元。 一个开丽声听力店：2026年3月1日至2028年2月28日，月租金5000元。

共有详情

本次竞拍标的物属于完整产权，已支付的押金以及租金，本机构会在竞拍支付的房款中扣下来支付给新业主。

相关附件下载：
产权证.jpg

相关附件下载：
租赁合同.jpg

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086