房地产及室内固定装修 国有建设用地使用权招标采购公告（2026）

宁波市海曙区观堂花苑34幢381号1105室房地产及室内固定装修
海曙|宁波
起拍价：170万
拍卖机构：宁波市海曙区人民法院

标的物描述

拍卖标的调查情况表

拍品名称
宁波市海曙区观堂花苑34幢381号1105室房地产及室内固定装修

权利来源
（2025）浙0203执8213号

权证情况
1.法院执行裁定书 2.不动产权证

拍品所有人
胡**

拍品现状
有人使用承诺限期腾退

权利限制情况
1、被法院查封; 2、有抵押；3、无租赁

提供的文件
《拍卖成交确认书》；《协助执行通知书》；《法院裁定书》

拍品介绍1.拍卖对象：宁波市海曙区观堂花苑34幢381号1105室房地产及室内固定装修2.不动产权证号：浙（2021）宁波市海曙不动产权第0187961号；共有情况为单独所有 ；权利性质为出让/商品房；用途为城镇住宅用地/住宅；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；土地使用权面积7.8平方米，房屋建筑面积为124.62平方米；国有建设用地使用权至2087年02月13日止。3.拍卖对象位于：宁波市海曙区观堂花苑34幢381号1105室房地产及室内固定装修。 拍卖对象所在建筑位于小区西北侧，整体南北朝向，钢混结构，外墙涂料墙面，所在建筑总层数18层（其中地上17层，地下1层）；入户楼道位于建筑南侧，安装门禁系统的铝合金玻璃门，两梯四户布局。估价对象位于地上11层，入室安装防盗门，室内净高2.7米，三室两厅一厨两卫布局。室内固定装修详见视频介绍或现场看样。特别提示：1.竞拍人在参与拍卖前务必实地查看，在未充分了解之前，不建议参与竞拍!2.上述房屋情况介绍供参考，一切均以房屋现状为准，本院对已知及未知瑕疵均不负责，买受人竞买视为接受该房屋的一切现状及瑕疵情况。3.限购情况：限购政策需竞买人自行向有关部门咨询，因不符合购买条件产生的损失由竞买人自行承担。4.拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自承担税费。税费具体金额需买受人自行向相关税务部门核准；缴税手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的的印花税、契税等。具体税额以税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。如拍卖标的系企业财产，则由法院发函税务机关缴纳出卖方税费。5.可能存在的物业、水、电、煤气、电话、有线电视等费用均由买受人负担上述数据仅供参考，小区物业为2025年9月1日入驻的新物业，估价对象存在物业管理费拖欠，上述情况仅供参考，实际金额由买受人自行核查。6.房屋交付时间为拍卖成交裁定书后2个月。7.公告特别提示：本院、网络服务提供者、承担拍辅工作的社会机构及其工作人员和近亲属禁止参拍。

相关附件下载：
SF173号-宁波市海曙区观堂花苑34幢381号1105室（隐名报告）.doc

相关附件下载：
拍卖裁定书\(8213.doc

相关附件下载：
权属附件.doc

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房地产及室内固定装修 国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086