商业用房招标采购公告（韶关市第一中学2026）
稀缺·特价·捡漏｜年租约56万 浈江老城核心临街首层 9铺+1仓 无公摊 产权清晰 可过户
419.86m2|浈江|韶关
起拍价：500万
拍卖机构：深圳市伍捌捌房地产有限公司
标的物属性
流转方式
出售
物业类型
商业用房
房屋用途
商铺
当前租赁情况
出租中
建筑面积
419.86 平方米
权属性质
其他
房产证登记日期
2011-03
房源类型
二手房
装修程度
普通装修
商铺类型
临街商铺
产权年限
其他
标的物描述
【标的物】
该物业位于广东省韶关市浈江区西堤中路24号首层，粤房地权证韶字第0100098467号，产证面积419.86平方米。本次拍卖非司法拍卖、不存在司法纠纷，无交付困难，本次拍卖走房管局网签流程，不动产登记中心更名过户。地图定位方便买受人勘验使用，并非房屋精准定位的承诺，具体以证件地址及公告地址为准参考。
本次拍卖标的物调查信息表↓
拍卖标的物：广东省韶关市浈江区西堤中路24号首层
此标的物房产证建筑面积：419.86平方米
所在楼层:首层
整栋最高：6层
办理手续：不动产中心过户
税费：买受人承担所有税费（买受人需要自行向相关部门查询了解税费问题）
户型：多房多厅多卫
是否出租：是（市场租金约56万元/年）
是否抵押：否
限购情况：不限购
装修情况：简装
电梯：无
用途：非住宅
水费：民用
电费：民用
燃气：无
物业费：无
付款方式：一次性付款/按揭
【区位优势】
浈江区作为韶关市中心城区，地处粤北核心腹地，扼守南北交通咽喉，坐拥浈江、北江两江交汇的优越地理条件，全域交通路网完善，高铁、高速、国省干道、内河航运多维贯通，紧邻丹霞机场，高效衔接粤港澳大湾区与湘赣内陆腹地，是粤北重要的交通枢纽与商贸集散中心，依托城市核心配套与区域战略发展红利，承接湾区产业外溢与资源辐射，区位战略价值突出，发展潜力雄厚。
标的物位于韶关浈江区西堤中路核心地段，武江河畔临江临街首层商铺，坐落传统成熟商圈，紧邻风采楼、百年东街、风度步行街，商业氛围浓郁、人流量常年稳定。老城核心稀缺资产，保值性强、租金回报稳健，自用投资两相宜。
【周边配套】
【生活配套】
商业：紧邻百年东街（滨江步行街、南洋骑楼）、风度名城、华星购物广场，餐饮、超市、影院齐全。
农贸 / 日常：附近有北门市场、升平路市场，便利店、银行网点密集，生活氛围成熟。
【教育配套】
幼儿园：浈江区风采幼儿园、市教工幼儿园（步行约 5–10 分钟）。
小学：韶州师范附属小学、和平路小学、风采实验学校（步行约 10–15 分钟）。
中学：韶关市第一中学、浈江中学、风采实验学校（初中部）。
【公交】
站点：西堤中、风采楼、北门、解放路等，步行约 2–5 分钟。
线路：2/11/15/32 路等，覆盖韶关站、汽车西站、五里亭、乐昌方向。
【高铁】
韶关站（武广高铁）：约 3.5 公里，打车约 12 分钟，1 小时直达广州。
韶关东站（普铁）：约 2.9 公里，打车约 10 分钟，连通京广、韶赣线。
【交通】
公路：近G106/G323 国道，衔接广乐高速、韶赣高速入口，约 15 分钟车程。
水路：北江航运码头，通江达海，适合大宗货运。
航空：距韶关丹霞机场约 10 公里，车程约 20 分钟。
【医疗】
韶关市第一人民医院（三甲）：风采楼旁，步行约 8 分钟。
浈江区人民医院、北江医院：均在 1 公里范围内，就医便捷。
【景点公园】
风采楼：地标古建筑，步行约 3 分钟。
西桥公园、中山公园：步行约 5–15 分钟，滨江休闲步道完善。
百年东街、武江河畔：夜景优美，适合散步打卡。
注：
本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。本机构标的已审核通过“阿里放心付”，竞买人所支付的款项都由阿里资产进行资金监管，保障竞买人资金安全。
本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎点击左下角联系机构负责人洽谈合作咨询。
权利及限制情况
无诉讼
无查封
无抵押
相关附件下载：
韶关市浈江区西堤中路24号首层房产证.pdf
相关附件下载：
租赁合同.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
