招标采购招标采购公告（2026）
佛山市南海区桂城佛平二路69号第四层402、404、406、408室
274.41m2|南海|佛山
起拍价：3.36万
拍卖机构：佛山市南海区联华资产经营管理有限公司
标的物属性
流转方式
出租
租期
1年
物业类型
商业用房
房屋用途
写字楼
建筑面积
274.41 平方米
房源类型
二手房
流转单位
按间
标的物描述
坐落地点
佛山市南海区桂城佛平二路69号第四层402、404、406、408室
占地面积/建筑面积
274.41平方米
租赁用途
办公室
出租期限
2-5年，具体日期按签订合同时间为准。（页面其它标注租赁期与该处不一致的，以此处租赁期为准）
竞租时间
2026年5月12日9时起至2026年5月12日10时止（延时的除外，竞价开始后进入竞价周期，一旦有人出价，竞价即进入结束倒计时）
竞租底价
￥33600.00元/年
租金递增情况
每满三年递增8%
联系人及电话
李先生 0757-86283713
1.不得出租给经营或存放易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。
2.承租方需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且承租方必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作承租方违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收承租方所缴交的租赁保证金，并保留追究承租方因此而产生的一切经济及法律责任。
3.承租方不能产生噪音、空气和液体等污染。
4.该物业只作办公室使用，不能住人，不能作任何形式加工行业，不能经营明火饮食行业，不能经营废旧物回收行业，如承租方违反上述物业使用用途约定所造成一切损失责任由承租方负责，并且出租方有权无条件清退收回物业。
5.物业有渗水、漏水，按移交时状态出租，出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，物业水电报装、物业维修（包括但不限于屋面、墙体、门窗、物业渗水等）及物业管理费等一切手续办理及费用均由承租方负责。承租方如需对物业升级改造，应提前递交设计、施工方案给出租方报备留存，涉及相关报建手续、施工安全以及升级改造后的消防验收风险、环保消防安全、维护管理费用及管理成本等均由承租方负责。
6.承租方需向出租方一次性交纳3个月租金作为租赁保证金及1个月租金的水电费押金(租金如有递增，则按合同末月租金为准）。
7.物业给予免租装修期3个月，采取分期免租方式。在物业正式移交后前6个月承租方按月租金的50%交纳，承租方在租赁合同生效后第1年的租赁期内（含免租装修期）如承租方提前解除合同或因承租方违约，出租方将不给予免租装修期并有权单方解除合同，并向承租方追回3个月免租装修期对应的租金。
8.承租方必须依法做好安全及防火工作，配备灭火器等相应防火设备，承租方即为安全及防火责任人，全权负责租赁范围内的用电、消防、人身及治安等安全工作。
9.承租方负责按属地规定配置消防设施，相关手续办理和费用等均由承租方自行负责，承租方需维护消防应急临时通道的畅通。承租方需遵守消防部门及物业管理部门的有关规定，接受出租方的定期安全检查及有关部门的检查和监督；如接到出租方或有关部门的警告、整改通知的，必须无条件进行整改、修复，排除安全隐患。
10.承租方经营前须按相关规定办理工商、规划、消防等部门审批许可并报出租方备案，其经营项目不能超出工商营业执照中的经营范围，如违反上述规定，出租方有权收回物业重新上平台竞租，其租赁保证金不予退还。
11.合同期满后15日内，承租方应到国家相关部门注销或迁出登记在租赁物地址上的相关证照/证件（包括但不限于营业执照）才能退还租赁保证金。
12.相关规定以《南海区属国有企业资产租赁合同》为准。
13.承租方或意向承租方必须是没有违反过《南海区属国有企业资产租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合交易平台有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，出租方有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
