太原市房产招标采购公告（太原市迎泽区人民法院2026）
起始价：1167200.0
保证金：100000.0
加价幅度：3000.0
标的物所在地：山西太原市万柏林区和平北路179号54幢26层2601号房产
竞买公告
太原市迎泽区人民法院将于2026年6月8日10时至2026年6月9日10时止（延时除外）在本院京东网司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：太原市万柏林区和平北路179号54幢26层2601号房产。
评估价：1459000元，起拍价：1167200元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。
标的基本情况摘自山西家豪房地产资产评估有限公司《晋家豪房估JD字（2026）第143号》。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系，统一安排看样。
三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。
七、标的过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担，房屋可能存在的物业费等未知欠费由相应主体承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。标的以现状交付，并且拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前10日与本院联系。
九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次通知拍卖活动的整个过程。
十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖余款应于竞拍成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：太原市迎泽区人民法院
开户银行：工商银行太原五一路支行
账号：9558850502004127795（转款时请备注项目名称）
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询。
网拍辅助机构咨询、引领看样电话：4000065392 13100001550
太原市迎泽区人民法院
2026年5月7日
竞买须知
太原市迎泽区人民法院将于2026年6月8日10时至2026年6月9日10时止（延时除外）在本院京东网司法拍卖平台上对太原市万柏林区和平北路179号54幢26层2601号房产进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始5个工作日前到本院提交合法有效的证明及手续，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入太原市迎泽区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、拍卖成交后，买受人应在竞拍成功后5个工作日内交纳拍卖余款，并在交纳成交价款后根据法院通知时间（凭付款凭证及相关身份材料）到太原市迎泽区人民法院（地址：太原市南内环东街16号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的交付手续。
银行付款方式：银行汇款到本院指定账户
户名：太原市迎泽区人民法院
开户银行：工商银行太原五一路支行
账号：9558850502004127795（转款时请备注项目名称）
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担，房屋可能存在的物业费等未知欠费由相应主体承担。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准,如有房屋结构与发证时发生改变的，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用和责任。如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为准，具体情况请自行咨询房地产所在地的相关职能管理部门。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。 十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询。
网拍辅助机构咨询、引领看样电话：4000065392 13100001550
太原市迎泽区人民法院
2026年5月7日
标的调查情况表
标的名称
太原市万柏林区和平北路179号54幢26层2601号房产
处置依据
司法裁定
(2025)晋0106执4287号
权证情况
房屋产权证
晋（2020）太原市不动产权第0003307号
标的所有人
张国平
评估鉴定基准日
2026年4月7日
权利限制情况
查封
被太原市迎泽区人民法院查封
抵押
有抵押
标的现状
房屋用途
住宅
是否已腾空
腾空
标的介绍
建筑总面积
162.83平方米
房屋建成年代
2016年
房屋户型
四室两厅一厨两卫带储藏室
房屋楼层/总层数
26层/35层（地上33，地下2）
房屋朝向
南北、东
周边配套
周边有和平北路、兴华西街、西宫南二巷等交通主次干道。
其他介绍
所在楼幢外面贴墙砖，维护状况较好。入户为防盗门，客厅地面铺瓷砖，墙面贴壁纸，石膏造型吊顶，带东阳台；餐厅地面铺瓷砖，墙面贴壁纸，装玻璃工艺背景墙及木质酒柜，石膏造型吊顶；厨房地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖至顶，铝扣板吊顶，装橱柜及吊柜；卧室地面铺木地板，墙面贴壁纸，其中主卧室装有壁柜，带有卫生间，带有南阳台。
标的估值
标的评估总价
1459000元
其他费用情况
标的过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。所涉及的可能存在的物业费、水、电、维修基金等欠费请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用也由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的以现状交付，并且拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。太原市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
