荒草坝招标采购公告（2026）
拍卖公告
受委托，大理中意拍卖有限公司定于2026年5月 8 日9：00—10：00时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对以下标的面向社会依法公开竞价招租，现公告如下：
一、招租标的概况（详细资料备索）：
标的序号
标的位置
租赁面积约（㎡）
拟招租底价（元/年）
竞租保证金（元）
备注
标的1
云南省大理市喜洲镇周城村
188.04
27,100
10000
标的2
云南省大理市喜洲镇新村24米大道以南、喜洲公租房以北（空地）
2740.18
35,700
10000
用途限停车场
标的3
云南省大理经济开发区上登工业园区荒草坝（空地）
4003.46
17,400
5000
标的4
云南省大理经济开发区三茂街181号
406.42（其中1层商铺326.32 ㎡，2层住房80.10㎡)
70,600
10000
标的5
云南省大理市下关苍山路105号
54.1
50,800
10000
不得经营餐饮
标的6
云南省大理市下关人民北路西侧龙福苑商住楼10号
95.46
44,700
10000
不得经营餐饮
标的7
云南省大理市凤仪镇江西村
564.28
32,400
10000
标的8
云南省大理经济开发天井综合市场01户
120
10,100
5000
标的9
云南省大理市七里桥上末村214国道西侧（2-3层）
503.22
28,800
10000
标的10
云南省大理市银桥镇头铺村
262.59
12,700
5000
标的11
云南省大理市湾桥镇云峰村1幢1-2层
185.14
8,000
5000
标的12
云南省大理市下关镇大关邑村委会（空地）
303.59
10,000
5000
标的13
云南省大理市七里桥上末村214国道西侧（1层商铺）
96.9
40,700
10000
标的14
云南省大理市泰安新城4 号楼C幢1层14号、2层7号
807.57
189,000
50000
二、标的展示时间及展示地点：
1.现场展示时间及地点：公告之日起至2026年5月7日（早上8：30-11：30时、下午15：00-17：00）在标的现场公开展示（不现场查看标的不影响成交结果）。为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向竞租人提前与拍卖公司取得联系，预约查看标的时间。
2.中拍平台网上展示时间：自公告之日起至2026年5月7 日16时止。
三、招租保证金交存账户：
招租保证金交款账户 ：
户名： 大理中意拍卖有限公司 账号：5000004898413012
开户行: 大理市农村商业银行福星支行（云南省农村信用合作社）
招租保证金交纳截止时间：2026年5月7日16时止。
招租保证金交纳人名称必须与竞租人名称一致。交纳时间截止后，保证金未转入指定保证金账户的，视为未交纳保证金，不具备竞租资格，不能参与竞价活动。
四、报名时间及方式
报名时间：公告之日起至2026年5月7日16时止。
报名资格及方式：具备完全民事行为能力的中国公民、法人和其它组织均可参与竞租。竞租人在中拍平台上实名注册，提交报名资料，交纳招租保证金。报名时，报名人应如实、准确的提供或填写报名信息，若拒绝提供或提供虚假报名资料的自行承担一切后果。竞价成功后，办理成交确认的主体应当与竞租人在中拍平台实名认证的竞价主体为同一人。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
五、竞租时间及方式
拍卖时间：2026年5月8日9：00-10：00时（延时除外）
拍卖地点及方式：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）网络电子竞价招租
1、本次采用网络增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，将自动延迟5分钟。
2、竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价。竞租人报价，一经提交，不得修改或者撤回，请竞租人谨慎报价。
六、拍卖成交价款交纳等事项
1、竞价成功后，买受人应在竞买成功之日起的5天内将竞价成交款及佣金（成交价4%）、平台软件服务费（成交价1.5‰）完成支付。
户名：大理中意拍卖有限公司 账号：5000004898413012
开户行:大理市农村商业银行福星支行（云南省农村信用合作社）
2、买受人交纳的招租保证金不充抵成交价款。
七、标的说明及瑕疵声明
1.招租标的资料备索，所有标的图文资料等仅供参考，招租标的以现场现状实物为准。招租资产以“间、宗”按现状整体竞价招租，不以平方面积作为竞价的计价依据，相关资料提供的招租标的租赁面积仅供竞租人参考。竞租人请务必认真查阅相关资料，实地仔细查勘、充分了解掌握标的物的品质和瑕疵状况，并在委托方和拍卖方安排展示标的期间，请竞租人仔细察看标的，充分了解掌握标的现状。如不前往现场查看而参加竞租，即表明竞租人已认可并接受拍卖标的物的一切现状及品质，视为已对拍卖标的物充分了解，并承担相关责任，委托方和拍卖公司不对标的的品质承担瑕疵担保和其它相关责任。竞租人一经报名参加竞价即视为完全了解并认可标的物已知或未知瑕疵。
2.招租标的租赁期限均为1年，具体以签订的《租赁合同》为准；
3、经营限制：所有标的不得经营高噪音、高污染、易燃易爆品、有刺激气味及国家规定不得经营的商品，其他经营项目不作限制。
4、标的2指定经营用途为停车场。租赁期限内，如遇到政府喜洲古镇整体规划要求予以征收，则需终止租赁，提前收回资产。资产方不构成违约，不承担违约责任。具体以签订的《租赁合同》为准。标的5、6不得经营餐饮。
5、竞租人须认真阅读本公告和《竞价须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明该竞租人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可《招租公告》、《竞价须知》的有关规定，并对自己的行为承担法律责任。
6、拍卖人保证所有标的物的来源合法性，但受《委托拍卖合同》中保密条款限制，除已公示标的物来源和背景的，拍卖人只对标的物本身做客观简要的描述和解释，不对来源和背景做解释，所有口头解释均不作为拍卖标的真实描述依据。
八、联系方式
联系地址：大理市太和街道万花路17号C幢3楼1号
拍卖咨询电话 ：13988543433（微信同号） 13577262450（微信同号）
大理中意拍卖有限公司
2026年4月 20日
竞买须知
竞价须知
一、本次拍卖活动遵照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及国家相关法律法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、本次拍卖项目为网络交易项目，竞租人须登录中拍平台进行竞价。
三、竞得人是指大理中意拍卖有限公司（以下简称拍卖人）在中拍平台（网址组织的电子竞价拍卖活动中以最高报价取得拍卖标的的竞租人。
四、竞租人要求：
1、中华人民共和国境内，凡年满十八周岁具有完全民事行为能力的公民和法人或其他组织均可报名。报名时，报名人应如实准确地提供或填写报名信息，若拒绝提供或提供虚假报名资料的自行承担一切后果。
2、报名人须登录中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn）报名，上传以下报名资料：
①（个人）须上传身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）。
②（企业）须上传营业执照（三证合一）、开户银行许可证、法定代表人证明及法定代表人身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）。
③竞租人须在规定的报名时间内上传报名资料及交纳招租保证金，报名时间截止，报名资料审核通过且保证金到达指定账户的竞租人才具有竞价资格。
④竞租人在拍卖前务必仔细阅读拍卖人关于本次拍卖的《招租公告》《竞价须知》，并严格遵守。竞租人需对自己执行规定的行为负责。
五、竞价时间、竞价规则
1、竞价时间：2026年5月8日9：00--10:00时（延时除外）。
2、竞价规则：①本次采用网络增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，将自动延迟5分钟。②竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价。竞租人报价，一经提交，不得修改或者撤回，请竞租人谨慎报价。③竞价成功，竞得人与拍卖人签订《成交确认书》，并于成交之日起5日内付清全部成交价款、佣金、平台服务费后与资产方签订《租赁合同》。
六、招租保证金规则：
1、竞租人应于拍卖会前在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后请按平台提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须按《招租公告》要求按不同标的，线下缴纳招租保证金。拍卖成交后，竞得人的招租保证金不充抵成交价款；拍卖不成交的，招租保证金按交款账户于拍卖活动结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。
2、招租保证金交纳截止时间：2026年5月 7日16时止。
3、招租保证金交纳人名称必须与竞租人名称一致。交纳时间截止后，保证金未转入指定保证金账户的，视为未交纳保证金，不具备竞价资格，不能参与竞价活动。
4、出现下列情况之一的，拍卖人有权没收竞租人已缴纳的保证金：a.竞租人在竞价过程中违反竞价规则和交易相关规则，扰乱竞价秩序的；b.竞租人未在竞价成功后规定交款期限内签订《成交确认书》、《租赁合同》或未按规定全额支付成交款项和佣金的；c.竞买人未按交易条件的要求完成标的资产交接的。
七、成交价款、招租佣金、合同履约保证金支付
1、竞租人成功竞得标的后，需按年成交租金折算2个月的租金标准向资产方交纳合同履约保证金（四舍五入到百位数）；
2、竞得人经电子竞价系统确认成交后，应当日与拍卖人签订《成交确认书》，5日内与资产方签订《租赁合同》。竞得人应在竞价成功之日起的5天内将竞价成交价款及佣金（成交价4%）、平台软件服务费（成交价0.15%）、合同履约保证金（成交租金折算2个月的标准），在规定时间之内完成支付。竞得人延迟交纳《租赁合同》项下租金及其他费用的，则每延迟一日，应当向资产方支付5‰的逾期违约金；逾期超过30日以上的，资产方有权收回资产，并追究承租方违约责任。
3、竞得人逾期未签订《成交确认书》、《租赁合同》则视为竞得人违约，竞得人自动放弃拍卖标的，并承担违约责任。
拍卖成交款及佣金指定账户：
户名：大理中意拍卖有限公司
开户行：大理市农村商业银行福星支行
账号：5000004898413012
八、拍卖标的物移交：
竞得人在规定时限内签订拍卖成交确认书、租赁合同、缴清所有成交价款、佣金及相关费用后，拍卖人将协助竞得人与资产方办理资产移交手续。标的物按现场实物现状移交。资产移交后产生的一切费用及安全责任由竞得人承担。
九、竞租注意事项
1、竞租人应在拍卖标的展示期间认真审查拍卖标的相关资料并进行现场踏勘，了解拍卖标的的情况，实地查看，认真勘验标的物，慎重决定竞租行为。拍卖人对此不承担瑕疵担保责任，请竞租人自行判断风险（未进行实地踏勘而参加竞价的视为已确认拍卖标的物现状）。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现场现状实物为准。竞买人一旦参加竞价，即视为已认可拍卖标的，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议。
2、招租资产以“间、宗”为单位按现状整体竞价招租，不以平方面积作为竞价的计价依据，相关资料提供的招租标的租赁面积仅供竞租人参考。所有拍卖标的均以现状拍卖，由买受人自行承担相关责任。拍卖人对标的物品质等均不作任何担保和承担责任。委托方与拍卖人在拍卖活动前郑重声明，对本次拍卖标的物可能存在尚未发现的瑕疵（显性或可能存在的隐性瑕疵），依法不承担标的物的瑕疵担保责任。
3、招租标的租赁期限均为1年，具体以签订的《租赁合同》为准；
4、经营限制：所有标的不得经营高噪音、高污染、易燃易爆品、有刺激气味及国家规定不得经营的商品，其他经营项目不作限制。
5、标的2指定经营用途为停车场。租赁期限内，如遇到政府喜洲古镇整体规划要求予以征收，则需终止租赁，提前收回资产。资产方不构成违约，不承担违约责任。具体以签订的《租赁合同》为准。标的5、6不得经营餐饮。
6、承租人在使用资产期间，如需进行装修、改造，装修方案须报资产方同意，装修时不得擅自改变房屋的主体结构（如承重梁、柱、墙等的拆除），影响建筑物的安全，并坚持“来时修、走时丢”的原则，合同期满，资产方不予补偿。
租赁资产为空地的，承租人对宗地建设改造须取得资产方书面同意，合同期满，资产方按租赁合同约定无偿收回资产。
7、租赁期间，承租人不得将资产向第三人转租或变相转租，否则按违约论处，资产方有权直接收回资产，未到期的租金和履约保证金不予退还。
8、租赁资产供电、给排水设施按现状交付，承租人用火、用电应安全，经常检查屋内的用火、用电、用水情况，高度重视老化电线及相关水、电设施的检修、维护，及时发现和排除事故隐患。承租人承租期间如引发用电、用火、其它安全、治安等事故，因事故导致的一切损失和法律责任由承租人自行承担。
9、承租人所承租资产,若门窗及室内墙体有损毁的由承租人负责维修，费用自理。
10、承租人必须严格遵守经营限制范围,不得从事限制经营的项目。承租人不得利用承租资产从事违法项目的经营和进行国家明令禁止的一切违法行为，如因此产生的一切法律责任承租人自负与资产方无关。
11、承租人应遵守资产方管理，按时交纳水电、卫生费、物管费等，不得拖欠。
12、如因城市建设、旧城改造等政策因素，《租赁合同》不能再履行，资产方需收回租赁资产的，资产方不承担任何责任，资产方退还承租人合同履约保证金和未到期的租金（均不计利息）。
13、合同履约保证金：竞租人成功竞得标的后，需按年成交租金折算2个月的租金标准向资产方交纳合同履约保证金（四舍五入到百位数）
14、相关未尽事宜，以资产方与承租人签订的《租赁合同》为准。
十、租赁相关税、费承担：
资产租赁涉及的相关税、费由资产方、承租人按照国家有关规定具体办理。本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价及最终成交价均不包含承租人在标的物交割时的税费及产生的相关费用。
十一、风险提示：
1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞租人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，查看所竞租标的物的实际情况，未看样的竞租人视为对本标的实物现状已确认，慎重决定竞价行为。竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任。成交后不得再对标的物提出异议。拍卖人所展示的文字、照片等资料仅作参考，具体以实物为准。委托人和拍卖人对其品质、瑕疵等均不作任何担保和承担责任。委托人与拍卖人在拍卖活动前郑重声明，对本次拍卖标的物可能存在尚未发现的瑕疵（隐性或显性），依法不承担标的物的瑕疵担保责任。
2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失。竞租人应保管好自己的账号，注意账号安全，因自身的疏忽造成账号或密码泄漏或被他人所窃取，可能会给委托方及拍卖结果造成损失的由竞租人自行承担；
3、《招租公告》、《竞价须知》及其他拍卖资料中拍卖标的信息只作为标的实际情况的参考，相关数据来源于现有资料，标的以现场现状实物为准。委托方与拍卖人在拍卖活动前声明，不对拍卖标的承担瑕疵担保责任。
4、委托人根据法律规定有权在拍卖结束前中止或撤回拍卖标的。如委托方撤回拍卖标的，竞租人已经交纳竞租保证金的，保证金给予无息退还，竞租人对此不得有异议，且拍卖人不对竞租人承担任何损失赔偿责任，这是竞租人参与本次拍卖活动的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意拍卖人的前述免责内容。
5、竞租人在竞价前须认真阅读《招租公告》和《竞价须知》并遵守相关规则。拍卖人保证标的来源合法性，受《委托拍卖合同》中保密条款限制，除已公示标的物来源和背景的，拍卖人只对标的物本身做客观描述和解释，不对来源和背景做解释，所有口头解释均不作为拍卖标的真实描述依据。
6、互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使《网络电子竞价系统》服务出现延迟、停顿或中断；因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行，中拍平台专业系统建设、运行单位查明原因、排除故障后，交易活动继续进行；若竞价程序无法按时进行，项目暂停，待导致项目暂停的情形消除后，恢复电子交易程序。竞买人应尽量采用高性能、安全的网络环境，其自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，造成的损失由竞买人自行承担。
7、拍卖标的相关资料仅供参考，标的以现场现状实物为准。
十二、违约责任：
1、竞得人不能按规定付清成交价款、拍卖佣金、合同履约保证金等费用的，以及竞得人不在规定的时间与拍卖人签署《成交确认书》与委托方签订《租赁合同》，并办理相关手续的均视为违约，违约人须承担违约责任，须按照《中华人民共和国拍卖法》及《竞价须知》的相关规定承担违约责任，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款；未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”承担违约责任。拍卖人保留追诉相应损失的权利。
2、竞租人有下列行为之一的，委托人可单方取消相应交易或解除合同，同时竞租人还应承担向拍卖人支付本次拍卖佣金等相关法律责任：
(1）竞买人恶意串通的；
(2）竞买人采取其他非法手段竞得的；
(3）竞得人不按规定签订相关文件，交纳相关款项的。
3、竞买人给委托方和拍卖人造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。
十三、本次拍卖活动提供的《竞价须知》是拍卖文件的重要组成部分，本资料未尽事宜按照相关文件执行。本须知和相关文件没有规定的，适用《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定。请竞租人务必仔细阅读并遵守关于本次拍卖文件，并对自己竞价行为负责。
标的详情咨询电话： 13988543433
大理中意拍卖有限公司
2026年4月20日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本荒草坝涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
