地块总平面方案招标采购公告（2026）
关于博罗县园洲镇YZ-10-04-05地块总平面方案（预审）的公示
园洲镇人民政府报审园洲镇YZ-10-04-05地块总平面方案（预审）位于博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲，总用地面积197021平方米，其中186328平方米已经励精置业（惠州）有限公司取得土地使用权并办理五栋建筑产权，《不动产权证书》编号分别为：粤（2025）博罗县不动产权第0044922号、0044924号、0044971号、0045018号、0045325号，另外用地面积10693平方米为集体土地。
励精置业（惠州）有限公司用地《规划设计条件告知书》（合宗）于2023年8月31日经第十七届县政府国土空间规划委员会第三十七次会议（2023-14次）审议通过并经县人民政府批准，主要内容为：用地性质为教育用地(0804)，证载用地面积为186328平方米，可用地面积为182902平方米，河道管理范围占用面积为3426平方米，计算指标用地面积为186328平方米，计容积率建筑面积≤219078.9平方米，容积率≤1.18，建筑密度≤30%，教学楼及学生宿舍楼建筑层数控制≤6层，教学楼及学生宿舍楼建筑高度控制≤24米，绿地率≥30%。地块总平面方案于2020年8月3日经十六届县政府城乡规划委员会第三十五次（2020-7次）会议审议通过，技术经济指标如下：总用地面积为169797平方米，总建筑面积186646.39平方米，计容总建筑面积144780.19平方米，不计容建筑面积41866.22平方米，建筑占地面积27912.42平方米，容积率0.85，建筑密度16.43%，绿地率50%。2022年新摘牌取得第五宗用地后没有整体审批过总平面方案。其中的幼儿园方案最近一次调整于2023年8月31日经博罗县十七届县政府国土空间规划委员会第三十七次（2023-14次）会议审议通过，主要内容为：总用地面积13307.23平方米，总建筑面积15251.61平方米，计容建筑面积12938.18平方米，不计容建筑面积2313.43平方米，建筑密度37.75%，容积率0.97，建筑占地面积5023.93平方米，绿地率30%。
YZ-10-04-05地块总平面方案（预审）主要内容为：总用地面积为197021平方米，总建筑面积287521.35平方米，计容总建筑面积231887.05平方米，不计容建筑面积55634.3平方米，建筑占地面积43954.258平方米，容积率1.177，建筑密度22.31%，绿地率30%，机动车停车位600个，学生人数7200人。部分未报先建应按要求完善手续。
有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。
凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。
联系人：罗工
联系电话：（0752）6260623
博罗县自然资源局
2026年5月7日
附件：
1．关于博罗县园洲镇YZ-10-04-05地块总平面方案（预审）的公示-Layout1.pdf
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投标 / 标书制作要点（原创）
本地块总平面方案涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
