招标采购招标采购公告（2026）

被执行人名下坐落于鲁甸县文屏北路25号商住楼
鲁甸|昭通
起拍价：73万
拍卖机构：鲁甸县人民法院

标的物描述

标的物情况调查表

标的名称
被执行人名下坐落于鲁甸县文屏北路25号商住楼

执行案号
(2026)云0621执恢5号

标的所有权人
戈某某

标的评估信息
评估价(或议价、网络询价）
1048296元

评估机构
博文房地产评估造价集团有限公司

评估基准日
2025年7月15日

标的产权证号
不动产单元号
/

合同备案登记号
/

土地使用权证号
/

不动产权证号
鲁房权证鲁甸县字第00007034号

标的产权证信息
共有情况
单独所有

房屋用途
商住

土地性质
出让

土地用途
城镇单一住宅用地

建筑面积
251.12平方米

土地面积
59.1平方米

房屋结构
砖混结构

房屋所在层/总层数
第1-6层/共6层，登记总层数为1-5层，有加建情形。

标的权利限制情况
查封情况
已查封

抵押情况
抵押于鲁甸县北城信用社

标的现状介绍
房屋户型
/

房屋朝向
东西

装修情况
已装修

租赁情况
部分有租赁

是否已腾空
未腾空

欠费情况
以实际情况为准

周边配套
周边基础配套、公共服务设施完善，交通便捷、出行方便，商业繁华度较高。

过户情况
以相关管理部门咨询为准

其他介绍
请意向竞买人仔细阅读瑕疵说明一栏

标的过户相关税费情况
买方税费
相关税费以实际产生为准

卖方税费
相关税费以实际产生为准

拍卖成交后法院提供的文件
1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》。

瑕疵说明
一、特别提醒：该房屋登记总层数为1-5层共五层，有加建情形，房屋现状为六层。经现场勘查了解发现除一层外，二层至六层每层与案外人房屋连通使用，并与案外人共用一把楼梯，楼梯在被执行人的土地使用权范围内。房屋产权面积为251.12㎡，加建部分为砖混结构、钢结构，面积为98.4 ㎡。若拍卖成交，买受人自行办理转移登记事宜，过户时需拆除违建部分或面临行政处罚的，由买受人自行承担。请竞买人在竞拍前向相关行政管理部门咨询过户事宜谨慎参拍。二、上述房地产部分有租赁，详情请来电咨询。三、公告期内享有优先竞买权的竞买人，可持有效文件向本案承办法官书面申请添加优先竞买权。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086