江苏屋顶分布式光伏发电站 屋顶招标采购公告（江苏万欣管业有限公司2026）
起始价：394360.0
保证金：60000.0
加价幅度：1000.0
标的物所在地：江苏泰州市泰兴市泰兴市南洋路与大庆东路交叉口正北方向290米左右江苏万 欣管业有限公司屋顶
变卖公告
江苏省泰兴市人民法院将于近期在京东网司法拍卖平台进行公开变卖活动（网址：http://sifa.jd.com/1266；资产处置法院：泰兴市人民法院），现公告如下：
一、变卖标的、变卖日期、变卖价：
1、变卖标的：
江苏万欣管业有限公司所有的屋顶分布式光伏发电站一座（详情参见《标的物调查情况表》）
2、变卖价：
处置参考价：704200元，起拍价：394360元，变卖预缴款：394360元，保证金：60000元，增价幅度：1000元。
3、变卖日期及竞价日期：
2026年5月24日10时至2026年7月23日10时（延时除外）
二、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、系统中提示的“保证金”，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。
三、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。
（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。
四、委托参与竞买事宜：
如参与竞买人未开设京东账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到泰兴市人民法院办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到泰兴市人民法院办理相关手续。如未按要求办理委托手续，变卖人将认定竞买行为为京东系统登记的竞买人之行为。
五、优先权人参与竞买事宜：
享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于变卖公告发布后七日内向变卖人申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。
与变卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的变卖过程。
六、自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询。竞买人请仔细观看标的物介绍视频、图片。如有疑问，请与法院工作人员联系。
标的物以实物现状为准，变卖人不承担变卖标的瑕疵保证。
七、标的物设备组织交付或履行交接手续后，买受人需将标的物设备自行拆卸搬运并承担拆卸运输等相关费用；买受人需以符合安全规范方式拆卸搬运，若未按照相关安全规范方式操作造成不利后果的，由买受人自行承担。如对标的物设备的存放场地造成毁损破坏的，需承担相应的修复或赔偿责任。
八、保证金及变卖余款交纳方式：
竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户。
户名：泰兴市人民法院
账号：6232636100191558025
开户银行：中国银行股份有限公司泰兴新区科技支行
九、因标的物本身价值较高，其保证金、成交价格可能较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如有疑问请与银行或京东网客服联系。
十、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读变卖人发布的本变卖公告、变卖须知、《标的物调查情况表》等拍卖资料。
法院咨询电话：0523-87991136京东技术咨询：400-822-2870
变卖须知
江苏省泰兴市人民法院将于近期在京东网司法拍卖平台进行公开变卖活动（网址：http://sifa.jd.com/1266；资产处置法院：泰兴市人民法院）。现将网上变卖相关事宜告知各竞买人：
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相应法律法规制定。竞买人在参与竞买前应认真阅读本须知，了解变卖活动的规则。
二、变卖活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；变卖活动具有法律效力。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。
（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。
如参与竞买人未开设京东账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到泰兴市人民法院办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到泰兴市人民法院办理相关手续。如未按要求办理委托手续，法院将认定竞买行为为京东系统登记的竞买人之行为。
四、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于变卖公告发布后七日内向法院申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。
五、与变卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的变卖过程。
六、变卖方式及缴款方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、系统中提示的“保证金”，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人必须交齐便变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
4、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
5、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户。
七、变卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的。
变卖标的现状及已知瑕疵，变卖资料中已有说明；变卖资料未说明的情况，以标的物现状为准。法院对变卖标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
竞买人在变卖前应仔细阅读标的物介绍、变卖公告、变卖须知，认真观看标的物介绍视频；注意标的物现状及瑕疵。
八、买受人应于变卖成交后七日内将成交价余款缴入法院账户；并于余款缴纳后七日内到泰兴市人民法院执行局签订《变卖成交确认书》。
九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还； 悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十、《变卖成交确认书》签订后，法院根据标的物的情况组织交付（具体交付时间以法院通知为准）；并于交付后七日内向买受人提供过户所需裁定书、协助执行通知书。
买受人应积极协助法院交付，及时领取标的物；逾期未领取的，买受人自行承担标的物毁损、灭失的风险。
买受人应及时领取过户所需法律文书，及时办理过户手续；逾期未办理的，买受人自行承担因此产生的额外费用及其他不利后果。
十一、标的物过户所涉税费和所需补交的相关税费，根据法律规定，由相应主体各自承担。买受人仅承担买方应缴纳的各项税费。应由原权利人（被执行人）承担的各项税费，过户时由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内将垫付税费的票据原件及相应支付凭证提交至本院申报退款，由本院从拍卖款中优先予以扣除；逾期未申报的，垫付的税费视为买受人自愿负担（详情参见《标的物调查情况表》）。
该标的物房产交付给买受人后，由买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费均由买受人自行解决或承担。
十二、参与竞买的人员应当遵守变卖须知的要求；不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，法院将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。
十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中中止变卖或撤回变卖。
十四、为便于买受人及时收到法院变卖相关文书，竞买人在变卖竞价前应如实向京东网司法变卖平台提供送达地址或主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
本规则未尽事宜，请向泰兴市人民法院咨询。
拍卖裁定.docx
评估报告.doc
标的物调查情况表
拍品名称
400.125kw屋顶分布式光伏发电站（并网柜、光伏组件、逆变器、电缆、光伏支架、桥架）？？
拍卖依据
法院执行裁定
拍品所有权人
江苏万欣管业有限公司
拍品状况
名称、型号
400.125kw屋顶分布式光伏发电站
成新率
备注
权利限制瑕疵情况
被人民法院查封
提供的文件
1、执行裁定书；2、拍卖成交确认书
拍 品 介 绍资产信息：400.125kw屋顶分布式光伏发电站（并网柜、光伏组件、逆变器、电缆、光伏支架、桥架）？？，相应机器设备的名称、规格型号、数量、生产厂家、购置日期、成新率、评估值详见《固定资产-机器设备评估明细表》，具体规格型号等以实物现状为准。机器设备现存放在泰兴市南洋路与大庆东路交叉口正北方向290米左右江苏万欣管业有限公司屋顶。注意事项提示：1、拍卖平台所展示的图片、视频等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，按照标的物现状进行拍卖、交付（该光伏发电站无法办理过户及现场使用，买受人须在拍卖成交之日起一个月内自行拆除，拆除及清运过程中产生的人工费、运输费、材料费、安全责任及相关风险、费用等，买受人自行承担）。对机器设备是否存在拆修、更换零部件、是否可正常使用、是否有瑕疵暗病、设备完整性、零部件缺失等情形本院不作任何保证，请竞买人自行核实，由买受人自行承担相应后果，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。2、因生产设备专业性较强，请竞买人务必前往现场查看标的物现状，加深对拍卖标的物的了解。如参与竞拍，视为对标的物情况的充分知晓。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符为由悔拍，否则相应法律后果自负。竞买人如需现场看样，请提前与本院联系，以便统一安排时间组织看样，开拍后不再组织看样。联系人：谢法官 联系电话：0523-879911363、买受人付清全额成交款项（含银行贷款）并经本院审核通过后，由本院出具拍卖成交的相关法律文书；该标的物设备的所有权自本院组织交付时或履行交接手续后起转移给买受人。本院将按标的物设备现状进行交付。具体交付时间以法院通知为准。4、标的物设备组织交付或履行交接手续后，买受人需将标的物设备自行拆卸搬运并承担拆卸运输等相关费用；买受人需以符合安全规范方式拆卸搬运，若未按照相关安全规范方式操作造成不利后果的，由买受人自行承担。如对标的物设备的存放场地造成毁损破坏的，需承担相应修复或赔偿责任。5、对于本次拍卖，本院不负责开具任何税务票据。拍卖成交后，仅提供成交确认书及拍卖成交裁定书，不提供购置发票。6、请竞买人仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知等资料，充分了解拍卖规则后参与竞拍。
投标 / 标书制作要点（原创）
本屋顶分布式光伏发电站 屋顶涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
