房产 租赁权招标采购公告（2026）

温州市瓯海区郭溪街道上屿小微园1号楼房产10年租赁权拍卖公告

本公司受委托，定于2026年5月22日上午10时，在本公司拍卖厅，对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、标的：

标的物坐落地址
建筑面积
业态
租期
首年租金起拍价
竞买保证金

温州市瓯海区郭溪街道上屿小微园1号楼
25695.76㎡
餐厅、展厅、配套活动用房、宿舍
10年
3052656.29元
610000元

注：1、租金调整方式：①租金前3年不变，第4-6年租金均在第3年的基础上递增3%，第7-10年租金均在第6年的基础上递增3%；②以3年为一个周期，一个周期内租金不变，一个周期到期前2个月由出租人对标的重新进行评估，按新的市场评估价调整租金。待正式签订租赁合同时，按买受人的意愿确定选择以上任一种租金调整方式。2、租金半年一付，先付后用。3、租赁履约保证金为首年租金成交价的20%，取整数。4、装修免租期6个月，计租期不计租金。5、考虑到房屋空置率，第1-3年每年租金按照80%收取，第4-6年每年租金按照递增（调整）后的85%收取，第7-10年每年租金按照递增（调整）后的90%收取。

二、竞买人要求：1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、须提供***门出具的本人/法定代表人无犯罪记录证明、中国人民银行出具的近三年无不良信用记录的本人/企业及法定代表人征信报告。
（注：1、若买受人为自然人，须在租赁标的内注册公司或个体户营业执照，且由该自然人担任法定代表人；2、如为非瓯海区范围内的企业法人，须在成交之日起30日内迁至瓯海或在瓯海区成立相应符合该业态并具独立法人性质且实缴注册资本金不低于500万元的全资子公司，并由新成立公司与出租人签订委托运营管理合同负责项目运营且（买受人或全资子公司）法定代表人须为项目实际负责人，买受人承担连带责任。）
三、拍卖方式：两家或两家以上报名的，通过增价式竞价，价高者得；如果只有一家报名的，则按首年租金起拍价成交。
四、报名、展示时间：即日起至2026年5月21日下午4时止（工作时间）。
五、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室。
六、展示地点：标的物现场。
有意者，自然人凭身份证（法人及非法人组织凭有效证章及相关材料）及竞买保证金交纳凭证单到报名地点办理报名手续，竞买保证金以报名截止时间前到达本公司账户为准。成交者竞买保证金不抵成交款，待缴纳全部成交款项后无息退还。（户名：温州市佳得拍卖有限公司，开户行：瓯海农商银行将军支行，账号：201000019826794）
联系电话：0577-88528852 13968895073
网址:
温州市佳得拍卖有限公司
2026年5月9日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产 租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086