房产招标采购公告（2026）
起始价：710800.0
保证金：120000.0
加价幅度：1000.0
标的物所在地：江苏宿迁市宿迁经济开发区
竞买公告
受委托方委托，广东京东瀚英拍卖有限公司（下称：拍卖机构）于2026年5月16日10:00时起至2026年5月17日10:00时止（延时的除外）在京东网资产竞拍网络平台【注：此竞拍入口（
一、拍卖标的：
宿迁经济技术开发区南蔡乡绿都新城二期南陈路103号、105号房产。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。企业用户也可参与竞拍。
特别提醒：
1、103铺与105铺已打通使用。拍品以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
2、竞买人竞买成功并付清全款后，应给予委托方足够的时间协调向买受人开具成交价款的发票，并交付拍卖标的等事宜。拍卖标的交易及过户事宜按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门、开发商处查询了解，由此产生的如延期办理、无法办理房地产权属登记等相关法律责任，由竞买人（买受人）自行承担。
3、标的物相关权证登记手续，由买受人自行办理。委托方予以必要的协助。办理产权登记时涉及的买卖双方的一切税、费按国家规定各自承担。标的物办理过户手续（包括但不限于：物业费、水费、电费开户、装修押金缴纳等），均由买受人自理。
三、标的展示：咨询预约日期，自公告之日起至2026年5月15日（上午9：00—11：00，下午14：30—17：00预约），看样时间5月15日（下午14：30—17：30）。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记。预约电话：15261293776宋经理；看样地点:拍卖标的所在地。
四、意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人、拍卖平台不承担瑕疵担保责任。
五、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入委托方指定账户，买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）按照拍品页面提示交付至京东网络拍卖平台。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。（尾款金额较大，请提前做好大额支付准备）。
竞拍成交后，买受人除按照规定的时间将竞拍余款（成交价格-保证金金额）支付给京东拍卖平台外，还需在拍卖成交之日起3天内在线支付成交价2%的平台技术服务费。买受人未在本公告约定时间内向广东瀚英拍卖有限公司支付的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，某单位不向违约买受人交付标的物。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。
竞买须知
竞拍前，请竞买人详细阅读此《竞买须知》，了解本《竞买须知》的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、【拍卖标的】
宿迁经济技术开发区南蔡乡绿都新城二期南陈路103号、105号房产。
不动产证号：未办证，建筑面积：202.5㎡，规划用途：商业，房屋所在层数/总层数：1-2/2层。
起拍价：710800元，竞买保证金：12万元，增价幅度：1000元
二、【竞买人条件】竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
三、【竞买手续、保证金】参与竞价前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线交付相应的保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务）。
建议使用【大额转账】支付保证金，建议至少提前一个工作日支付保证金以避免支付限额等问题错过拍卖。（如有问题，请联系京东客服专线：400-622-9586）
如果无法提前1天缴纳可以联系项目经理（15261293776宋经理）协助处理，最晚于开拍当天缴纳保证金。
支付后系统会自动冻结该笔保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者（即买受人）所支付的保证金作为成交款的一部分转入委托方指定账户，未能竞得者的保证金不计利息退还。
四、【竞价规则】网络拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。请竞买人在公告约定时间内做好竞价的一切准备（包括交纳保证金、提前登录平台、竞价、网络正常等）。如因竞买人原因造成不能正常竞价的，其责任由竞买人自行承担。
五、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、【联名竞买】两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应办理联名竞买委托书。
如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
七、【优先购买权申报】本次拍卖无优先购买权人。
八、【税费、欠费的承担】标的物具备办证条件之后，相关权证登记手续，由买受人自行办理。委托方予以必要的协助。办理产权登记时涉及的买卖双方的一切税、费按国家规定各自承担。标的物办理进户手续（包括但不限于：物业费、水费、电费开户、装修押金缴纳等）由买受人自理。
九、【成交价款、拍卖佣金、服务费的缴交】竞价成交后，买受人需在拍卖成交之日起3日内在线支付成交价2%的平台技术服务费，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入委托方指定账户。买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）按照拍品页面提示交付至京东网络拍卖平台。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。（尾款金额较大，请提前做好大额支付准备）。
买受人如有需要的，可支付完成后在线向平台申请开具服务费发票和向拍卖机构申请开具拍卖佣金发票。委托方、平台及拍卖机构无法向买受人开具拍卖成交款发票。
十、【成交确认】在竞价时间结束后，最高应价人为买受人，成交行为即告成立，若买受人反悔的，将承担法律及经济责任。
买受人在拍卖成交之日起7日内与拍卖机构签署《拍卖成交确认书》等资料。
十一、【违约处理】特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，根据《拍卖法》第三十九条，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的佣金及费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、【标的移交】拍卖成交文书送达买受人时，买受人应及时控制标的物，并办理相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，委托方有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖。
十五、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十六、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，委托方及拍卖人仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。拍卖机构电话：京东客服400-622-9586。
此公告在“京东拍卖网络平台”上发布。
广东京东瀚英拍卖行有限公司
2026年5月9日
住宅/商业类标的调查情况表
标的名称
宿迁经济技术开发区南蔡乡绿都新城二期南陈路103号、105号房产
权证情况
不动产权证号
未办证
权利人
江苏裕蔡兴实业有限公司
定价方式
评估
标的现状
规划用途
商业
土地权利性质
土地用途
建筑面积
202.5㎡
目前使用情况
在用
所在楼层
1-2/2层
过户情况
凭相关文件自行过户
朝向
商铺门朝东
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
