招标采购招标采购公告（2026）
【黔西南楼市日报】2026年5月9日 | 周末成交平稳运行，住宅66套贞丰棚改持续主导
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基于5月9日官方数据，提供最新市场解读与趋势判断。
一、整体行情速览
今日市场成交平稳运行。全州新建商品房成交 68套，其中住宅 66套，商业 1套，其他（办公）1套。住宅成交量较昨日（98套）回落，仍处40-70套的活跃区间。住宅均价 3761.46元/㎡，较昨日（3663元/㎡）小幅回升。商业成交1套（贞丰县），均价3500元/㎡。供应端与昨日持平，本月累计新增上市 105套（住宅37套），去化压力有限。
今日成交：全州新建商品房共成交 68套，总成交面积 8854.57㎡，成交均价 3755.05元/㎡。
住宅： 成交 66套，面积 8637.69㎡，均价 3761.46元/㎡（量稳价升，棚改主导）
商业： 成交 1套，面积 116.02㎡，均价 3500元/㎡
其他（车位）： 成交 1套，面积 100.86㎡，均价 3500元/㎡
一句话解读：周末住宅成交66套，保持较高活跃度。贞丰县棚改项目单盘成交45套（面积5780㎡，均价3515元/㎡），占全市住宅成交量的68%，是今日成交主力。剔除该因素后，散售约21套，与周末预期相符。兴义市住宅14套（均价4649元/㎡）继续领跑核心区，兴仁市7套（均价3462元/㎡）紧随其后。贞丰棚改项目本月累计已备案114套，成为5月市场最大变量。
本月累计（截至5月9日）：商品房累计成交 259套，总面积 3.29万㎡，累计均价 3815.09元/㎡。住宅累计成交 242套，均价 3792.59元/㎡。
本年累计（截至5月9日）：商品房累计成交 3774套，总面积 43.42万㎡。
上市行情（库存压力有限）：本月累计新增上市房源 105套（住宅37套，商业49套，其他19套）。与昨日持平，无新增。5月新增供应量较小。
二、热门楼盘排行
（基于今日销售面积排行）
排名
楼盘名称
成交面积（㎡）
1
金城金桂苑
5779.86
2
麒龙香林美域
692.65
3
峰林高第
661.51
4
富康万峰一品A10
314.75
5
富康花月半岛
194.20
6
峰语境
179.60
7
景地壹号院
153.60
8
长健状元府
150.31
9
长诺清华府
134.82
10
兴仁公园里
129.75
市场热点观察
贞丰棚改持续主导： 单盘45套、5780㎡，连续三日大规模备案，本月累计已达114套。
兴义市改善盘活跃： 峰林高第（4529元/㎡）、峰语境（4210元/㎡）等品质盘成交活跃。
兴仁市刚需走量： 麒龙香林美域5套（3527元/㎡），价格亲民。
三、区域市场观察
贞丰县领跑，兴义市、兴仁市有成交，其余区域挂零。
贞丰县： 成交 47套（住宅45套，商业1套，车位1套），住宅均价 3,529.38元/㎡。金城金桂苑贡献45套，长健状元府、长诺清华府等贡献2套。
兴义市： 成交 14套（住宅14套），住宅均价 4,648.57元/㎡。峰林高第、峰语境、富康万峰一品A10、富康花月半岛、景地壹号院等贡献住宅。
兴仁市： 成交 7套（住宅7套），住宅均价 3,461.54元/㎡。麒龙香林美域贡献5套，公园里、浩然上城等贡献2套。
零成交区域（6个）： 普安县、晴隆县、望谟县、册亨县、安龙县、义龙新区。
区域解读：贞丰县因棚改项目集中备案，以45套住宅继续位居区域成交榜首。兴义市住宅14套、均价4649元/㎡，核心区改善盘价格坚挺。兴仁市7套刚需盘持续走量。其余区域全部挂零，属周末正常现象。预计明日周日成交将进一步回落。
四、趋势小结与建议
今日小结：5月9日（周六）市场呈现“棚改持续主导、核心区坚挺、外围周末挂零”的特征。住宅66套中贞丰棚改占68%，剔除后散售约21套，与周末预期相符。积极信号：①兴义市住宅14套、均价4649元/㎡，峰林高第（4529元/㎡）、峰语境（4210元/㎡）等改善盘成交活跃；②兴仁市7套刚需盘（3527元/㎡）持续走量；③供应端新增量小，库存压力可控。
给购房者的建议：
关注贞丰棚改项目余量： 该项目连续三日备案114套，均价3515元/㎡，若还有剩余房源，性价比极高。可主动咨询是否还有工抵房或安置房余量对外销售。
兴义核心区“按需选择”： 改善盘（峰林高第4529元/㎡、峰语境4210元/㎡）价格坚挺；刚需盘（万峰一品A10 3161元/㎡）性价比突出。
外围区域“关注兴仁”： 兴仁麒龙香林美域（3527元/㎡）周末仍有5套成交，流动性较好。工作生活在外围的购房者可积极考察。
保持耐心，周末看房、工作日决策： 周末网签量通常偏低，但售楼处正常营业。建议利用周末实地看房，工作日再根据最新成交数据决策议价。
来源：黔西南州房地产信息网
作者：大鹏
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