商业用房招标采购公告（2026）

贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市青龙路三和新城小区6幢-1层4号的商铺一间
兴义|黔西南
起拍价：96.51万
拍卖机构：兴仁市人民法院

标的物描述

标的物调查情况表

基本情况摘自贵州君安房地产土地资产评估有限公司黔君房估（2026）02-07号评估报告

标的物名称
贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市青龙路三和新城小区6幢-1层4号的商铺一间

执行依据
(2020)黔2322民初1147号生效民事判决书

所有权人
罗富宇、邱建军

标的现状
房屋
标的物位置
贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市青龙路三和新城小区6幢-1层4号

(不动产权证号
20170002263
建筑面积
174.41平方米

总楼层
7层
所在层
1层

房屋用途
商业用房
成新度
约八成新

空间布局
3号、4号打通使用

建成年代
约2013年
是否有钥匙
否

使用情况
出租。

权利负担及已知瑕疵
1、法院已查封，查封文号(2025)黔2322执恢215号之二；2、经查询拍卖标的物物业管理费收费标准为1.5元/㎡，从2019年8月1日至2026年7月31日共欠65477.16元（三间商铺）。实际金额以物业管理单位核算的为准，相关情况请有意竞买者自行至拍卖标的物所在物业管理单位咨询。3、拍卖标的物有出租情况，3号与4号一起出租，租期为2023年9月1日至2028年10月1日，租金每年45000元，租金一年一付。4、有意竞买者竞拍前请预约实地看样，如未实地看样参与竞拍，视为对标的物现状的确认，并接受标的一切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎参与竞拍。5、对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。

装饰装修
该标的为商业用房，商业用房一般为承租人自行装修，且一租一装，且房屋租赁合同未明确房屋装修归属情况，故不考虑其内部装修装饰价值。

标的物估值
评估价
起拍价
保证金
增价幅度

1419300元
965124元
96000元
5000元

交付时间
拍卖成交后3个月内交付（如涉其他司法程序或特殊情况，交付时间可能延长）

成交后提供的文件
1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《成交确认书》；4、其他。

咨询及预约看样
拍卖标的物自2026年5月10日10:00至2026年5月25日17:30（双休日、节假日除外）于办公时间接受咨询，有意竞买者请电话咨询。 咨询电话:17585599169（贵州宜拍网络科技有限公司） 本标的仅接受短信方式预约看样，竞买人如需看样，请至少于开拍前五个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码： 17585599169，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点，逾时不候。如无人预约，则取消本次集中看样。

备注

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086