招标采购招标采购公告（2026）

杭州市临平区塘栖镇诚明诚品大厦1幢606室不动产的14.29%份额
临平|杭州
起拍价：27.2万
拍卖机构：杭州市余杭区人民法院

标的物描述

标的调查情况表

标的物名称
杭州市临平区塘栖镇诚明诚品大厦1幢606室不动产的14.29%份额

权利来源
司法裁定

权证情况
法院裁定书
（2026）浙0110执恢83号

标的物所有人
王XX

提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物现状
房地产性质
商服用地/非住宅

占有情况
无

权利限制情况
是否已腾空
是

租赁情况
无租赁

查封
杭州市余杭区人民法院查封

抵押
无

标的物介绍
建筑总面积
房屋建筑面积316.07㎡，土地使用权面积17.7m2，共有情况为按份共有，被执行人所占份额为14.29%。

建筑物基本状况
估价对象所在房屋为钢混结构的高层房屋，地上房屋总层数为20层，建成于2021年。估价对象所在楼层平面布置形式三梯多户，朝东采光。估价对象所在层数为第6层，建筑面积316.07平方米，共7间LOFT公寓。被执行人所占份额对应实物部分现编号为6-104室，建筑面积约45.16平方米，现隔成2层，室内现状户型为二室一厅一厨一卫。室内装修情况：客厅瓷砖地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶；卧室木地板地面，乳胶漆墙面、顶面，石膏板吊顶；厨房瓷砖地面、墙面，石膏板吊顶；卫生间瓷砖地面、墙面，铝扣板吊顶。整体户型布局较好，通风及采光条件较好。估价对象所在房屋水电卫等设施齐全，整体使用维护状况较好。至价值时点，估价对象处于空置状态。

土地实物状况
估价对象土地座落于杭州市临平区塘栖镇诚明诚品大厦1幢606室，所在区域东至兴国路，南至龙船坞路，西至企业，北至企业。估价对象所属区域宗地形状较规则，地势平坦，土壤地基承载力较好，无污染，水文地质条件较好，基础设施配套完善，达“六通一平”标准（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气及土地平整、地上有建筑物），城市规划限制条件较少，利用状况较好。

特别提醒
一、 拍卖以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 二、标的物可能存在的物业费、水、电、物业维修基金、房屋维修基金等欠费由买受人承担，截至价值时点，经向诚品大厦物业管理处咨询，截至2026年2月28日估价对象拖欠物业管理费3467.1元，实际应缴纳的物业费、能耗费、水、电、燃气等费用应以相关部门最终出具数据为准。三、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。 详见评估报告。

标的物估值
评估价
48.46万元

费用总价
以实际产生为准

相关附件下载：
诚明诚品大厦1幢606室查档信息.pdf

相关附件下载：
隐匿版2026-10228号诚明诚品大厦1幢606室（6-104室）.pdf

相关附件下载：
执行裁定书（挂拍）.docx

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086