商业房地产招标采购公告（2026）

新源县牡丹苑住宅小区1幢3层301号商业房地产
新源|伊犁
起拍价：114.03万
拍卖机构：新源县人民法院

标的物描述

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称
新源县牡丹苑住宅小区1幢3层301号商业房地产

权证情况
法院执行裁定书
（2025）新4025执2808号

预售房屋编号
654020393257

标的所有人
单**

评估时间
2026年4月20日

标的现状
房屋用途
商业服务

房屋性质
市场化商品房

是否已腾空
已腾空

租赁情况
无

钥 匙
物业公司

权利限制情况及瑕疵情况
查封
新疆维吾尔自治区新源县人民法院查封

抵押
无抵押

瑕疵
欠费情况请竞买人自行核实

提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍
建筑总面积
313.63平方米

装修情况
毛坯；

房屋楼层
3层/3层

周边配套
标的物东临库尔干路，西临诚信路，南临道路，北临三河街；周边有香悦曦城、宏泰·金合园、秀江南等居住小区；临近区域内有新源县人民法院、新源县那拉提国际酒店、7天优品酒店、茉莉庄园等休闲晕娱乐场所等；交通较为便利

其他介绍
1、特殊说明： （1）竞买人需自行了解拍卖标的物现状，法院按现状进行拍卖。（2）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。（3）请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致的悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。2、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3、标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。水、电欠费由被执行人承担。

评估价
1140359元

相关附件下载：
涉执房地产处置司法评估报告.pdf

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本商业房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086