商业用房 商业公寓招标采购公告（2026）
【特价不限购，罗湖口岸直达香港，万象城，东门商圈】地铁口100米，停车月卡250元，深圳罗湖怡泰大厦
36.49m2|1室1厅1卫|罗湖|深圳|怡泰大厦
起拍价：1.4万
拍卖机构：龙腾大宅（深圳）拍卖有限公司
标的物属性
流转方式
转让
物业类型
商业用房
房屋用途
商业公寓
小区名称
怡泰大厦
当前租赁情况
未出租
朝向
其它朝向
户型
一居室一厅一卫
建筑面积
36.49 平方米
所在楼层
4
总楼层
29
权属性质
商品房
房产证登记日期
2017-10
房源类型
二手房
装修程度
精装修
产权年限
70年
标的物描述
实景拍摄 龙腾严审
包清场 包交付
万象城商业中心
翠竹地铁口100米
【标的物】
该物业位于广东省深圳市罗湖区东门路、文锦路交叉路口怡泰大厦A、B座裙楼第四层4084号房，粤（2017）深圳市不动产权第：0209470号，产证面积36.49平方米。本次拍卖非司法拍卖、不存在司法纠纷，无交付困难，本次拍卖走房管局网签流程，不动产登记中心更名过户。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约。并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险。地图定位方便买受人勘验使用，并非房屋精准定位的承诺，具体以证件地址及公告地址为准参考。
户型：复式一房一厅一卫。精装修，实景拍摄、龙腾严审、包清场、包交付。
该物业为红本公寓，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿的一切权益归买受人所有。
咨询预约看样:请点击左下角咨询按钮，了解标的详情
证件：不动产权证（红本在手）
手续：不动产登记中心更名过户
更名过户所需契税、工本费、代办费（1000元）、公证处存证费（430元）等均由买受人承担。（所需费用以拍卖公告为准）
整栋层数：29层
所在楼层：4楼
装修情况：精装修
租赁情况：未出租
配备电梯：有电梯
抵押查封：无
付款方式：一次性付款
水、电、管理费:水费3.77元/吨、电费0.85元/度、管理费6元/平方米。
是否限购：不限购 外地户口可购买
本机构标的已审核通过“阿里放心付”，竞买人所支付的款项都由阿里资产进行资金监管，保障竞买人资金安全。
【区位优势】
罗湖东湖：罗湖“后花园”，罗湖“生态宝库”，湾区枢纽
1、地理区位优势:
地理位置:罗湖区位于深圳市中心，拥有3大口岸（罗湖口岸、文锦渡口岸和莲塘口岸），是深圳口岸数量最多的城区，交通发达，毗邻香港，是深港合作的重要门户。
交通枢纽: 深圳火车站和罗湖北站和多条地铁线路提供便捷的高速铁路服务，连接粤港澳大湾区，促进经济交流和人才流动。
生态资源绝佳：东湖大望与“深圳绿肺”梧桐山风景保护区和“深港大水缸”深圳水库水源保护区相依，青山环抱，绿水环绕，社区环境优美，生态资源优质。
2、发展规划潜力:
长期规划:罗湖区计划到2035年成为高质量发展高地、湾区枢纽典范、宜居魅力之城和可持续发展标杆，进而到2050年全面建设成为具有国际影响力、竞争力的宜居宜业区域。
产业规划：罗湖规划构建全方位开放格局，实施区域发展策略，并构建城区开发格局，包括创新中心和生态创新中心。实现经济转型，打造现代服务业集聚区，推动科技创新，加强深港商贸、金融、旅游合作。
笋岗片区位于深圳城市中轴线，其区位优势无可比拟。从南北走向来看，笋岗是连接香港、深圳、东莞的中心区域，是粤港澳大湾区城市发展轴带上的重要区域；从东西走向来看，笋岗是东进战略的起点和连接枢纽。
【周边】
【生活】罗湖区委大楼、东门中心城、水贝珠宝交易中心、茂业百货东门店、华润超市、东门商业步行街、hicity、九龙城购物广场、东门天虹、深南万科里、沃尔玛购物广场中山店、新白马商业广场、东门町广场、太阳百货、罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸等。
【教育】翠园中学、深圳螺岭小学、翠园外国语学校、翠竹幼儿园、深圳中学高中部、财贸幼儿园等。
【地铁】3号线翠竹站D出口、3号线晒布站B出口等。
【交通】雅园立交、东门北路、文锦北路、丹平快速路、清平高速等。
【公交站】螺岭公交站、木头龙公交站、翠竹苑公交站等。
【医疗】深圳市人民医院、罗湖区翠华社康、人民医院第一门诊部、深圳市罗湖区人民医院等。
【公园景点】儿童公园、园科公园、翠竹公园、洪湖公园、东湖公园等。
周边实景拍摄
小区实景拍摄
室内实景拍摄
权利及限制情况
无诉讼
无查封
无抵押
相关附件下载：
广东省深圳市罗湖区东门路、文锦路交叉路口怡泰大厦A、B座裙楼第四层4084号房-不动产查档图.pdf
相关附件下载：
广东省深圳市罗湖区东门路、文锦路交叉路口怡泰大厦A、B座裙楼第四层4084号房-不动产权证.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房 商业公寓涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
