安徽省商业用房 商业服务招标采购公告（安徽省宿州市中级人民法院2026）
安徽省宿州市中级人民法院
司法拍卖公告(二拍)
安徽省宿州市中级人民法院将于2026年5月28日上午10时起至2026年5月29日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
对被执行人砀山中茂置业有限公司位于砀山县砀城镇人民东路北侧皇城御街1#101、1#102、1#103 、1#106、5#102、5#103、7#101、7#109 、7#113、8#109、8#301、 8#401、8#501、9#109、9#110、9#111、9#112、9#113、9#115、9#116、9#123、9#125、9#126、12#102-106、12#108 -112、12#114-123、12#130、12#201、12#301、15#101-107、15#201、15#301、15#401、2#1804、2#2301、2#3302、2#3304、3#3301、3#3302、3#3303共计63处不动产分别进行第二次拍卖。上述房产已被本院查封，部分房产有租赁，本次拍卖为带租拍卖。具体拍卖信息如下：
（一）房产基础信息统计表
砀山中茂置业有限公司位于砀山县砀城镇人民东路北侧皇城御街63套房产
序号
房号
不动产权证号
房屋用途
所在层/总层数
建筑面积(㎡)
评估总价（万元）
1
1#101
皖（2023）砀山县不动产权第0000974号
商业服务
1/33
39.64
22.63
2
1#102
皖（2023）砀山县不动产权第0000975号
商业服务
1/33
37.94
21.66
3
1#103
皖（2023）砀山县不动产权第0000976号
商业服务
1/33
39.68
22.66
4
1#106
皖（2023）砀山县不动产权第0000979号
商业服务
1/33
37.94
21.66
5
5#102
皖（2023）砀山县不动产权第0005677号
商业服务
1/29
50.02
29.99
6
5#103
皖（2023）砀山县不动产权第0005678号
商业服务
1/29
50.02
29.99
7
7#101
皖（2023）砀山县不动产权第0010642号
商业服务
1-2/4
142.76
80.39
8
7#109
皖（2023）砀山县不动产权第0010651号
商业服务
1-2/4
111.06
67.87
9
7#113
皖（2018）砀山县不动产权第0010638号
商业服务
1-2/4
69.51
39.14
10
8#109
皖（2018）砀山县不动产权第0010739号
商业服务
1-2/5
110.97
62.49
11
8#301
皖（2018）砀山县不动产权第0010745号
商业服务
3/5
777.79
384.54
12
8#401
皖（2018）砀山县不动产权第0010744号
商业服务
4/5
777.79
377.46
13
8#501
皖（2018）砀山县不动产权第0010737号
商业服务
5/5
1447.75
673.64
14
9#109
皖（2018）砀山县不动产权第0010421号
商业服务
1-2/2
117.42
69.52
15
9#110
皖（2018）砀山县不动产权第0010437号
商业服务
1-2/2
117.42
69.52
16
9#111
皖（2018）砀山县不动产权第0010418号
商业服务
1-2/2
129.29
90.51
17
9#112
皖（2018）砀山县不动产权第0010434号
商业服务
1-2/2
129.29
90.51
18
9#113
皖（2018）砀山县不动产权第0010442号
商业服务
1-2/2
117.42
82.2
19
9#125
皖（2018）砀山县不动产权第0010436号
商业服务
1-2/2
129.29
90.51
20
9#126
皖（2018）砀山县不动产权第0010440号
商业服务
1-2/2
117.42
82.2
21
9#115
皖（2018）砀山县不动产权第0010432号
商业服务
1-2/2
117.38
69.5
22
9#116
皖（2018）砀山县不动产权第0010429号
商业服务
1-2/2
129.33
76.58
23
9#123
皖（2018）砀山县不动产权第0010428号
商业服务
1-2/2
117.38
69.5
24
12#102
未办证
商业服务
1/7
78.47
43.42
25
12#103
未办证
商业服务
1/7
78.47
43.42
26
12#104
未办证
商业服务
1/7
104.63
57.89
27
12#105
未办证
商业服务
1/7
104.63
57.89
28
12#108
未办证
商业服务
1/7
78.47
43.42
29
12#109
未办证
商业服务
1/7
78.47
43.42
30
12#110
未办证
商业服务
1/7
78.47
43.42
31
12#111
未办证
商业服务
1/7
90.65
50.16
32
12#116
未办证
商业服务
1/7
69.48
38.44
33
12#117
未办证
商业服务
1/7
69.48
38.44
34
12#118
未办证
商业服务
1/7
141.83
78.47
35
12#119
未办证
商业服务
1/7
147
81.34
36
12#120
未办证
商业服务
1/7
140.4
77.69
37
12#121
未办证
商业服务
1/7
140.4
77.69
38
12#122
未办证
商业服务
1/7
140.4
77.69
39
12#106
未办证
商业服务
1/7
59.78
41.64
40
12#112
未办证
商业服务
1/7
107.65
59.56
41
12#114
未办证
商业服务
1/7
73.37
40.59
42
12#115
未办证
商业服务
1/7
69.48
38.44
43
12#123
未办证
商业服务
1/7
260.7
184.42
44
12#130
未办证
商业服务
1/7
141.83
78.47
45
12#201
未办证
商业服务
2/7
4151.02
2292.08
46
12#301
未办证
商业服务
3/7
4597.2
2610.29
47
15#101
皖（2018）砀山县不动产权第0010678号
商业服务
1/4
55.3
31.58
48
15#102
皖（2018）砀山县不动产权第0010669号
商业服务
1/4
53.39
30.49
49
15#103
皖（2018）砀山县不动产权第0010671号
商业服务
1/4
53.4
30.49
50
15#104
皖（2018）砀山县不动产权第0010676号
商业服务
1/4
55.69
31.8
51
15#105
皖（2018）砀山县不动产权第0010674号
商业服务
1/4
33.25
19.94
52
15#106
皖（2018）砀山县不动产权第0010670号
商业服务
1/4
54.56
32.71
53
15#107
皖（2018）砀山县不动产权第0010680号
商业服务
1/4
120.45
73.81
54
15#201
皖（2018）砀山县不动产权第0010672号
商业服务
1/4
203.14
87.94
55
15#301
皖（2018）砀山县不动产权第0010681号
商业服务
1/4
496.2
210.64
56
15#401
皖（2018）砀山县不动产权第0010682号
商业服务
1/4
798.81
332.54
57
2#1804
皖（2023）砀山县不动产权0004494号
住宅
18/33
102.04
33.37
58
2#2301
皖（2023）砀山县不动产权0004516号
住宅
23/33
129.44
42.75
59
2#3302
皖（2023）砀山县不动产权0004567号
住宅
33/33
102.04
32.7
60
2#3304
皖（2023）砀山县不动产权0004569号
住宅
33/33
102.04
32.7
61
3#3301
皖（2023）砀山县不动产权0004744号
住宅
33/33
130.07
41.69
62
3#3302
皖（2023）砀山县不动产权0004745号
住宅
33/33
110.46
35.4
63
3#3303
皖（2023）砀山县不动产权0004746号
住宅
33/33
109.58
35.12
（二）房产拍卖信息统计表
砀山中茂置业有限公司位于砀山县砀城镇人民东路北侧皇城御街63套房产
序号
房号
评估总价（万元）
二拍起拍价（元）
二拍保证金（元）
二拍增价幅度（元）
租赁情况
1
1#101
22.63
183303
36660
1000
由贾某某租赁使用，租期2025.6.30-2028.6.29，年租金1.5万。
2
1#102
21.66
175446
35089
1000
3
1#103
22.66
183546
36709
1000
4
1#106
21.66
175446
35089
1000
5
5#102
29.99
242919
48583
1000
6
5#103
29.99
242919
48583
1000
7
7#101
80.39
651159
130231
1000
8
7#109
67.87
549747
109949
1000
9
7#113
39.14
317034
63406
1000
10
8#109
62.49
506169
101233
1000
由刘某某租赁使用，租期2025.12.15-2028.12.14，年租金1万。
11
8#301
384.54
3114774
622954
1000
由陈某经营KTV租赁使用，租期2025.11.1-2030.10.31
12
8#401
377.46
3057426
611485
1000
13
8#501
673.64
5456484
1091296
1000
14
9#109
69.52
563112
112622
1000
由邵某经营足浴店租赁使用，租期2025.11.1-2029.3.9，年租金2.4万。
15
9#110
69.52
563112
112622
1000
16
9#111
90.51
733131
146626
1000
由邵某经营足浴店租赁使用，租期2023.12.1-2026.11.30，年租金7.5万。
17
9#112
90.51
733131
146626
1000
18
9#113
82.2
665820
133164
1000
19
9#125
90.51
733131
146626
1000
20
9#126
82.2
665820
133164
1000
21
9#115
69.5
562950
112590
1000
22
9#116
76.58
620298
124059
1000
23
9#123
69.5
562950
112590
1000
24
12#102
43.42
351702
70340
1000
由万佳鞋服批发部租赁使用，租期2022.8.1-2026.9.15，年租金15万。
25
12#103
43.42
351702
70340
1000
26
12#104
57.89
468909
93781
1000
27
12#105
57.89
468909
93781
1000
28
12#108
43.42
351702
70340
1000
29
12#109
43.42
351702
70340
1000
30
12#110
43.42
351702
70340
1000
31
12#111
50.16
406296
81259
1000
32
12#116
38.44
311364
62272
1000
33
12#117
38.44
311364
62272
1000
34
12#118
78.47
635607
127121
1000
35
12#119
81.34
658854
131770
1000
36
12#120
77.69
629289
125857
1000
37
12#121
77.69
629289
125857
1000
38
12#122
77.69
629289
125857
1000
39
12#106
41.64
337284
67456
1000
40
12#112
59.56
482436
96487
1000
41
12#114
40.59
328779
65755
1000
42
12#115
38.44
311364
62272
1000
43
12#123
184.42
1493802
298760
1000
44
12#130
78.47
635607
127121
1000
45
12#201
2292.08
18565848
3713169
1000
西半部由砀山县墨然艺术教育培训中心有限公司租赁，租期2025.12.10-2034.12.9，年租金10万；东半部黄某某（KTV）租赁使用，租期2022.9.1-2032.8.31，年租金13万。
46
12#301
2610.29
21143349
4228669
1000
由宋某某经营中影数字院线租赁使用，租期2019.4.1-2034.3.31，年租金现存在争议。
47
15#101
31.58
255798
51159
1000
48
15#102
30.49
246969
49393
1000
49
15#103
30.49
246969
49393
1000
50
15#104
31.8
257580
51516
1000
51
15#105
19.94
161514
32302
1000
52
15#106
32.71
264951
52990
1000
53
15#107
73.81
597861
119572
1000
54
15#201
87.94
712314
142462
1000
55
15#301
210.64
1706184
341236
1000
56
15#401
332.54
2693574
538714
1000
57
2#1804
33.37
270297
54059
1000
58
2#2301
42.75
346275
69255
1000
59
2#3302
32.7
264870
52974
1000
60
2#3304
32.7
264870
52974
1000
61
3#3301
41.69
337689
67537
1000
62
3#3302
35.4
286740
57348
1000
63
3#3303
35.12
284472
56894
1000
二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、看样的时间为公告期内（节假日除外），有意者请自行亲自实地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高则竞买成功。
六、特别提醒：本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。对于未办理产权登记的房产，能否办理过户手续请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；对该部分房产，拍卖时的面积如与办证时面积存在差异，不影响本次拍卖结果。
七、竞买人请自行了解标的物是否属于适用限购政策的不动产及自身是否符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
八、与本标的物有利害关系的人（案件当事人、抵押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
十、办理标的物产权过户时产生的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体各自承担；被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。买受人自行办理物管、水、电、气等户名变更手续，相关费用自行处理；标的物可能存在的物管、水、电、气等欠费亦均由买受人自行处理。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：安徽省宿州市中级人民法院，开户行名称：中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行，帐号：9558831312000117509，联行号：102374000188)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知（内含拍卖特别提示）。
拍卖咨询电话：0557-3752201，联系人：庄法官；
拍卖辅助机构电话：13645515784，联系人：陈经理；
监督电话：0557-3752715；
本院联系地址：安徽省宿州市埇桥区银河一路528号。
安徽省宿州市中级人民法院
二〇二六年五月六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房 商业服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
