招标采购招标采购公告（2026）
内容：
芳草巷82号（商铺）
根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市公共资源交易目录（2021年版）》（成办发〔2021〕60号）、《关于印发〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉的通知》（成国资〔2014〕7号）、《关于修订〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉部分条款的通知》（成国资发〔2015〕23号）政策文件规定，成都空港瞿上商业运营管理有限公司以网络竞价方式公开出租下列标的物：
序号
编号
名称
位置
出租面积
业态
租赁期限
租金递增率
起始价
竞买保证金
增价幅度
1
ZC(SHL)：202605-0031
棠湖北路一段34号（现32号附1号）（商铺）
棠湖北路一段34号（现32号附1号）
44.45平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
第三年起在上一年的租金数上逐年递增3％
50元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
2
ZC(SHL)：202605-0032
安福街26号附2号房（商铺）
安福街26号附2号房
15.29平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
逐年递增3％
45元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
3
ZC(SHL)：202605-0033
双流区东升街道迎春路三段90号（商铺）
双流区东升街道迎春路三段90号
11.88平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
逐年递增3％
40元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
4
ZC(SHL)：202605-0034
棠湖北路一段36号、38房（商铺）
棠湖北路一段36号、38房
65.10平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
第三年起在上一年的租金数上逐年递增3％
60元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
5
ZC(SHL)：202605-0035
芳草巷70号（商铺）
芳草巷70号
22.47平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
逐年递增3％
35元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
6
ZC(SHL)：202605-0036
芳草巷82号（商铺）
芳草巷82号
19.35平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
逐年递增3％
35元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
7
ZC(SHL)：202605-0037
藏卫路中段54、56、62号（商铺）
藏卫路中段54、56、62号
364.61平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含3个月免租期）
第三年起在上一年的租金数上逐年递增3％
25元/㎡/月
20000元
1元/㎡/月或其整数倍
8
ZC(SHL)：202605-0038
棠湖南路三段36号（商铺）
棠湖南路三段36号
12.50平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
逐年递增3％
15元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
9
ZC(SHL)：202605-0039
棠湖北路一段66、68、70号（商铺）
棠湖北路一段66、68、70号
85.48平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
第三年起在上一年的租金数上逐年递增3％
60元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
10
ZC(SHL)：202605-0040
广都中街19号（商铺）
广都中街19号
38.15平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
逐年递增3％
80元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
11
ZC(SHL)：202605-0041
电视塔路一段20、22号（商铺）
电视塔路一段20、22号
74.85平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
第三年起在上一年的租金数上逐年递增3％
55元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
12
ZC(SHL)：202605-0042
东升街道一杆旗北街89、91、93号二层房（商铺）
东升街道一杆旗北街89、91、93号二层房
210.57平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含2个月免租期）
第三年起在上一年的租金数上逐年递增3％
18元/㎡/月
20000元
1元/㎡/月或其整数倍
13
ZC(SHL)：202605-0043
安福街5、7号1层（商铺）
安福街5、7号1层
78.56平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
第三年起在上一年的租金数上逐年递增3％
25元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
14
ZC(SHL)：202605-0044
东明街141号（商铺）
东明街141号
51.76平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
第三年起在上一年的租金数上逐年递增3％
40元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
15
ZC(SHL)：202605-0045
棠湖北路一段73、75号（商铺）
棠湖北路一段73、75号
110.68平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含2个月免租期）
第三年起在上一年的租金数上逐年递增3％
50元/㎡/月
20000元
1元/㎡/月或其整数倍
16
ZC(SHL)：202605-0046
藏卫路北四段31号（商铺）
藏卫路北四段31号
30.61平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
逐年递增3％
25元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
17
ZC(SHL)：202605-0047
电视塔路一段14号（商铺）
电视塔路一段14号
21.45平方米
禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）
租赁期限3年（含1个月免租期）
逐年递增3％
48元/㎡/月
10000元
1元/㎡/月或其整数倍
报名截止时间
2026年05月25日 16时00分
报价时间
自由报价期:2026年05月12日09:00至2026年05月26日10:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为90秒
对外公示的其它资料
出租方案、租赁合同样本、招租情况说明、标的特别说明
1.竞买保证金不得代缴。温馨提示：建议使用一类银行卡，以免影响保证金退还。 2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。3.报名前，需在业主单位签订商务条款确认书，并获取资格审查后，才能开展报名。联系电话：向老师 13980823662 监督人： 陈老师 19182178130。 4.成都市双流区公共资源交易服务中心 交易中心办公地点：成都市双流区花园南路66号5楼；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-85862575 。 5.特别提示：请竞买人认真阅读出租方案、租赁合同样本、招租情况说明、标的物特别说明中的相关规定
公告附件
《成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价竞买须知》.doc《成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》.docx资产资源系统操作手册竞买租人适用.docx〔2026〕112号成都空港瞿上商业运营管理有限公司出租方案相关资料.zip
成都空港瞿上商业运营管理有限公司
2026年05月11日
成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价竞买须知凡参与资产资源类项目网络竞价的竞买（租）人，竞买申请一旦提交，即视为竞买（租）人已仔细阅读本须知和《成都市公共资源交易服务中心资产资源项目网络竞价实施细则》等各类交易文件，对前述文件内容及标的物现状无异议并全面接受，愿意在遵照交易文件内容及认可标的物现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。一、竞价方式本次交易采用场外网络竞价方式，即竞买（租）人自行登录成都市公共资源交易服务中心（“以下简称市公资交易中心”）门户网站（网址：http://www.cdggzy.com）网络竞价系统进行竞价。二、竞买资格及要求中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但业主方有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。三、竞买（租）保证金缴纳方式竞买申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞买（租）保证金（以银行实际到账时间为准，竞买（租）保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账三种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账），为避免因竞买（租）保证金不能按时到账而影响报名，请竞买申请人在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。竞买（租）保证金不得代缴。申请参加本公告多个标的物竞买的，竞买（租）保证金须按标的物分别单独缴纳。竞买（租）保证金账户：户名：以缴费通知单为准开户行：以缴费通知单为准账号：竞买（租）人在报名时由系统为其生成的保证金收款账号（特别提示：每一次报名的标的物生成一个对应的保证金收款账号，请注意核对。）四、竞买报名（一）注册首次参加资产资源网络竞价的竞买（租）人，须首先登录成都市公共资源交易服务中心门户网站（www.cdggzy.com）进行注册,并按《资产资源竞买（租）人操作手册》的要求录入、提交相关资料。待市公资交易中心审核通过后，再进入网上报名程序。操作步骤如下：1.使用注册账号及密码登录市公资交易中心网站，进入网上报名界面；2.选择拟竞买标的物，并填写报名信息（如联系人、联系电话）；3.提交报名信息，获取竞买（租）保证金收款账号；4.根据《竞买（租）保证金缴纳通知单》要求缴纳竞买（租）保证金；5.再次登录系统，在已报名项目中点击“生成竞价号牌”获取竞价号牌；6.参与竞价。竞买（租）人须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为竞买（租）人亲自办理，报名、报价与交易结果由竞买（租）人承担全部责任。（二）答疑及现场踏勘竞买（租）人在报名前，应仔细阅读本须知、《成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》等各类交易文件，对竞价规则及系统操作不清楚的，可向区公资交易中心咨询（系统操作:028-85862575竞价规则：028-85862575）；对标的物交易文件、现状等有疑问的，可向业主方咨询并以其解释为准，实地查看请联系：联系电话：向老师13980823662监督人：陈老师19182178130。五、竞价结果查询竞价结束15分钟后，竞买（租）人可在市公资交易中心门户网站（网址：http://www.cdggzy.com）资产资源版块查询竞价结果。六、竞买（租）保证金的退转未竞得人缴纳的竞买（租）保证金由市公资交易中心在竞价结束后1个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。竞得人及承租候选人缴纳的竞买（租）保证金在公示期满后，由业主方根据履约情况发起退转，区公资交易中心在收到退转申请后1个工作日完成核验（不计利息）。（竞买（租）保证金退转查询电话：028-85862575）。特别提示：根据《成都市市级行政事业单位资产出租项目进场交易管理实施细则》、《成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则（2023年修订）》等相关规定，行政事业单位资产出租项目或其他设有承租候选人的项目竞价结束后，按最终报价从高到低排序前两名的竟租人为承租候选人。公示期届满后，业主方以报价最高者确定为承租人。竞得承租权后主动放弃承租的，由业主方顺次确定报价第二高者为承租人。承租人不按要求履行竞得人义务的，由交易中心按相关规定和业主方书面意见不予退还保证金。7、竞买（租）保证金不予退还的情形当有下列任何情况发生时，所缴纳的竞买（租）保证金不予退还；若竞买（租）保证金不足以弥补业主方及成都市公共资源交易服务中心所受损失，竞买人应承担一切赔偿责任：1.竞买人有效报价后，又声明撤销的；2.竞买人、承租候选人被确定为竞得（承租）人不按交易文件要求签订《合同》或不按业主方要求履行义务的；3.其他违反相关法律法规的行为。8、注意事项（1）凡参与设有除主体资格外的竞买资格条件的资产资源网络竞价项目，应按相关行业主管部门规定和交易方案等各类交易文件要求到业主方提交资料进行查验。（2）以下情况竞买申请人及竞买（租）人应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及市公资交易中心均不承担任何经济和法律责任：1.竞买（租）人未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；2.竞买（租）人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；3.竞买（租）人因自身网络、设备故障或操作不当，致使无法正常竞价的；4.其他根据法律法规竞买（租）人应自行承担因此产生的法律后果及法律责任的。九、市公资交易中心对本须知有解释权，但就本次交易标的物的权属、现状、交付条件等交易文件中相关情况由业主方负责解释，并以其解释为准。
资产编号：合同编号：空港星上信公众号国有资产租赁合同甲方：乙方：年月第1页共50页第2页共50页国有资产租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：根据我国相关法律、法规之规定，双方就乙方承租甲方管理的资产事宜，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下条款，以资双方共同遵守。第一条合同定义1、甲方（出租方）：指依据中华人民共和国（以下简称“中国”）法律注册的独立法人，享有资产的出租权。2、乙方（承租方）：指依据中国法律注册的独立法人/合伙企业/个人独资企业个体经营者/其他经济组织或自然人等。其在工商管理部门以及相关部门办妥相关手续后，有权按本合同约定独立自主地在租赁资产从事合法的经营活动。3、本合同：指本《国有资产租赁合同》或其被修改、补充或替代后的版本，包括本合同主文、所有附件及双方签订的任何补充协议。4、租赁资产：指乙方通过本合同向甲方承租的商铺、住宅、土地等资产5、租赁期限起始日：指根据本合同约定开始计算租赁期限的日期。6、计租起始日：指甲方向乙方开始计收租金的日期。7、租赁资产交付日：指乙方按本合同约定达到接收租赁资产的前置条件后，至甲方处办理租赁资产交付手续的日期。8、搬离期：指租赁期限届满或无论何种原因导致本合同解除或提前终止的，乙方应至迟于合同届满、解除或提前终止后，将租赁资产交还甲方的期限。在约定搬离期内，不计算租金。9、租约年：指从租赁期限起始日起计算满365天（闰年366天）为一租约年。第3页共50页10、其他费用：指除租金外，乙方应向甲方缴付的所有费用，包括但不限于垃圾清运费、甲方代收代缴费用（水费、电费、电线线损、天然气费、电话费、有线电视及网费等）。11、履约保证金：指作为乙方履行本合同的保证，由乙方另行交付甲方，并由甲方持有的款项。保证范围包括但不限于租金、水电费、违约金、安全环保整改费用以及纠纷发生时的各项争议解决费用（诉讼费、仲裁费、律师费等）。如乙方违约，甲方可视违约情节扣减或没收该保证金。履约保证金的交付不视为预付租金或其它费用，仅作为乙方忠实履行本合同约定义务的保证。该保证金在甲方持有期间不计利息。12、证照装修押金：指作为督促乙方营业证照办理、履行装修管理要求的保证，由乙方另行交付甲方，并由甲方持有的款项。保证范围包括但不限于及时办理经营所需的各项证照并提交甲方备案，装修方案报甲方审核，最终通过甲方装修验收。如乙方违约，甲方可视违约情节扣减或没收该押金。证照装修押金的交付不视为预付租金或其它费用，仅作为乙方忠实履行本合同约定义务的保证。该押金在甲方持有期间不计利息。13、物业管理费用：物业管理单位为租赁资产提供物业服务产生的费用，费用由乙方自行承担。物业管理费支付标准及时间，由乙方与物业管理单位另行约定。14、不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。不可抗力包括但不限于疫情、地震、台风、火灾、水灾、流行疫病、政府指令（法规、政策、规章等）的变化、战争、罢工、骚乱等自然灾害（或事件）。第二条租赁资产基本情况1、地址：2、建筑面积：口平方米口亩，以实际交付的现状为准。3.甲7双方确认：在签订本合同前，甲方已告知乙方该租赁资产口已设置抵押口未设置抵押。第4页共50页4、乙方在签订本合同时，已经对租赁资产及周边环境进行了实地查看，对资产本身情况及权属状况已充分知悉并予以认可，自本合同签订之日起，视为乙方接受并认同租赁资产的一切现状，乙方不得以资产存在瑕疵或与约定不符及周边环境影响为由要求变更或解除合同。第三条租赁资产业态1、乙方承租资产用于：：。租赁期间，乙方保证遵守国家和当地政府有关租赁资产使用和物业管理的规定。乙方保证在未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反，乙方愿承担因此造成的一切后果。2、乙方租赁资产禁止经营的业态有：禁止经营有噪音污染、环境污染、扰民等业态，乙方所经营的项目应符合相关法律法规及规章的规定。第四条租赁期限1、租赁期限年起始日：自年月日起（具体以甲方出具的《租赁资产交付确认书》上载明的“交付日”为准）届满日：至年月日止。（自交付日起算满个月为止）2、装修优惠：甲方给予乙方装修优惠，优惠金额按[个月的租金计算，装修优惠金额在租金中抵扣，装修期内发生的包括但不限于水、电等全部费用由乙方承担；3、租赁合同期满后，同等条件下乙方有优先承租权；如乙方有意续租的，应至迟于租赁期限届满前4个月（根据物业类型及租期自行调整）书面通知甲方；如乙方在上述期限内未告知续租的，视为乙方放弃同等条件下优先承租权。特别说明：租赁期满后甲方有继续招商需求且乙方符合甲方续签条件时，方可行使优先第5页共50页承租权。第五条履约保证金1、本合同生效前，乙方向甲方交付履约保证金，履约保证金的金额为￥建议按照3个月首期月租金标准收取履约保证金元（金额大写：人民币）。2、甲方有权扣取履约保证金以抵偿下述款项：（1）乙方欠付的任何费用；（2）乙方应支付的违约金；（3）乙方应赔偿甲方或第三方的损失；（4）因乙方原因造成资产损坏，乙方怠于履行修复义务，甲方有权自行修复，因甲方自行修复产生的所有费用；（5）其他应由乙方承担而乙方未予支付的款项。3、履约保证金的扣减并不视为甲方放弃行使其他救济措施的权利。乙方应于甲方扣取履约保证金后10日内补足差额，若到期未补足，每逾期-日，按应补足金额的万分之三向甲方支付违约金。逾期30日未补足的，甲方有权解除合同。4、本合同租赁期限届满、解除或终止，乙方按甲方要求交还租赁资产，且办理完毕营业执照等相关证件的注销或变更手续，且乙方结清应支付的相关款项，甲方无息退还履约保证金（或余额）。第六条租金及支付方式1、本合同约定的租金为含税金额，在合同履行期间，租金不因国家税率的调整而调整；如遇税率调整，则本条所单列的租金金额不变，不含税金额及税金作相应调整。甲乙双方-致同意按租赁资产建筑面积计算租金，租金单价（含税）为元/平方米/月或第一年租金第6页共50页（含税）为元；2、本合同租金递增机制采用以下第种（1）租金从第二年起逐年递增%；（2）第三年起在上一年的租金数上逐年递增%；（3）租金每两年递增%；（4）其他：3、本合同租金缴纳周期按以下约定执行：每口二十四个月口十二个月口六个月口三个月支付一次租金，第一期租金在签订租赁合同前由乙方向甲方一次性支付，此后乙方应于每期租金期限届满前15日足额支付下-期租金至甲方指定账户，详细租金缴纳安排如下：第一期：年月日至年月日租金为￥元（金额大写：人民币）；根据第四条第2款，在第-期支付租金时，予以抵扣装修优惠元。第二期：年月日至年月日租金为￥元（金额大写：人民币）；根据第四条第2款，在第二期支付租金时，予以抵扣装修优惠元。第三期：年月日至年月日租金为￥元（金额大写：人民币）；根据第四条第2款，在支付租金时，予以抵扣装修优惠元。...第七条证照装修押金1、本合同签订前，乙方向甲方交付证照装修押金，证照装修押金的金额为￥元（金额大写：人民币）。由甲方向乙方出具收据。第7页共50页2、乙方存在以下行为的，甲方有权全额扣取证照装修押金：（1）未能取得经营所需的齐备证照，经甲方提醒后仍未限期办理的；（2）未向甲方提供资产装修方案，未经甲方批准私自装修改造或装修验收不合格的，经甲方提醒后仍不限期整改的；3、乙方逐步完成装修方案报审、通过甲方装修工作验收、将证照复印件交甲方备案后，甲方无息退还证照装修押金。第八条其他费用1、物业管理公司为租赁资产提供物业服务产生的物业管理费由乙方自行承担。物业管理费支付标准及时间，由乙方与物业管理公司另行约定。2、乙方居住或生产经营所产生的水电等能耗费用均由乙方自行承担。3、与乙方居住或生产经营有关的一切国家规定收取的其它费用，均由乙方自行按时交纳，并由乙方承担延期缴费所引起的相关责任。第九条账户信息1、乙方以转账方式向甲方分别支付租金、履约保证金、证照装修押金等费用，乙方需备注缴费资产对应信息及费用类别，甲方向乙方出具增值税发票或收据。2、甲方收款账户信息如下：户名：成都空港瞿上商业运营管理有限公司开户行：平安银行成都双流支行账号：110149338420033、乙方开票信息如下：乙方名称：纳税人识别号：第8页共50页地址：开户行：账号：电话：乙方开票信息应及时提供给甲方，如有变化请及时告知，未及时告知所导致的损失由乙方承担。第十条租赁资产的交付1、乙方按本合同约定支付其应于租赁资产交付前付清的款项（如租金、履约保证金等）后甲方向乙方发出《租赁资产交付确认书》（详见附件）。2、若租赁资产为商业用途，鉴于乙方为具有独立法人资格的企业/合伙企业个人独资企业/个体经营者/其他经济组织或自然人，乙方应在租赁资产开业前办妥营业执照等必要手续。（1）如乙方提供的产品或服务需具备相关资质或应由政府相关管理部门审批或许可的，乙方应在租赁资产开业前取得相关资质或政府相关管理部门的审批或许可文件，并将前述证照或文件的复印件（复印件应注明“与原件核对-致”并加盖乙方公章或由乙方签字确认）交甲方备案。若因乙方未在开业前取得相关证照而先行对资产进行装修或其他方面的投入，后期未能取得相关部门的相关证照的，乙方不得要求甲方对其所投入的一切费用进行赔偿或补偿。（2）本合同履行期间，乙方应保证上述证照、资质、审批或许可文件的合法性、有效性。否则，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，且甲方有权解除合同。3、乙方知悉并明确：甲方在本合同项下的义务，仅为按照现状提供租赁资产，至于租赁资产能否办理与乙方租赁用途及经营业态相符合的合法、有效证照、资质、审批或许可第9页共50页文件，不是甲方的合同义务，应由乙方在签订本合同前自行了解核实清楚，乙方在本合同签订后，不得以租赁资产不能办理与乙方租赁用途及经营业态相符合的合法、有效证照、资质、审批或许可文件为由，延迟履行本合同项下的义务，更不得以此为由要求解除或终止本合同。4、非因甲方原因，乙方未按《租赁资产交付确认书》办理租赁资产的验收、交接手续的，则视为甲方已于通知的租赁资产交付日完成了租赁资产的交付，租赁资产的风险随之转移乙方应按照本合同约定支付租金、缴纳物业费、电费、光纤网络费、拉圾清运处理费等应由乙方承担的费用。乙方未按《租货资产交付确认书办理租赁资产验收交接手续，逾期超过7日的，甲方有权解除合同，没收乙方交纳的履约保证金，并有权要求乙方承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。第十一条安全管理1、乙方应遵守《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国环境保护法》《四川省安全生产条例》等国家、地**府有关安全、环保、消防等管理规定，以及甲方的安全管理规定，履行安全管理义务。2、乙方指定先生女士（身份证号：）为租赁资产安全管理负责人，联系电话。乙方如更换安全管理负责人，须提前3个工作日以书面形式通知甲方，否则视乙方或乙方法定代表人或主要经营者为安全管理负责人。第十二条租赁资产的装修1、乙方须按照《装修管理条款及要求》（见附件）履行装修管理相关要求。2、乙方使用资产期间，应在每次开始装修施工前向甲方提交一套装修方案，乙方应确保装修方案符合国家法律、行政法规、规章和相关行业标准的规定。甲方应在收到该装修方案后就该装修方案给出批准/修改意见。收到甲方的修改意见后，乙方应与甲方协商并根据第10页共50页现行法律、行政法规、规章和相关行业标准的规定对方案不合理之处进行修改，直到方案符合前述规定、甲方以及物管公司（如有）对装修管理的规定，乙方方可进入租赁资产进行装修。乙方的装修方案不可破坏该租赁资产的内部结构、配套设施及外观建筑。若按规定须向有关部门申请审批的，则乙方应在自行报请有关部门批准后方可进行装修。双方确认，甲方系基于保护该租赁资产不受损害之目的而要求乙方提交装修方案，无论装修方案是否经甲方通过，因装修方案不符合国家法律、行政法规、规章和相关行业标准的规定而导致的责任及后果（包括但不限于行政责任、民事责任或刑事责任等），均由乙方承担。3、因乙方未及时提交装修方案或装修方案被修改或向有关部门报请审批而影响乙方装修进度或乙方无法在装修优惠期内完成装修的，装修优惠期不得顺延，由乙方自行承担相关责任和后果。4、乙方未事先征得甲方书面同意前，不得自行或允许他人对该租赁资产及其装修、附属设施及设备（包括但不限于线路、排水、消防、室内外的外观及现有装潢）进行任何改建、增建或增设。即使经甲方认可，乙方应就其装修、改建、增建或增设行为承担包括但不限于消防安全、结构安全等全部法律责任。5、乙方施工过程中严格执行安全施工规范、防火规范、质量标准，并保质按期完成工程施工。乙方委托的装修施工单位应具有合法经营资质，且乙方应保证委托的施工单位严格遵守甲方的装修管理制度并按照操作规程进行施工作业。因乙方装修引发的安全事故或造成的人身损害和财产损失概由乙方承担全部责任。6、乙方不得擅自拆改原建筑物结构及各种设备管线，否则甲方有权要求恢复原状；如经甲方催告后仍未恢复原状，甲方有权自行恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。7、乙方完成装修施工后，应通知甲方参与竣工验收，乙方对验收不合格部分进行整改至合格，并自行承担因整改产生的各项费用；第1页共50页8、装修工程完工后，非因甲方原因造成装修工程和设施不能正常使用，以及产生的任何返工费用或其他责任均由乙方自行承担。第十三条租赁资产的维修1、甲方负责租赁资产公共部位和租赁资产室外甲方拥有所有权/经营管理权的公共设施设备因自然老化需要的维修以及必要的维护。甲方不承担因第三人或乙方原因或天气原因或意外事故以及本合同附件《租赁资产管理公约》约定情形造成的公共部位或室外公共设施设备损坏的维修责任：如遇上述情形以外原因造成的公共部位或公共设施设备损坏，由甲乙双方协议解决，如协商无法达成一致的，甲乙双方各自承担50%的维修维护费用，乙方按照甲方提供的维修预估价预付甲方维修费用后，维修单位由甲方负责采购，维修完成后甲乙双方按照多退少补原则结算，乙方怠于预付维修款的一切后果由乙方自行承担。2、除本条第1款所述以外的维修维护义务由乙方履行，乙方履行义务产生的费用由乙方承担，若因乙方原因造成公共部位和公共设施设备损坏，则由乙方进行维修并承担相应的福费用，且由此产生的一切损失由乙方承担。式3、甲方对租赁资产的公共户表、管道、管线进行抄表、检查、维修保养、更换、拆除时，乙方必须予以配合。如因乙方拒不配合等原因导致甲方或其他资产承租方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4、因乙方及其雇员、访客、乙方的合作方或者代理人使用不当或不合理使用致使租赁资产、租赁资产的附属设施损坏或发生故障，或该资产结构以外的部分（包括但不限于该资产内部设施、设备；乙方改建、增建的部分；乙方增设的设施、设备等）发生损坏或故障的，乙方应负责维修，由此产生的一切损失由乙方承担。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5、乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的（尤其是影响租赁资产结构方面的改第12页共50页动），应事先征得甲方的书面同意。如还需按物管公司相关装修事项的规定和相关政府部门要求向有关部门审批的，则应由乙方报物管公司和政府相关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施设备其维修维护和安全责任由乙方负责。6、因第三人或乙方自身原因或天气原因或意外事故以及其他原因造成的公共部位或室内外设施设备损坏，进而导致乙方财产损失或人身伤害的，由乙方自行向责任方追究责任，甲方不承担赔偿责任。7、因公共部位或室外公共设施设备自然老化/破损造成乙方损失的，乙方在尽到合理减损义务的前提下，提供完整、真实的损失佐证资料后，甲方仅赔偿乙方直接损失（不含间接损失和预期利益损失）。第十四条甲方的权利义务1、甲方应按合同约定时间、方式、状态交付资产。2、甲方不承担乙方的人身损害及其财产的保管、保险义务以及其经营风险。3、甲方有权采取或协调物管公司采取停水停电停气、锁门等方式对乙方的违约、违法行为进行制止，且不承担任何赔偿责任。4、在不影响乙方正常营业的情况下，甲方可在租赁资产的适当部位安装或固定甲方认为适合的设施设备、标记、广告架或其他设施并享有相关收益，同时有权对前述设施设备进行检查、维修保养、更换、拆除。5、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金或其他费用。6、甲方享有本合同约定的其他权利及法律法规规定的权利。7、租赁期间，如遇火灾等紧急情况，甲方可不经通知乙方进入租赁场地处理紧急情况，甲方不因此向乙方承担任何责任。8、因资产管理需要安排的计划检修，或因相关供应部门的原因引起的停水、停电、停第13页共50页年等给乙方造成报失，甲方不因此向乙方承担任何责任，乙方不得以此为由要求减免租金和其他费用。第十五条乙方的权利义务（一）基本规定1、乙方应按本合同约定及时缴纳包括但不限于租金、水电气费等各项费用。2、乙方在租赁期间内发生的一切法律纠纷等均由乙方自行负责。3、乙方不得在租赁资产内进行违法、犯罪活动，以及违规存放易燃、易爆、高腐蚀物品。否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿甲方或第三方遭受的损失。4、乙方应对资产及其公共区域按照有关部门要求实行“门前三包”，将租赁资产内的垃圾和废物按规定存放至指定地点。否则，甲方有权无须通知即以甲方认为妥当的方式处置乙方未存放至指定地点的垃圾和废物。甲方并不因此向乙方或第三人承担任何责任，且乙方应承担由此产生的费用。5、乙方须保证租赁资产的消防设施符合消防管理部门的要求，不得影响或破坏消防设施的正常功能，也不得妨碍消防设备的正常运转或阻塞消防通道。如租赁资产的消防设备有任何损毁或缺陷，乙方应妥善处理并将处理结果及时通知甲方，由此产生的费用由乙方承担。若乙方违反本条约定，则由此产生的一切事故和责任由乙方负责，若因此给甲方造成损失，乙方应当承担全额赔偿责任。6、乙方应当妥善保管资产内外设备设施，无论何种原因导致租赁资产及原有附属设施设备毁坏、破损、缺陷，乙方均应及时书面通知甲方。否则，由此产生的后果和法律责任由乙方承担。7、因甲方主观恶意解除合同或终止合同的，乙方才有权就有关装修、装饰、增建或改建物要求甲方支付或偿付相关款项。其他原因造成的合同解除或终止，甲方无需对乙方进行第14页共50页赔偿。如因甲方主观恶意解除合同或终止合同的，甲方应对乙方装饰装修进行赔偿（甲方不对乙方可移动的设施设备以及非乙方投资的装饰装修进行赔偿），赔偿标准=第三方评估公司评估价×剩余租赁期限÷合同租赁期限。评估公司可由甲乙双方共同选定，评估费用双方各自承担一半，如乙方不配合选定评估公司，则可由甲方单方选定，乙方无条件认可评估结果，评估费用双方各自承担一半。8、乙方租赁期间，因第三方原因导致乙方的财产发生损害或导致乙方遭受损失的，由乙方自行向第三方索赔，甲方不承担任何赔偿或补偿责任。9、严格遵守甲方关于资产管理的规章制度。（二）若租赁资产为商业用途（除住宅外），则：1、乙方保证经销的商品非假冒伪劣产品，或提供的服务符合国家法律法规之规定，以及使用的品牌、商标、店招等权利来源正当，且未侵害任何第三方的权益。否则，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失，且甲方有权解除本合同。2、乙方的访客、雇员、代理人等在承租资产内的过错或过失行为视为乙方的过错或过'失行为，乙方应赔偿甲方或第三方因该过错或过失行为遭受的损失。:3、租赁期间，乙方必须按照有关法律法规之规定取得经营所需之许可，并在租赁资产的显著位置悬挂其营业执照和其他相关证照。否则，乙方应承担由此产生的一切责任。4、乙方在日常经营中不得妨碍或影响邻近居民的正常生活，不得排放不符合环境标准的噪音、油烟、刺激性气体、废水、废渣等，否则乙方应承担因此产生的-切责任，并且甲方有权解除本合同。5、若乙方经营业态涉及油烟、排污，则需要按照行业主管部门及物管要求，将油烟管道、排污管道接入指定地点，排放标准达到行业主管部门的要求，否则乙方应承担因此产生的一切责任。第15页共50页6、店招的样式、大小、材质内容、摆放位置和方式等应按甲方统一规划和要求制作（如需），同时还应符合有关法律法规、技术规范、广告规范及安全规范的要求，如需办理审批手续的，未经批准不得设置。第十六条保密义务1、乙方应当对从甲方获得的信息承担保密义务，除用于执行本合同目的外，未经甲方书面认可，不得向第三方或允许第三方直接或间接的披露上述信息。若乙方违反本条约定，应当向甲方支付第--期租金【20】%的违约金，若该违约金不足以弥补甲方遭受的损失，乙方应当全额补足。2、本合同的变更、终止、解除或如本合同其他条款被认定无效的，不影响本条款的效力。第十七条免责条款1、因资产管理需要安排的计划检修，或因相关供应部门的原因引起的停水、停电、停气等给乙方造成的损失，甲方不因此向乙方承担任何责任，乙方不得以此为由要求减免租金和其他费用。2、租赁期间，有下列情形之一的，本合同终止，遭遇下列情形的一方不向另一方承担违约贵任，租金和其他费用按乙方使用租赁资产时间据实结算：（1)因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2)资产占用范围内的土地使用权被依法提前收回的；（3资产因社会公共利益或城市建设需要被依法征收的；（4）资产毁损、灭失或者被鉴定为危房的（乙方原因导致出现本条情形的除外）；5）该租赁资产因城市建设需要被依法列入拆迁范围的；（6）经双方协商一致的。第16页共50页3、出现下列情形时，甲乙双方互不承担任何责任，租金和其他费用按乙方使用租赁资产时间据实结算。在不损害乙方本合同项下权益的前提下，乙方应无条件配合甲方与第三方重新签署租赁合同或补充协议，否则视为乙方违约，乙方按第十九条第！款第（6）点约定承担违约责任：（1）因甲方管理规划或上级单位要求，甲方须将租赁资产所有权经营管理权/使用权划转至其他第三方的。（2）甲方出于经营需要，拟出售该租赁物，并提前1个月告知乙方的。第十八条合同解除或终止1、租赁期限届满或无论何种原因导致本合同解除或提前终止的，乙方应至迟于合同届满、解除或提前终止后5日内将租赁资产交还甲方，资产腾退交还时间以双方书面交接文件（附件6）中载明的搬离时间为准。2、乙方返还该租赁资产时，须经甲方验收认可租赁资产及配套设施均处于能正常且安D全使用的状态，乙方搬离所有物品，并对租赁资产进行清洁并退还全部钥匙、水电气卡等。3、合同期满或甲乙双方同意提前解约，乙方返还该租赁资产时，在符合甲方资产安全I管理的前提下，由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）原则上不得拆除，以免破坏室内装修。租赁资产外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆除的，必须将资产外貌恢复原状，具体拆除要求以双方现场办理资产交还时甲方提出的拆除要求为准，如因拆除行为导致乙方未能在约定搬离时间内将资产交给甲方的，超出部分乙方应承担占用费。合同期满或甲乙双方同意提前解约的，甲方无需对乙方相关装修、装饰、增建或改建物进行赔偿。4、资产交还时，（1）对于资产交付时甲方交由乙方的物品（设施设备）如有丢失、非第17页共50页自然损坏的，甲方有权扣取乙方履约保证金用于补偿损失【损失金额的认定：交付时有原值的以原值为准，没有原值的以甲方实际支出为准】；（2）如乙方拒绝甲方拆除要求时，甲方可使用乙方履约保证金自行完成拆除。5、乙方未按本合同约定交还租赁资产，经甲方【两次1催告后，乙方仍然拒不腾退交还资产的，视为乙方自愿放弃租货资产内所有财产（合装饰装修物）的所有权，甲方可对遗留物品及装饰装修采取任意处置措施，乙方不得就此向甲方主张任何权利；且乙方仍应清偿所欠甲方任何款项。6、甲方自行收回租赁资产及处置遗留物的程序：委托公证处或物业管理公司或其他第三方作为见证人，并在见证人的参与下进入租赁资产，租赁资产内乙方可搬离设施、设备、物品甲方可以腾空；可以转移至甲方指定场地内保管或由甲方直接丢弃、拍卖、变卖或由甲方自行使用，乙方对甲方的任何自行处置方式均予以认可并无异议，且不得向甲方主张任何违约或损害赔偿。甲方自行收回租赁资产并处置租赁资产内所有财产的行为不构成侵权，且无须承担由此造成的任何损失，如第三方对甲方行为提出异议或索赔，对甲方行为造成的一切损失（合直接损失、间接损失以及预期利益）均由乙方承担。第十九条违约责任及争议解决1.租赁期间，乙方具有下列情形时，应承担以下违约责任：（1）乙方迟延支付租金以及其他费用的，每逾期缴纳一日，须按应缴纳金额的万分之三向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方面解除合同，合同解除后，乙方应于本合同约定期限内搬离租赁资产，限期未搬离的按照本合同约定承担占用费。如遇特殊情况造成乙方不能按期支付租金及其他费用的，乙方需在租金产生日前向甲方提交不能按期支付租金及其他费用的书面情况说明，经甲方审查同意后，宽限期内乙方足额第18页共50页支付全部欠款的，可免除乙方违约责任。如乙方未能在宽限期内足额支付欠款的，乙方须从第一天迟延支付租金及其他费用开始，向甲方承担全部违约责任。（2）未经甲方书面同意，改变租赁用途、将租赁资产转租、分租、转借、与他人交换的，一经查实，甲方有权立即单方解除合同，乙方已支付的任何费用（如租金、履约保证金等）均不退还且对于甲方在本合同履行过程中曾经给予乙方的全部优惠（包括但不限于装修期和/或优惠期内优惠的租金、物业管理费和其他费用等），乙方应当在甲方要求期限内向甲方作出补缴。由于乙方改变租赁用途、转租、转借、交换造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任；（3）未向甲方提交装修方案擅自进行装修施工作业或未按装修审核合格后的方案进行施工或在使用租赁资产期间对租赁资产及附属设施、设备造成较大破坏的，甲方将视情节轻重程度选择立即单方解除合同或提出限期整改要求，并可在提出限期整改要求的同时要求乙方支付【0.5万元-50万元/次】的违约金，违约金的金额由甲方根据乙方违约情节严重程度确定。甲方选择单方面解除合同的，乙方已支付的任何款项（如租金、履约保证金等）均不退还，且甲方在本合同履行过程中曾经给予乙方的全部优惠（包括但不限于装修期和/或优惠期内优惠的租金、物业管理费和其他费用等）乙方应当在甲方要求期限内向甲方作出补缴；如因乙方原因造成甲方其他损失的，乙方须全额赔偿。甲方如选择限期整改并收取违约金的，限定期限内乙方未整改合格，甲方可立即单方解除合同并不予退还已收取的任何款项且对于甲方在本合同履行过程中曾经给予乙方的全部优惠（包括但不限于装修期和/或优惠期内优惠的租金、物业管理费和其他费用等），乙方应当在甲方要求期限内向甲方作出补缴；如因乙方原因造成甲方其他损失的，乙方须全额赔偿。第19页共50页（4）利用租赁资产存放危险物品或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，乙方已缴纳的任何费用如租金、履约保证金等均不退还且对于甲方在本合同履行过程中曾经给予乙方的全部优惠（包括但不限于装修期和/或优惠期内优惠的租金、物业管理费和其他费用等）乙方应当在甲方要求期限内向甲方作出补缴，由于乙方存放危险物品或进行违法活动造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任；（5）因乙方原因造成甲方或第三方人身损害或财产损失，乙方应负赔偿责任但拒不赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的履约保证金中支付赔偿金；情节严重的，甲方有权立即单方解除合同，乙方已支付的任何费用（如租金、履约保证金等）均不退还，如乙方应支付赔偿金大于甲方已收取依约未退还款项的，乙方还应补足差额部分；（6）乙方存在其他违反本合同义务或者违反附件等约定的情形，经甲方发出整改通知，乙方拒不整改或者逾期整改的，甲方有权解除合同且乙方应按本合同第一期租金标准向甲方支付1个月租金作为赔偿金，乙方已支付的其他费用据实结算、履约保证金按本合同约定退还：对于甲方在本合同履行过程中曾经给予乙方的全部优惠（包括但不限于装修期和/或优惠期内优惠的租金、物业管理费和其他费用等），乙方应当在甲方要求期限内向甲方作出补缴;（7乙方单方面提前退租解除合同的，应提前30日告知甲方，乙方无权要求甲方对乙方任何的装饰装修、设施设备等全部投资进行赔偿，乙方已缴纳租金不予退还，且乙方应按本合同第-期租金标准向甲方支付1个月租金作为赔偿金，履约保证金按本合同约定退还；（8）租赁期届满后或其他原因导致合同终止、解除的，乙方应当在合同规定期限内交还资产给甲方，逾期返还的，乙方应承担占用费，占用费计算标准=实际占用天数×合同终止、解除当月租金×12÷365×1.2，除占用费外，如因乙方强行占用租赁资产造成甲方其他损失的，乙方应对甲方全部损失承担赔偿责任；第20页共50页（9)如本合同项下租赁资产为乙方通过公开招租（项目评审)方式取得，合同生效后，乙方违背投标文件、承诺书约定时，视为乙方根本性违约，甲方有权单方面解除合同，乙方已支付的任何费用（如租金、履约保证金等）均不退还，且乙方应按本合同第一期租金标准向甲方支付2个月租金作为赔偿金；（10)足以导致本合同解除的其他违约行为，双方友好协商解决。2.如因甲方原因导致乙方无法按时接收资产的，乙方有权催告甲方，经催告后【5】日内甲方仍无法按时交付资产的，乙方有权选择解除合同，若乙方选择解除合同，甲方须退还已收取乙方的所有费用（如租金、履约保证金等），不作其他补偿。3.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的任何争议、分歧或权利要求，合同各方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应向租赁资产所在地人民法院提起诉讼，因维权产生的诉讼费、律师费、保全费、保全保险费、鉴定费等相关费用由败诉方承担。第二十条补充条款1.凡因乙方的违约行为、侵权行为或其他可归责于乙方的事由，导致甲方和/或任何第三方（包括但不限于乙方的雇员、代理人、访客、供应商、客户、分包商以及其他关联方）遭受损失的，且该等损失依据本合同或法律规定应由乙方承担责任的，为维护社会稳定和国有资产声誉，甲方有权在无需征得乙方同意的情况下，采取以下一项或多项措施：（1）甲方有权直接从乙方缴纳的履约保证金中扣划相应款项，用于向受损第三方支付赔偿、向政府部门缴纳罚款或支付为处理该事件所产生的清场、维修、律师费、诉讼费等一切合理费用。乙方的赔偿责任不因甲方已动用履约保证金或行使代偿权而免除，若保证金不足以弥补上述全部损失的，甲方有权继续向乙方追偿差额部分。（2）甲方有权基于合理审慎判断与第三方（索赔方）进行和解、调解或达成其他形式的赔偿安排，并向其支付赔偿款项。甲方为此支付的全部费用均视为代乙方支付。第21页共50页2.甲方依据本条采取上述措施后，有权在承担责任范围内向乙方进行全额追偿。乙方应在收到甲方书面通知后【5】日内支付所有款项。若乙方逾期支付，则应以未付金额为基数，按照逾期发生时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的两倍，自逾期之日起至全部款项付清之日止向甲方支付资金占用利息。3.乙方特此确认，甲方依据本条款采取的上述措施，应被视为是为避免损失扩大而采取的合理补救措施。除非乙方有证据证明甲方在与第三方和解过程中存在恶意串通或重大过失，否则乙方对甲方赔付的合理性、必要性、赔付对象、支付的和解（赔偿金额）及相关费用等不得提出异议。4.乙方在此确认并承诺：甲方已采取合理方式（包括但不限于书面提示、口头解释等）就本条款（特别是关于第三方索赔处理机制及权利处分的内容）向乙方进行了详细的提示和说明；乙方已充分理解本条款每一项约定的确切法律含义，并知悉其可能带来的法律后果；本条款系基于双方共同的商业考量与风险分配需求，经充分协商后达成的特别安排，并非甲方单方制定的格式条款；乙方自愿且无异议地接受本条款的全部约定。第二十一条通知与接收1、本合同尾部所载地址为双方指定送达地址，任何通知应以书面形式发出并当面送达或通过邮寄或传真发送到对方送达地址。一方如果迁址、变更电话，应当自变更之日起3日内书面通知对方，未及时履行书面通知义务的，-方按原地址邮寄相关材料或通知相关信息或发生争议时司法机关通过原地址向一方邮寄相关司法文书即视为已履行送达义务。当面交付上述材料的，在交付之时视为送达；以邮寄方式交付的，寄出、发出或者投邮3日后即视为送达；以传真方式交付的，以到达受送达人特定系统的日期为送达日期。第22页共50页2、双方可通过互联网电子邮件进行-般性的通讯联系。因任何-方对互联网电子邮件的性能、可靠性、可用性或安全性均无控制权，双方对因其不能合理控制的任何理由使任何互联网电子邮件遗失、延误、被截取、破坏或修改造成的任何损失、损害、费用、伤害或不便均不承担责任。3、甲方可通过在乙方租货资产的门口或其他醒目位置张贴的方式向乙方送达通知或文件，自张贴当日起，视为送达乙方。第二十二条其他事项1、本合同约定的租赁期限届满，双方的权利义务自行终止。2、本合同未尽事宜，由双方协商一致后，可以另行订立书面补充合同。补充合同作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同如前后条款有不-致的，以后者条款为准。3、如本合同的某条款或某条款的部分内容在现在或将来成为无效，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同其他条款或该条款其他内容的有效性。4、本合同由中文书写，一式伍份，甲方执肆份、乙方执壹份，具有同等法律效力。-5、乙方为企业时，本合同于甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。乙方为个人时，经甲方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章、乙方签字捺印后生效。6、本合同中的标题仅为参考方便而设，在解释本合同时并无效力。7、乙方在办理租赁登记时，若租赁备案属地要求使用特殊版本（下称属地版本）而另行签订租赁合同的，各方按照本协议的约定填写属地版本，属地版本与本合同不-致的，以本合同为准。8、本合同及其附件订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第23页共50页管辖。附件：1、租赁资产交付确认书2、租赁资产管理公约3、装修管理条款及要求4、乙方相关证照复印件5、租赁资产交付时现场照片6、退租/到期资产现场核实表（本页无正文，为双方签署生效栏）甲方（盖章）：乙方（签字捺印或盖章）：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：（盖章或签字）住所：（盖章或签字）住所：联系地址：联系地址：联系电话/传真：联系电话/传真：邮箱：邮箱：第24页共50页签订日期：：年月日签订日期：年月日S第25页共50页附件1租赁资产交付确认书承租方名称：你（单位）所承租的位于资产，已于年月日前付清相关款项，按照资产租赁合同第十条之规定，现由我公司于年月日（交付日）将该资产正式交付于你（单位），请你（单位）到资产物业服务中心办理水、电等相关事宜。该资产含请完整填写租赁资产相关有价值的财产类型、原值及数量，资产内墙面、地面结构完整，建筑主体结构安全，需要交接的物品如下：水卡：【】张，卡号：【】电卡：【】张，卡号：【】；气卡：【】张，卡号：【】；钥匙：【】套，共【】把；其他需要交接的物品或告知的事项：【1；甲方办理人员签字：【物业服务中心/资产管理部共同签字】甲方（盖章）：日期：年月日乙方确认：本人已认真阅读租赁合同全文及附件，所有内容均予以认可，甲方已充分告知租赁资产有关安全瑕疵（缺陷），本人自愿承担资产使用期间的安全风险。乙方（签字捺印或盖章）：日期：年月日第26页共50页附件2租赁资产管理公约为确保租赁资产管理工作的有序实施，保证管理活动当事人的合法权益，减少管理纠纷，将资产营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的场所，参照《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规有关要求，出租人、承租人就资产管理工作签订本公约如下：第一条：出租人的权利义务1、对出租资产中属于出租人所有/经营管理的公共部位、公共设施设备等进行维护、修缮与管理。2、为检查、维护本资产的任何一部分或为履行管理责任，有权携带一切必须的工具、设备及材料进入本资产任何一部分，如有必要，可进入资产内部，但应提前向承租人说明原因。3、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本资产的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知等形式告知承租人。4、有权进入正在装修的资产内，以检查并确定是否违反装修守则，如发现任何承租人聘请的装修公司及其工人违反装修规定，有权禁止该等人士进入本资产，并要求承租人限期整改、赔偿因此造成公共部位或毗邻资产的损失及承担其他一切责任。5、若非租赁资产公共部位或公共设施设备自然老化造成的资产漏水、下水管道堵塞问题，出租人配合承租人积极沟通协调小区物管、楼上住户等第三方人员，出租人不承担维修责任及维修相关费用。6、建立健全本资产管理档案资料。7、制止违反本资产有关管理制度的行为。第28页共50页8、出租人可委托专业公司承担本资产的专项管理与服务业务。9、出租人仅承担公共部位、公共设施设备自然老化原因导致的承租人直接损失，例如资产主体结构自然老化破损、室外公共管道老旧而破裂、屋顶年久而产生裂缝、屋面（含玻璃幕墙）老旧而破裂或掉落等情形造成的损失。第二条：承租人的权利义务1、依法享有租赁资产的使用权。2、监督出租人的资产管理服务行为，就资产管理有关问题向出租人提出合理意见、建议。3、遵守本资产的各项管理制度和管理人员的管理安排，承租期间应遵守租赁合同的条款约定，按照行业规定和国家的政策法规合理合法地开展经营，不得擅自改变该租赁资产结构和用途，未经甲方书面同意，不得将租赁资产部分或全部转租给他人。4、按时向出租人交纳相关费用。5、装饰装修资产时，须遵守装修管理条款及要求，以及承租期间甲方为完善资产管理不定时制定的关于资产装饰装修的要求。6、不得占用、损坏本资产的公共部位、共用设施设备或改变其使用功能，如乙方占用、:移动、破坏本资产的公共部位、共用设施设备或改变其使用功能的，甲方不承担任何因乙方行为造成的损失。承租期间乙方为资产的实际使用权人，如发现第三方占用、破坏本资产的公共部位、公共设施设备或改变其使用功能的，须责令第三方立即整改，应乙方要求，甲方可以协助处理，但不承担第三方行为造成的任何损失。7、做好各自资产内的防火防盗、卫生及其他安全工作。8、按照安全、公平、合理的原则，正确处理资产的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。如因承租人行为被信访、投诉至出租人的，累计超过2次属实的信访或投诉的，视为承租人违约。第29页共50页9、资产在租期间，若因承租人使用不当造成管道堵塞或水管、天花板、地板渗水或漏水，以及租赁资产内结构、门、窗、水、电、气等设施设备损坏等相关情况，承租人应给予及时维修、处理，如造成其他商户、公共部位、公共设施设备损失的，须承担因此产生的所有责任。11、承租人须按照营业执照规定的经营范围使用租赁资产，严禁利用公共场所扩大营业场地。12、所有资产必须按物业管理公司规定的地方置放垃圾桶，对门前实行三包（包绿地、包卫生、包秩序），保持店容店貌及环境清洁，无蚊蝇孳生地。13、合法经营，严禁变卖过期、变质食品和假冒伪劣产品，不得从事黄、赌、毒等非法活动。14、自觉维护资产的整洁、美观，保持公用通道、消防通道的畅通、共用设备设施的完好，不得随意乱停乱放车辆，不得随意堆放家具和其它杂物。15、承租人进场装修需以不破坏主体结构为前提，如要内部改造，需经出租人现场核实同意后方可施工，同时按照出租人规定的店招方案（如需）进行装修。16、按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。17、在日常经营中不得妨碍或影响邻近居民的正常生活，不得产生不符合环保要求和标准的高分贝噪音、油烟、刺激性气体。18、使用符合国家标准的家用电器，严禁超负荷用电。若因超负荷用电，造成损失或导致严重后果的由承租人自行负责。19、禁止发生打架、斗殴、侮辱等违法犯罪行为，如有发生，物业管理公司有权移交公安机关处理。20、遇有突发事件应及时通知出租人，甲方获知突发事件后，全力协助乙方予以处理。第30页共50页第三条：资产管理服务内容1、资产公共部位的维护和管理公共部位是指：租赁资产主体结构、承重结构、公共门厅、公共走廊通道、楼梯道、楼层给排水总管、内天井、户外墙壁（含玻璃幕墙）、屋顶、屋面、治安监控消防室。2、资产公共设施设备及其运行的维护和管理公共设施设备是指：绿地、道路、共用的给排水管道、垃圾中转站、信报箱、广告灯箱、供电线路、通讯线路、公共照明、消防设施、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备等，租赁资产的门、窗、水表、电表、气表、室内电线、插座、上下水管等均不属-于公共设施设备。3、资产装饰装修管理按出租人、承租人双方关于装饰装修、安全管理的内容实施。承租人不得占用、损坏资产的公共部位、公共设施设备或改变其使用功能，不得妨碍其他商户正常使用资产。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用公共部位、公共设施设备的，应事前书面申请，经出租人批准后方可使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的负赔偿责任。4、资产移交、收回管理2租赁合同生效/终止后，办理资产移交/退回手续，领取/退还资产钥匙、水电气卡等物品。另外，资产在使用期间，若需咨询各类事项，请致电出租人物业管理部门电话：028-81191212。第四条：其他资产管理规定1、资产应以方便群众为原则，由承租人在遵循法律法规要求的前提下，自行决定营业时间。2、资产装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费等，装修原则为不损坏租赁资产结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，消防、环保、卫生等须经相关主管部门审批。第31页共50页3、资产的使用范围仅限于租赁资产内，未经许可，不得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、张贴广告等行为。4、不得私自占用、取用或移动公共配套设施设备（如公共水、电、消防栓、垃圾桶等）5、承租人产生的垃圾须按照规定时间统一放置在指定位置，餐饮业的泔水须自行处理，不得随意乱倒、乱抛。7、若因承租人的疏忽，导致水、电、气、烟或其他有关物体外泄，造成他人人身、财产或公用设施设备受损的，须承担-切责任。8、公共阀门、消防栓、配电等公共设施设备，如设置在资产内，须维修时，承租人必须给予配合，不得阻碍维修。9、承租人须将通信地址、正常联系电话等书面告知出租人及物业服务企业，相关资料信息如有更改，必须及时书面报备，否则须承担由此而产生的一切责任。第五条：违约责任出租人、承租人违约责任以主合同约定为准。第六条：免责事项因下列情况所致的损害，不论其为直接或间接，出租人均不承担任何责任：S1、出租人不承担任何由于承租人不履行或不遵守合同、公约或承租人经营方面的原因而导致的法律责任。2、不可抗拒因素，如天灾、地震、战争等事由所致的损害；3、暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为所致的损坏。4、因资产交付时已有瑕疵造成的损害；5、因承租人或第三者之故意、过失所致损害；6、因出租人书面建议承租人改善自用部分（含部位、设施设备）或改进管理措施，而承租人未采纳所致的损害；第32页共50页第七条：其他事项1、在本公约执行期间，如遇不可抗力，致使公约无法履行，双方按有关法律规定处理。2、本公约内空格部分填写的文字与印刷文字具同等法律效力。3、若本公约中的条款有与法律法规有冲突的，以国家法律法规为准，但不影响其他条款的有效性。4、本公约中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。5、本公约-式伍份，出租人执肆份、承租人执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效，承租人将租赁资产交还给出租人后失效。出租人（盖章）：承租人（签字捺印或盖章）：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：（盖章或签字）（盖章或签字）第33页共50页附件3装修管理条款及要求1、承租方在对租赁资产装修前须向出租方提出申请并填写《资产装修施工申请表》。2、出租方负责装修方案审核，对装修现场检查、督导，负责装修施工过程巡查、监督。3、租赁资产涉及到拆墙、开窗、开门、隔断、搭建、破土、消防以及水电气改造的，承租方须向出租方提供装修方案、装修合同、装修图纸、装修施工队相关资料，经出租方审核通过，并缴纳证照装修押金，承租方方能进场施工。4、承租方如需对租赁资产的水、电、气进行扩容，承租方需自行办理与扩容相关的各类审批手续，由此产生的费用由承租方自行承担。5、承租方自行办理与装修相关的各类审批手续，由此产生的费用由承租方自行承担。承租方应将前述政府相关部门的批准文件的复印件加盖承租方鲜章（或承租方签字确认）后交出租方备案。承租方需改变资产结构及拆除墙体时，需提供装修方案，并经出租方同意。6、承租方承诺在满足其装修需要的同时确保租赁资产内的消防、通风、天然气（如有）等各项设施符合国家相关规范并达到国家相关质量标准。装修过程中不得私自改造、拆卸、损坏。经营中需增设消防设施设备的，相关改造图纸、方案须交予出租方物业管理部门或消防行政主管部门审批，私自改动消防设施设备的，甲方将视情节严重程度要求恢复原状或终止合同。7、资产电量负荷不能满足出租方经营需改造的，电力改造方案须交予出租方物业管理部门审批通过后执行。私拉乱接一经发现，限期整改，逾期不整改出租方将扣取承租方缴纳的证照装修押金，使用承租方缴纳的履约保证金进行恢复。8、承租方在进行装修施工时，如需开展动火作业工序的，如“焊接、金属切割、使用明火工具”等：必须提前获得出租方书面审批同意（详见附件2：动火作业审批表）；并严第34页共50页格遵守消防安全规定：动火作业人员必须持证上岗；动火作业区域需配备足够的消防器材，并安排专人监护；动火作业完成后，承租方需对现场进行全面检查，确保无火灾隐患方可离开。若承租方未经出租方审批许可私自违规动火作业，经发现后出租方有权要求承租方限期整改、停工整改，逾期不整改出租方将采取扣取承租方缴纳的装修押金等措施；情节严重的，出租方有权终止合同。第35页共50页附件3-1：《资产装修施工申请表》成都空港瞿上商业运营管理有限公司资产装修施工申请表装修申请人（承租户）商铺地址联系电话施工负责人施工单位联系电话申请装修期限年月日至年月日装修公司提供资料1.装修施工方案（含安全管控措施、施工图）：2.装修合同：3.承租人、施工负责人身份证复印件，涉及动火动焊等特种作业的提供特种作业人员资格证书复印件、动火动焊等高风险作业审批单。室内装修内容物业服务部门审批意见业主装修保证本业主/住户和施工队保证装修内容不超过审批的范围，并按期完工，严格遵守物业管理中心关于装修的相关规定，若有违约，愿接受处罚。业主/住户签名：施工队负责人签名：时间：年月日时间：年月日第36页共50页附件3-2:《动火作业审批表》动火作业审批表（存根）编号：动火地点动火时间动火理由动火方式危险源辨识动火人是否持证监护人员动火现场负责人动火作业安全措施审批人动火作业审批表编号：动火地点动火时间动火理由动火方式危险源辨识动火人是否持证监护人员动火现场负责人动火作业安全措施审批人附件4乙方相关证照复印件附件5租赁资产交付时现场照片（须至少附上资产整体外观照片、门牌号、详细室内照片，每张照片须添加定位地址及时间戳）第38页共50页附件6退租/到期商铺现场核实表（样表）承租户商铺地址联系电话搬离时间（请核实准确后填写）水表止数电表止数归还物品物业情况商铺现状整改事项移交人签字日期接收人签字日期第39页共50页资产租赁安全环保协议甲方（出租方）：成都空港瞿上商业运营管理有限公司乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：甲乙双方已于年月日签订《国有资产租赁合同》（合同编号：，以下简称“原合同”），为明确乙方承租期间资产安全管理有关的权利义务，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》、《租赁厂房和仓库消防安全管理办法（试行）》、《四川省安全生产条例》等国家、地**府有关安全、环保、消防等管理规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下补充条款，以资双方共同遵守。一、甲方安全责任与义务1、遵守国家及地方安全生产法律法规，有权安排、检查及监督乙方做好安全生产相关工作。2、甲方对乙方安全环保管理进行评价和管控，涉及建设项目的督促乙方依规落实消防安全环保“三同时”等要求。3、按照现状提供租赁资产，甲方负责对乙方进行安全告知，并向乙方提出安全要求，对乙方装修工程进行监管、验收，防范国有资产毁损等。4、确保租赁物交付乙方时，租赁资产主体完整无安全隐患，安全设备设施基本完好。甲方已于资产交付时，充分第40页共50页告知乙方承租资产现有安全隐患，乙方已知悉并接受租赁资产现有安全瑕疵，乙方自愿承担使用资产期间安全管理责任，履行安全管理义务。5、有权定期或不定期对乙方租赁区域进行安全监督检查，发现违章作业及危及人身、设备、消防、食品等安全问题时及时制止、纠正，并向乙方提出整改要求；在乙方尚未达到整改要求的情况下，甲方可采取扣除保证金、要求乙方暂停生产经营、通报相关行政部门、提前终止租赁合同等合法措施督促乙方整改纠正，在此期间造成的损失由乙方自行承担。二、乙方安全责任与义务（一）总体要求1、乙方作为承租期间资产的实际使用权人，是安全生产的责任主体，必须认真贯彻执行《中华人民共和国安全生:产法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，将安全环保工作纳入日常工作中，防患于未然，负责承租区域内所有人员、设备、水电气及作业过程的安全环保管理工作。经营单位法定代表人、负责人为消防安全第一责任人。2、乙方在租赁期内从事的一切生产经营活动必须符合国家及地方相关法律法规要求，不得从事违法活动、违法生产经营，否则一切后果由乙方自行承担。乙方应具备安全生第4页共50页产条件或者相应资质，承租资产用于经营歌舞厅、宾馆、饭店、商场、网吧等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，方可使用或者开业。3、为维护公众、甲方、乙方的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂等紧急情形时，为避免造成更大损失，乙方应积极救助人命、保护财产，并及时通知甲方（028-81191212），甲方在获知险情后积极协助应急、公安、消防、水务、电力等管理单位抢险救灾，配合事故调查处理。4、乙方在使用期间不得破坏租赁资产主体结构、不得破坏供配电系统、给排水系统、消防控制系统，通信弱电、照明系统等，如因乙方及其雇员、访客、乙方的合作方或者代理人破坏租赁资产主体结构、破坏供配电系统、给排水系统、消防控制系统以及通信弱电、照明系统等造成的火灾、水灾、爆管、停电等安全事故，乙方须承担全部责任，并赔偿甲方全部损失。5、严格遵守各项消防法规及有关防火规定，出租资产及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物或占用、堵塞或锁闭，必须保持畅通。否则，由此产生的一切损失由乙方承担，若因此给甲方造成损失，乙第42页共50页方应当承担全额赔偿责任。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。（二）装修管理安全要求1、装修施工现场作业安全，由乙方及乙方委托的施工单位共同负责，甲方实施监督和协助乙方做好安全工作。乙方要督促施工单位遵守施工、特种作业、消防管理有关规定，并同施工单位共同承担相应的安全法律责任。2、乙方装修施工应遵守原合同要求，提供装修施工方案（包含安全措施）审核，并按有关规定报消防等部门批准后方可实施，并对装修过程安全负责。如需动火作业，乙方必须报甲方或甲方认可的现场管理机构如物业公司办理《明火作业许可证》，并采取相应防火措施后方可实施。3、乙方不得擅自对建筑主体结构和涉及安全的功能进行拆改，不得擅自增加夹层或夹层承重超载，装修材料需符1合防火要求。如果需要拆改、移动或增减烟感、温感、喷淋头、管线等设施，必须提前十个工作日以书面方式报甲方或现场管理机构批准，并经有资质的消防安装单位进行改动，否则造成的消防系统紊乱、崩溃、甚至失效的全部责任由乙方承担。4、乙方负责装修施工现场作业安全管理工作，包括但不限于甲方或其他监管机构已明确告知其需进行安全达标的整改工作，甲方有权实施监督。5、乙方必须保护好施工区域内已安装的公用供配电、第43页共50页通信、照明、给排水等系统等，如因装修改造破坏的乙方必须恢复，造成安全事故的乙方须承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方全部损失。（三）生产经营主体责任1、乙方主要负责人对本单位安全生产工作应当完全履行《安全生产法》第二十一条规定第七条职责：（1）建立健全本单位安全生产责任制；（2）组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程；（3）组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划；（4）保证本单位安全生产投入的有效实施；（5）督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；（6）组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案；（7）及时、如实报告生产安全事故。2、乙方负责租赁区域内的国有资产安全完整；对于租赁资产内存放所属乙方的各种物资、货物、设备设施、材料等应自行管理，无人在资产室内时要锁好门窗，关闭水、火、电、气开关，如发生意外自行承担责任与损失。3、甲方在乙方责任区内已配置的灭火器材和消防设施，由乙方负责监护，未经甲方书面许可，乙方不得损坏、遮挡、占用、随意移动位置或挪作他用。乙方为达到安全要求在自已承租区域内采购配备专用消防设施设备和器材，并自行维第44页共50页护保养，保证其完好有效。4、乙方要规范安全使用燃气液化气、电器及机械设备，并定期检查；涉及维修养护的，依规开展养护并按作业规范进行，以防止发生事故。5、租赁资产内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电器线路和电器设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其它金属丝代替保险丝等。6、不得擅自经营、储存（包含租赁资产涉及的公共区域）易燃易爆、有毒有害、腐蚀性化学品及易制毒化学品、剧毒化学品、毒品等违禁物品，办理经营许可的，必须规范并保障安全，不得超量存放。;7、生产经营中产生的废物垃圾（尤其是易燃塑料、纸板、粉末、木屑、油料等危险源），依规分类存放，及时清理处置，坚决避免火灾事故、环境污染发生。8、乙方有义务参与安全环保行动，落实门前“五包”和城乡环境综合治理，有义务协助甲方保护好公用的消防设备、设施及消防器材，有义务配合属地社区、街道办等单位创建和谐美好的社会环境。9、发生安全环保事故，或在火警或灾情发生情况下，乙方应迅速采取有效措施，组织抢救，扑灭初期火灾，组织安全疏散，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并第一时间通知甲方，甲方在知情后协助开展抢险救灾；火警或第45页共50页灾情发生时应服从现场统一指挥，乙方有责任保护火灾事故现场，协助调查部门调查事故、火灾等原因。10、乙方必须做到在资产范围内配备足够有效的防火灭火器材，严禁堵塞消防通道，严禁在消防通道违章搭建。乙方须在资产内自行配置有效的灭火器（配置标准按照法律、法规及行业规定要求执行），放于明显位置；乙方物品的摆放不得阻挡消防喷淋头、消防栓、空调控制器等设施。11、全面负责出租资产的消防安全管理工作，建立消防检查记录，制定各项消防安全管理制度和应急处置预案并定期演练，做到责任到人。同时要经常对从业人员进行防火安全教育，掌握必要的防火安全知识，会使用灭火器进行应急处理。12、乙方承租期间，如经营业态涉及食品销售的，应确保所售食品符合《中华人民共和国食品安全法》等法律法规管理规定，禁止销售假冒伪劣、过期食品，如发生卫生安全事故，乙方承担全部法律责任。13、餐饮服务要做好厨房的防火工作，要求电线和闸盒无裸露、干净无油污、电器不过载、煤气总阀门要有专人看管和关闭、烟道要定期清理并做好记录、煤气罐存储位置要安装报警器、易燃易爆物品要做好安全保障措施。14、乙方确保不在租赁场所私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一”等现象发生（“三合一”场所指第46页共50页企业员工宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业；“多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所）。（四）安全检查1、对承租区域内火源、电气、燃气等设备设施要有专人负责，并定期检修、保养和维护，发现故障及时报修。2、每天生产经营前后，各检查一次责任区域落实安全措施情况，并形成检查记录被查。3、定期（每月不少于一次，营业场所每天不少于两次）组织消防安全环保设备设施和环境安全检查，自查自纠整治安全环保隐患，如：电线是否裸露、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否畅通等，并定期向甲方通报安全管理工作情况。4、乙方在汛期及极端恶劣天气情况下，及时进行防雷、防风、防汛等检查，针对可能发生漏雨、漏水、内涝、坠物等异常情况，及时处置并采取防范和应对措施，从人防、物防、技防方面确保租赁区域内人员安全，保障安全生产经营活动的顺利开展。5、积极配合甲方、消防部门以及其他有关部门例行安全环保检查，发现安全隐患或其他不规范之处必须及时整改到位。（五）安全培训1、乙方应组织开展本单位员工岗位消防安全培训和环第47页共50页保教育培训，熟悉有关的安全环保要求和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的人员，不得上岗作业。2、乙方应组织开展员工应急知识教育培训，学会遇到初期火灾、触电、意外伤害、中暑、电梯困人、应急疏散等突发事件的应急处置知识；熟悉区域内和附近的消防设施位置，熟练使用各种消防灭火器材，熟悉紧急逃生通道及线路，掌握必要的安全逃生自救等应急技能。3、在资产公共区域、醒目位置张贴安全警示标志标语。4、乙方应按消防有关规定安排人员参加甲方或有关部门组织的公共消防安全活动，积极参加消防部门组织的消防教育培训，履行相关责任和义务，不得无故缺席。三、事故的责任划分1、乙方在承租区域内发生的各类事故，由乙方承担所有的法律、行政、经济等责任；由于乙方或资产使用人原因，导致甲方对外承担了赔偿责任的，不论政府安全监管部门或司法机关如何划分责任，甲方有权向乙方进行全额追偿。2、在交叉作业区，因乙方行为造成的安全生产事故由乙方负责，若造成甲方及第三方人员伤亡和财产损失，甲方有权向乙方行使追偿权；因甲方行为造成的安全生产事故由甲方负责，若造成乙方人员伤亡和财产损失，乙方有权向甲方行使追偿权。3、因乙方及其访客、合作方、员工行为造成的环境污第48页共50页染及扰民纠纷等由乙方负责，若导致甲方对外承担了赔偿责任的，不论政府安全监管部门或司法机关如何划分责任，甲方有权向乙方进行全额追偿；环境污染责任不因本协议终止而终止，可依法追溯。四、乙方违反本协议约定的责任和义务的，经甲方通知后拒绝整改或者整改达不到甲方要求，则构成对原合同的违约，甲方有权扣取乙方缴纳的履约保证金用于整改安全环保问题、协调物管对乙方进行断水、断电或者解除（终止）与乙方的合同，原合同对乙方违约责任还有其他约定的，乙方应当同时承担其他违约责任。五、本协议发生争议时，双方应本着平等、互谅的态度协商解决，若协商未果，可起诉至租赁资产所在地具有管辖权的人民法院，因维权产生的诉讼费、律师费、保全费、保全保险费、鉴定费等相关费用由败诉方承担。六、本协议系原合同之补充协议，与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准，本协议未尽事宜，按照原合同执行。七、本协议于甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效，除环境污染责任外，至乙方搬离租赁资产后自行失效。一式伍份，甲方执肆份、乙方执壹份，每份均具有同等法律效力。八、补充条款1第49页共50页（以下无正文，为双方签字盖章页）甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日第50页共50页
招租情况说明招租情况说明本次挂网共计17个标的均为一般物业资产，涉及面积约0.13万m，是按照《成都市双流区区属国有资产招商管理办法（试行））、科创集团《资产招商管理办法》、《成都空港商业运营管理有限公司一般物业招商细则（试行）等文件，采取公开竞价，在双流区公资中心进场交易。序号商铺/住房门牌号面积（m）经营业态/负面清单租赁期限评估价（元/m/月）递增率（%）竞拍保证金（万元）特殊约定备注1商铺芳草巷82号19.35禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求，（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）35逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.电费按要求徼纳，物业费按照物业管理方标准执行，商铺无水。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。2商铺棠湖北路一段73、75号110.68禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求，（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含2个月免租期）50第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%21.合同履约保证金：首年月租金*3.2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金，成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金，1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。3商铺芳草巷70号22.47禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）35逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租业主单位进行任何赔偿及补偿。4商铺棠湖北路一段36号、38房65.1禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）60第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。h.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行，2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。5商铺安福街26号附2号房15.29禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）45逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：有年月租金*13.成交年租会在10万元以下的（含10力元），承租方按每年度向公司支付租金，成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租企，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支什一次租金，ll.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2资产无建设工程规划许可证和不动产权，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件、承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。6商铺电视塔路一段14号21.45禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求，（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）48逐年递增3%1租金*32.装修办证保证金i首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金，成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金，1.本费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。7商铺藏卫路中段54、56、62号364.61禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求，（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含3个月免租期）25第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%21.合同履约保证金：首年月2.装修办证保证金：首年月租金*3租金*1.3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金，1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总4.资产按照实际情况进行分批次交付，租开关。金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。8商铺安福街5、7号1层78.56禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求，（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含！个月免租期）25第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金，成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。9商铺棠湖北路一段34号（现32号附1号）44.45禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求，（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）50第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月2.装修办证保证金：首年月租金*3。租金*1.3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。10商铺棠湖南路三段36号12.5禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）15逐年递增3%1租金*32.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金，1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内省白行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。11商铺双流区东升街道迎春路三段90号11.88禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求，（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（官个月免租期）40逐年递增311合同履约保证金：首年月装修办证保证金：首年月租金*3.租金*13.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。12商铺藏卫路北四段31号30.61禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求，（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）25逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金，1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。13商铺广都中街19号38.15禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求，（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）80逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*32.装修办证保证金：首年月3.成交年租金在10万元以下租金*1。的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金，成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。14商铺东明街141号51.76禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求，（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）40第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金，成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。15商铺棠湖北路一段66、68、70号85.48禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）60第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金，成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。16商铺电视塔路一段20、22号74.85禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）55第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1.3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金，成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金，成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。17商铺东升街道一杆旗北街89、91、93号二层房210.57禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态，符合行业相关规定及要求，（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含2个月免租期）18第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%21.合同履约保证金：首年月租金*32.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按交年租金在10万-50万元（含50万）的，每年支付一次租金，成交年程至在50万以上的可选择每年披每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物2.资产无建设工程规划许可证和不动产权业管理方标准执行。证，我司仅能供场所证明配合办理相关证件，承租人需在竞拍前自行了解该商铺否能办理意向业相关证件，符合行业相关规定要求即可开展，3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关，4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔佳及补信：
成都空港瞿上商业运营管理有限公司2026年第2批次第1次公开招租第一条目的为促进国有经营性一般物业资产招商管理工作的顺利进行，提高资产招商效率，按照集团公司《资产招商管理办法》[2023〕180号要求，特制定招商方案。第二条招商范围招租情况说明本次挂网共计17个标的均为一般物业资产，涉及面积约0.13万m，是按照《成都市双流区区属国有资产招商管理办法（试行）》、科创集团《资产招商管理办法》、《成都空港商业运营管理有限公司一般物业招商细则（试行）》等文件，采取公开竞价，在双流区公资中心进场交易。序号商铺/住房门牌号面积（m）经营业态/负面清单租赁期限评估价（元/m/月）递增率（%）竞买保证金（万元）特殊约定备注1商铺芳草巷82号19.35禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）35逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交1.电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行，商铺无水。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件、承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总1商铺芳草巷82号19.35禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）35逐年递增3%1年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。2商铺棠湖北路一段73、75号110.68禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含2个月免租期）50第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%21.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。3商铺芳草巷70号22.47禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）35逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。4商铺棠湖北路一段36号、38房65.1禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）60第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4商铺棠湖北路一段36号、38房65.1禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）60第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%1年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。5商铺安福街26号附2号房15.29禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）45逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。6商铺电视塔路一段14号21.45禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）48逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。7商铺藏卫路中段54、56、62号364.61禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含3个月免租期）25第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%21.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。7商铺藏卫路中段54、56、62号364.61禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含3个月免租期）25第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%2年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。8商铺安福街5、7号1层78.56禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）25第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。—69商铺棠湖北路一段34号（现32号附1号）44.45禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）50第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。10商铺棠湖南路三段36号12.5禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）15逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。-7—年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。11商铺双流区东升街道迎春路三段90号11.88禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）40逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。12商铺藏卫路北四段31号30.61禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）25逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。13商铺广都中街19号38.15禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）80逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。13商铺广都中街19号38.15禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）80逐年递增3%1年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。14商铺东明街141号51.76禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）40第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。10——15商铺棠湖北路一段66、68、70号85.48禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）60第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。16商铺电视塔路一段20、22号74.85禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）55第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%11.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。16商铺电视塔路一段20、22号74.85禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含1个月免租期）55第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%1年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。17商铺东升街道一杆旗北街89、91、93号二层房210.57禁止经营有油烟污染、噪音污染、环境污染、扰民等业态。符合行业相关规定及要求。（禁止从事涉及明火操作或产生大量油烟、异味的高污染餐饮业态）租赁期限3年（含2个月免租期）18第三年起在上一年的租金数上逐年递增3%21.合同履约保证金：首年月租金*3。2.装修办证保证金：首年月租金*1。3.成交年租金在10万元以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金。成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金。成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。1.水费、电费按要求缴纳，物业费按照物业管理方标准执行。2.资产无建设工程规划许可证和不动产权证，我司仅能提供场所证明配合办理相关证件。承租人需在竞拍前自行了解该商铺是否能办理意向业态相关证件，符合行业相关规定要求即可开展。3.具备电总开关，户内需自行安装接入总开关。4.资产按照实际情况进行分批次交付，租金按照实际情况进行缴纳，中途不能要求业主单位进行任何赔偿及补偿。12—第三条租赁底价、期限、支付方式、履约保证金、装修办证押金1.租赁低价：评估价作为参考价，起始价不得低于评估价。2.期限：租金低价在30万元（含）以下的，最长租期原则不得超讨3年（含）：租金底价在30万元以上的，最长租期原则不得超过5年（含）。3.支付方式：成交年租金在10以下的（含10万元），承租方按每年度向公司支付租金；成交年租金在10万-50万元（含50万）的，每半年支付一次租金；成交年租金在50万以上的可选择每半年或每季度支付一次租金。4公开竞价招租类资产收取不低于首期租金标准2个月的款项作为履约保证金；5.承租方按第一年租金标准缴纳不低于1个月租金作为证照办理、装修管理押金。第四条面积以证载面积或测绘面积为准。第五条招租方式公开招租：进入成都市双流区公共资源交易服务中心通过网络竞价方式进行公开招租。公告期不得少于10个工作日（且不少于15天）第六条公开竞价招租方式经营业态—13—由资产招商职能部门根据资产实际情况及所处位置拟定负面清单或定向经营业态，要求依法经营，取得主管部门经营许可。第七条公开竞价招租承租条件（一）接受资产现状招租的，认同公开竞价招租方案的无违法、失信记录且未进入公司黑名单的企业或个人均可参与报名，承租人需提交承诺书。（二）由各职能部门提供黑名单，招商部门汇总，并定期更新黑名单信息。包含但不限于捏造事实、提供虚假材料或以其他非法手段骗取成交结果；成交后无正当理由拒不签订合同；将合同擅自进行转包或分包；擅自变更、中止或终止合同；合同终止后，拒不依约完成合同清算、退场等义务；使用过程中存在重大安全、环保风险或出现安全、环保风险拒不整改的；在1至3年内均不得参与公司的全部资产招商项目。第八条其他1.网上竞价各标的物增价幅度为不低于1元/m/月（或1000元/年/个）。竞买保证金不低于1万元/个。2.对于无产权证资产，公司仅能提供经营场所证明，其他经营需要证照办理要件由承租人在资产竞价前自行核实准备。-14-3.竞得人在竞价结果公示结束日起5个工作日内按要求签订租赁合同并按合同约定缴纳费用，逾期未完善手续，我没收竞买保证金。其余约定以最终签订合同为准。成都空港瞿上商业运营管理有限公司2026年5月7日—15—
成都空港瞿上商业运营管理有限公司标的特别说明一、标的依其现状进行公开竞价。竞标人应于自由报价前对标的实地考察，对标的现状（包括但不限于：主体结构、户型、现有设施设备、水电情况、是否有权属证明、是否符合竞标人使用目的等）以及出租面积大小、所处区域位置、已知和未知的瑕疵自行审签、核实。对于已进行过装修的商铺，商铺内的装修残留等一经报名，表示对其认可，后期改造由竞得人自行处理。二、竞标人应自行于自由报价前到相关部门了解资产租赁所涉及的相关政策及税、费征收规定等事宜，自行了解核实标的所涉及的物管费用及水、电、气的收费标准和使用资产将发生的其他所有费用，于自由报价前到相关部门自行了解核实标的能否办理合法、有效的证照、资质、审批或许可文件，以相关部门回复意见为准，招租人及其相关人员对此的相关陈述、承诺，不构成对双方有约束力的内容。二、白由报价前竞标人应认真阅读《商铺租赁合同》、《招租方案》、《标的特别说明》，一经报名，即表明完全获得、知晓、理解和认可全部内容，知晓竞得后应该承担或可能承担的风险，并仍然自愿履行全部相关约定，如违约则自愿承担一切违约责任。四、标的租赁面积及期限、履约保证金的缴纳、经营业态、标的移交、装修维修及其他一切有关事项，如《商铺租赁合同》中的约定与本特别说明以及招租的其他文件约定不一致，以租赁合同约定为准，如租赁合同没有约定的，以本特别说明以及招租的其他文件约定为准。五、一经成交，即表示竞标人认同标的所有瑕疵、现状，且标的瑕疵、现状和相关条件、要求、限制等均不影响拍卖成交及成交价格。竞得人在竞价结果公示日起5个工作日内按要求缴纳首期租赁费用，签订租赁合同。未在规定时间内签订视为放弃中标资格，竞拍保证金不予退还，我公司将商铺重新公开招租。竞得人均应按本说明及《商铺租赁合同》的约定履行权利和义务。六、竞标人须在自由报价前电话咨询我公司是否满足承租条件。否则最终因条件不符造成竞标人违约的，由竞标人自行承担违约责任。七、各标的移交后，我司以移交面积为准。竞拍成功后，竞得人不得以面积与原合同面积不一致为由要求我公司退还差额租金，我公司亦不得因此要求竞得人补缴差额租金。八、标的物网络竞价各环节时间以电子交易云平台系统时间为准，竞标人需预留充足的银行转账和系统操作时间，因竞标人延时操作导致的后果自行承担。九、白本合同签订之日起，视为乙方接受并认同租赁资产的一切现状，乙方不得以资产存在瑕疵或与约定不符及周边环境影响为由要求变更或解除合同。成都空港瞿上商业运营管理有限公司2026年5月7日1
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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