国有建设用地使用权招标采购公告（2026）
（刑）坐落于泸西县中枢镇九华路84号新天地小区4栋2-2105室
泸西|红河
起拍价：29.9万
拍卖机构：泸西县人民法院
标的物描述
拍卖标的物调查情况表
1、拍品介绍
坐落于泸西县中枢镇九华路84号新天地小区4栋2-2105室。所在楼层：21楼；不动产证号：201524053,共201538325；泸国用（2013）字第001114号；建筑面积：145.03平米，使用权类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：住宅。
2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFG
A、1、本次拍卖标的物价值由泸西县发展和改革局采用市场法认定；2、该标的物坐落于泸西县中枢镇九华路84号新天地小区4栋2-2105号，本次拍卖标的物已腾空；3、本次拍卖标的物是否存在拖欠土地出让金、水费、电费、物业管理费等费用的情况，均由买受人自行向相关部门核实并由买受人自行承担；4、限购、权属转移登记手续办理及其他未告知事项请竞买人自行到相关部门咨询；5、标的物权属转移登记手续由买受人自行向相关部门咨询核实并办理，法院对标的物瑕疵不承担任何责任；6、其他未告知事宜请到相关部门咨询。B、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的税费须由买受人在办理转移登记手续时先行垫付，买受人到税务机关完税后15日内向法院提交书面退款申请，并附相关缴纳税费凭证原件，法院审核认定后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人应于人民法院送达《拍卖成交确认书》《执行裁定书》之日起30日内办理完毕全部权属转移登记手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属转移登记手续的后果由买受人自行承担。拍卖标的具体情况以实地勘验为准，有意者请亲自实地看样，并亲自前往自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境、税务等相关管理部门了解本次拍卖标的相关情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。C、拍卖物相关产权信息，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。D、拍卖物按现状拍卖，买受人应于人民法院送达《拍卖成交确认书》《执行裁定书》之日起三十日内办理完毕全部权属变更手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属变更手续的后果由买受人自行承担。E、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家法律及当地有关调控政策规定的条件。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》，并送达给相关主管部门办理解封。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。（4）如因买受人不符合有关调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。F、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。G、是否存在其他瑕疵，法院未核实，标的物按现状进行拍卖、移交，法院对标的物瑕疵不承担任何责任。
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
