不动产招标采购公告（2026）

福清市高山镇西江村6-106地号整座不动产
福州|福清
起拍价：91.03万
拍卖机构：福清市人民法院

标的物描述

标的调查情况表

标的名称
福清市高山镇西江村6-106地号整座不动产

权证情况
法院执行裁定书
(2025)闽0181执1516号之一

权证号
融房权证R字第0003800号

标的所有人
林**

评估鉴定基准日
2025 年 12 月 16 日

标的现状
房屋用途
住宅

土地使用权类型
集体土地

落户情况
不详

腾空情况
未腾空

钥匙
有钥匙

权利限制情况
查封
由福清市人民法院查封

抵押
/

提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《拍卖成交确认书》

标的物介绍
建筑总面积
502.86 平方米

套内建筑面积
/

土地使用权面积
/

房产年龄
约建于 1999 年

房屋朝向
/

房屋布局
不带电梯地上 4 层住宅楼，地上 1 层及以上均为住宅；所在楼宇为 1 梯 1 户， 1 层户型：1 室 2 厅 1 厨 1 卫，2 层户型：3 室 1 厅 2 卫 3 阳台，3 层：2 室 1 厅 2 卫 3 阳台，4 层：2 室 1 卫 1 露台

所在层/总层数
1-4 层/4层

其他介绍
标的物尚未办理土地使用权证，标的物《房产登记总册》记载：房屋建筑面积为499.67平方米，根据《福清市高山镇西江村6-106地号整座不动产测绘项目测绘报告》记载面积为准，即总建筑面积为502.86平方米，本次估价报告评估总价值与估价范围以测绘报告中记载的数据为准；标的物的实际面积以登记机关确定为准。法院依法按现状拍卖，对于标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等法院不作担保，由买受人自行承担相关责任。买受人按照房屋权利现状取得房屋，本院不承担瑕疵保证。标的物若涉及违法违章建筑，拍卖成交后将面临拆除及产权不能登记等风险，由买受人自行承担。是否能够办理权属登记及办理手续所需相关材料由买受人自行至相关单位查询办理。各意向竞买人请务必向相关部门咨询、实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对本标的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担。

标的物估值
标的评估总价
130.04万元

相关附件下载：
\(法院）闽大地[2026]榕房地估011号福清市高山镇西江村6-106地号整座不动产房地产市场价格评估.pdf

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本不动产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086