房产招标采购公告（2026）
海南省文昌市文城镇文清大道429号湘海城 6栋803号房产一套
文昌
起拍价：40.65万
拍卖机构：项城市人民法院
标的物描述
拍卖标的调查情况表(不动产)
建议竞买人理性竞买
标的名称
海南省文昌市文城镇文清大道429号湘海城 6栋803号房产一套
权证情况
法院执行裁定书
（2026）豫1681执恢497号
不动产权证书号
琼（2018）文昌市不动产权第0015707号
标的所有人
被执行人名下
评估鉴定价值时点
2026年4月27日
标的现状
用途
住宅
是否已腾空
未腾空
租赁情况
未租赁
经营情况
未经营
钥匙
无
权利限制情况
查封
被项城市人民法院查封
抵押
/
优先竞买人
暂无
限购情况
竞买人必须具备标的物所在地的购房资格并符合当地限购政策的相关要求，竞买人可自行到有关部门了解，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担，买受人领取成交裁定前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将承担悔拍等法律后果。
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》；4、其他。
标的物介绍
建筑面积
73.31㎡
建筑结构
钢混
建成年代
2017.3.31
装修情况
以交付时标的现状为准
房屋户型
以交付时标的现状为准（不排除原占有使用人有改动）
房屋所在楼层/总层数
8/25层
房屋朝向
以交付时标的现状为准
估价对象四周范围
详见附件
其他介绍
特别提醒
此标的本院暂不组织统一预展看样，意向竞买人请自行前往标的所在地周边走访问询。户口不在法院执行范围之内，请自行至相关户籍管理部门咨询。特别提醒：本标的物暂不具备过户条件。具体过户登记自行向有关不动产管理部门及相关物业单位详细咨询，斟酌竞拍，如有后续相关过户登记问题自行负责。标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理。本次司法拍卖所形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的从拍卖款中支取（自人民法院成交确认裁定送达后30日内自行到相关行政主管部门办理，未在上述期限内办理过户手续及凭纳税（费）凭证向法院申报原产权人应承担的税款的，则原产权人负担的税费则由买受人自行支付，本院不再负责从成交款项中支付该税款）。对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税、费及标的物本身所产生的欠款均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。
其他费用情况
办理权证所需费用由买受人承担。所涉及的税、费及其他可能存在的与房产有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、供暖、罚款等欠费，均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电、供暖欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
相关附件下载：
网络询价报告.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
