五荒地承包招标采购公告（哈尔滨产权交易所有限责任公司2026）
【农村租赁转让公告】哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社（1处）五荒地发包项目（20年承包权）
项目名称
哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社（1处）五荒地发包项目（20年承包权）
项目编号
哈农交产（2026）第1111号
项目类别
资源发包
标的 所在地
荣华村李家屯西道北
交易方式
网络竞价
发包底价
10000元/20年
评估值
/
发布日期
2026年5月18日至2026年5月20日
账面值
/
报名截止时间
2026年5月20日16:00
行为批准
批准（备案）机构：哈尔滨市双城区水泉乡人民政府
项目 简介
一、发包方申请与承诺 本次拟发包哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社所有的集体资产，委托哈尔滨产权交易所有限责任公司（以下简称哈交所）公开披露资产发包信息和组织交易活动，发包方依照公开、公平、公正、诚信的原则做出如下承诺： 1、本次标的发包行为是发包方真实意思的表示，发包标的产权权属清晰，对资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、发包资产的相关行为已履行了相应审批程序，经过有效的内部决策，并获得上级主管部门批准。 3、提交的资产发包公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本次发包行为严格遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行发包方义务。 5、若该项目在本次发布公告后成交，产权交易合同签订截止时间前发包方已完成《农村集体经济组织登记证》变更登记、换发新证工作，则由发包方新法人主体作为签约方，依法与成交人签订项目产权交易合同，全面履行合同约定的权利与义务，承担相关法律责任，确保合同规范有效履行。 6、若该项目在本次发布公告后成交，产权交易合同签订截止时间前发包方尚未完成《农村集体经济组织登记证》变更登记、换发新证工作，则仍由发包方现法人主体作为签约方，与成交人签订项目产权交易合同。新证办理完成后，将第一时间由新一届理事会正式接管该项目，全面承接原合同约定的各项权利与义务，重新签订产权交易合同，做好项目衔接工作，确保项目持续有序推进，不影响合同正常履行，杜绝因换届导致项目停滞或集体资产损失。 发包方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，发包方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、 关于本次发包标的的基本情况 1． 标的信息发包明细。
序号
标的名称
发包年限（年）
发包底价（元）/20年
保证金（元）
参考面积（亩）
优先承包权
备注（四至）
1
哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社（1处）五荒地发包项目（20年承包权）
20
10000
10000
2.2
无
东至道、西至陈庆利地、南至道，北至树地
2． 本次项目整体发包，标的具体情况以发包方的现场展示与确认为准。 三、瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容： 1． 哈交所接受委托发布公告，公告全部内容由发包方提供，哈交所及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由发包方承担。 2． 发包方承诺对发包标的现状及权属情况如实向意向承包方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律等风险对承包方造成的一切损失与哈交所无关，由发包方承担相应责任。 3． 意向承包方应在公告期内须至现场仔细、认真勘察确认。对标的的法律及自然现状进行全面深入的了解，并对已知和隐性瑕疵做出客观判断。哈交所对此不做任何承诺。意向承包方报名，即表明对标的现况及标的全部瑕疵均已知晓、认可和接受。成交后若出现异议发包方及哈交所不予负责，成交价款及交易服务费不予调整。以上述异议为由承包方未按约定时限与发包方签署相应标的 《承包合同》，承包方交纳的保证金本金扣除，利息退还承包方。承包方与发包方签署相应标的《承包合同》后以上述异议为由要求解除《承包合同》的，承包金额不予退回。 4． 意向承包方在取得承包资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承包方自行与相关主管部门、发包方确认。 5． 承包方按发包方要求及《承包合同》-约定交付承包费，20年承包费一次性交纳到哈交所指定账户结算。 6． 本次发包的标的，承包方按发包方要求及《承包合同》约定使用标的。 7． 此次发包的标的为发包方所属的集体资产，无权属证照。意向承包方报名前应前往相关部门了解产权情况，并对该情况作出合理判断。 8． 标的现状：现闲置。 9． 本次发包仅限本经济合作社李家屯成员参与，报名时须提供成员身份证明材料。 10． 本次发包无优先承包方。 11． 发包标的未欠任何费用等，如有欠费，发包标的移交前的欠费由哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社承担。发包标的移交后，承包期间的一切费用由承包方自行承担。 12． 承包期间，承包方负责标的管理及安全，承包方必须按照国家政策、法律、法规及环保要求安全生产、经营、管理标的。 13． 承包期间，如遇国家征用、征收等情况按《承包合同》约定执行。 14． 发包年限20年，具体期限起始时间以发包方与承包方签订的《承包合同》为准。 15． 意向承包方还应承担法律、行政法规规定的其他义务。 16． 其他相关事宜，以双方最终签订的相应标的《承包合同》为准。 17． 发包方换届选举工作正在进行，根据换届后登记管理相关规定，发包方需申请办理《农村集体经济组织登记证》变更登记手续，目前该换证工作正在按流程推进中，尚未完成新证办理。成交后可能出现签订合同主体名称变更，需要重新签订产权交易合同的情况，意向承包方提交报名即视为接受此情况，成交后承包方不能以此为由拒绝签订合同或主张合同无效，相关风险由承包方自行承担。 四、承包方资格条件及要求 1． 意向承包方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承包方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2． 意向承包方须向哈交所提交有效报名材料及其它材料。 3． 意向承包方承诺其所提供的承包相应标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈交所如需书面送达关于本次发包事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承包方应在变更之日起3日内书面通知哈交所（以邮件、微信等其他方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日内书面通知哈交所），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承包方自行承担，哈交所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承包方已经收到。 4． 成交后，如哈交所或发包方发现承包方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次发包结果无效，承包方所交纳的保证金本金将作为违约金予以扣除（利息退还承包方）并依法承担相应责任。 5． 本项目不接受联合体承包。 五、报名审核： 1、意向承包方注册报名：意向承包方应在本项目报名截止日前，登录网站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 2、意向承包方须向哈交所提交有效报名材料（以下材料适用于所有项目，如发包方有特殊要求，以发包方要求为准）： 自然人：本人有效身份证件（本人签字并按捺手印）、竞价协议（本人签字并按捺手印、样本附后）、声明书（本人签字并按捺手印、详见附件）和已阅读并确认的空白《承包合同》（详见附件）、其它公告附件内容等发包方要求提供的相关材料； 具体报名程序可咨询项目联系人。 3、报名审核：意向承包方应在系统提示报名审核通过后足额交纳保证金，意向承包方须在保证金到账截止时间前完成上述事项，方具备竞价资格。 4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，须在系统端点击“保证金查询”到账后，方可竞价。 5、特别说明： 意向承包方报名账户中填报的银行账户相关信息须与本人银行账户信息一致，意向承包方交纳交易保证金使用的银行账户须为报名账户中填报的银行账户一致。 六、保证金 1、标的保证金数额：10000元。 2、保证金到账截止时间：2026年5月21日11：00，以具体到账时间为准，超时到账不予受理。 3、保证金交纳方式：以网银、电汇等方式按哈尔滨市公共资源交易中心平台系统提示交纳。 4、保证金处置方式： 4.1 成交的承包方所交纳的保证金本金在竞价结束后即可申请转成交价款。保证金所产生利息退还承包方，具体到账时间及利息以银行系统为准。 4.2 未成交承包方所交纳的保证金在竞价结束后5个工作日内原路径带息退还，利息及具体到账时间以银行系统为准。 4.3 承包方出现以下任何一种情况则视为违约，承包方交纳的保证金本金将被扣除，利息返还承包方。保证金不足以缴纳服务费及补偿发包方的，哈交所及发包方可按实际损失继续追索。 （1）在竞价阶段以发包底价为起始价，各意向承包方均不应价的（含唯一意向承包方）； （2）报价后单方违约的，包括但不限于单方撤回承包申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为； （3）未按约定时限与发包方签署《承包合同》或未按约定履行支付交易价款及服务费的； （4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。 七、竞价时间及规则 自由竞价时间：2026年5月18日09：00至2026年5月21日15:00止 限时竞价时间：2026年5月21日15:00起 意向承包方在报名网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承包资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 竞价阶梯为1000元及1000元的整数倍。 八、交易方式、服务费及成交价款交纳 1、公告期内征集到一个符合公告要求的意向承包方，该意向承包方报价后，以协议方式成交。征集到两个以上（含两个）符合公告要求的意向承包方，以网络竞价方式确定承包方。 1.1 如协议成交，由承包方按成交总价×1%向哈交所支付服务费。 1.2 如网络竞价方式成交，由承包方按总底价×1%+总增值部分×3%向哈交所支付服务费。 1.3 意向承包方成交后，应在竞价结束后5个工作日内向哈交所指定邮箱（hjsnccq@163.com）发送开具发票所需信息表（备注：哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社（1处）五荒地发包项目（20年承包权）服务费字样）。 2、承包方须在竞价结束后 5个工作日内按哈交所要求，一次性将成交价款及服务费交纳到哈交所指定账户，并携带报名材料原件及本人身份证件原件至哈交所签署《动态报价结果通知单》。承包方所交纳的保证金本金在竞价结束后可申请转成交价款，保证金不足冲抵价款部分，承包方须一次性予以补足。 3、承包方须在竞价结束后 15个工作日 内凭《动态报价结果通知单》与发包方签订相应标的《承包合同》，承包起止日期可在相应标的《承包合同》约定，并按约定时间对标的进行交割。 九、标的交割 1、标的的移交由发包方负责，移交过程中所遇到的问题由发包方和承包方协商解决，双方须按相应标的《承包合同》规定的时间交割完毕。标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时发包方现场确认为准。 2、成交后，承包方不得以发包标的的网站公告标的描述信息为依据要求发包方补齐所有物品或要求退还保证金、成交价款及服务费等，意向承包方报名竞价既视同接受此条款。 3、交割事宜由发包方与承包方按照本公告及相应标的《承包合同》约定进行交割，哈交所对此不做任何承诺，不承担任何责任。 注：意向承包方应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付或银行柜台转账的方式，将保证金或服务费按时足额汇入哈尔滨市公共资源交易平台系统发送的银行账户。保证金、服务费及成交价款的交纳账号由哈尔滨市公共资源交易平台以短信的形式向意向承包方注册手机发送；每个意向承包方收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。竞价保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向承包方将无法报名该项目。
标的咨询
发包方展示时间、地点：公告期内，标的所在地； 发包方标的现场展示联系方式：于先生，18846181628； 哈交所项目联系方式：0451-84642094； 哈交所咨询时间：公告期内的工作时间，节假日除外。
单位地址
哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼4楼农村产权交易窗口
附件：承包合同(1).jpg 附件：承包合同(2).jpg 附件：3、附件三声明书2025（承租包方：自然人）.docx 附件：2、附件一竞价协议2025（承租包方：自然人）.doc 附件：1、报名所需材料清单（附件）.docx
承包合同发包方(以下简称甲方）：哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社承包方（以下简称乙方)：身份证号：根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关的法律法规和政策的规定，甲，乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲乙双方承包有关事宜，订立本合同。一、标的名称：哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社（1处）五荒地发包项目（20年承包权），面积2.2亩，位置：荣华村李家屯西道北。四至：东至道、西至陈庆利地、南至道，北至树地。二、用途：种植三、承包经营期限：承包经营期限为20年，自年月日至年月日止。四、承包费及交付方式：20年承包费总价款为人民币整，一次性转账支付，由哈交所平台结算，交割时限在个工作日内完成交割事项。五、甲乙双方的权利和义务1、甲方对该资源开发利用进行监督，乙方保证该资源按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承包金。3、甲方应尊重乙方在承包该资源上的生产经营自主权，不干涉乙方的合法经营活动。4、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的资源。5、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用资源。6、承包期间如发生洪涝风险，一旦受灾，甲方不负任何责任。7、甲方只提供土地，在承包期内国家如有补贴，归乙方所得，如果国家没有补贴村里不予报填。8、发包标的未欠任何费用等，如有欠费，发包标的移交前的欠费由哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社承担。9、承包期间，一切费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1、在合同履行期间，甲方法定代表人变更，不影响合同的正常履行。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3、本合同期满，如继续承包，在同等条件下，乙方享有优先权，七、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，对另一方造成损失的，由双方协商或委托有评估资质的中介机构评估损失金额，违反约定一方负责赔偿。2、乙方必须合法经营，承包期间，乙方如有违反国家法律、法规及政府相关文件规定的，甲方有权提前终止本合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。3、乙方未经甲方同意不得改变资源存在状态，不得擅自转包给他人，乙方擅自改变或擅自转包他人的，甲方有权提前终止合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。4、如遇国家征用、征收，乙方应无条件服从，本合同提前终止甲方负责将未到期部分承包款退还，有关征收政策按政府规定并由甲方帮助协调落实。5、乙方在使用该地块期间，不得影响周边种地农户种植，收割，运输等。八、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、其他约定1、本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决2、本合同自甲乙双方签字之日起生效。3、本合同一式三份，双方各执一份，报乡镇经管中心备案一份。甲方（发包方）盖章乙方（承包方）签字：“干249甲方法定代表人签字：2026年月日附件：三声明书（自然人）声明人：本意向承租方（承包方）拟承租（承包）哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社（1处）五荒地发包项目（20年承包权），依据《公告》，如本标的征集到一个意向承租方（承包方）则以其报价作为成交价，采取协议方式成交，如本标的征集到两个及以上（含两个）符合条件的意向承租方（承包方），采用增价的网络竞价方式成交，哈尔滨产权交易所有限责任公司已向我方提供并展示如下《网络报价须知》及《交易风险揭示书》等特别提醒资料：网络报价须知哈尔滨产权交易所有限责任公司(以下简称"哈交所")接受委托，对出租方（发包方）委托出租公告进行信息披露。本次出租（发包）若采取网络动态报价方式确定承租方（承包方）。网络报价程序如下：一、意向承租方（承包方）须按照网站信息披露的《公告》规定的保证金交纳截止时间前将保证金存入交易所指定账户并在公告截止时间前提交报名材料，办理相关手续。二、如在交易过程中交易所接到出租方（发包方）撤回标的的书面通知，交易中止或终止，交易所原路带息返还意向承租方（承包方）保证金。三、网络报价程序和方法：（一）意向承租方（承包方）登录哈尔滨产权交易网站（hrbggzy.harbin.gov.cn）进入动态报价大厅进行报价。网络动态报价分为两个报价期，即自由报价期和限时竞价期，在此期间，意向承租方（承包方）可以对标的报价。意向承租方（承包方）应慎重报价，意向承租方（承包方）的报价输入网络动态报价系统的交易指令后，其报价即刻生效，意向承租方（承包方）不能更改或撤回。报价按照时间优先，价格优先的原则，首次报价不能低于底价，下次报价须高于上次报价。本次报价采取的是增价竞价，每次有效报价的报价幅度须是加价幅度的整数倍。1、自由报价期：以信息披露公告时间为准。在规定期限内，意向承租方（承包方）可根据情况对标的进行报价。自由报价期结束即进入限时竞价期。2、限时竞价期：以信息披露公告时间为准。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，不限定竞价周期次数，每个限时竞价周期时间为300秒，采取倒计时的方式；如在一个限时竞价周期内有人加价，则重新从300秒开始倒计时，进入下一个限时竞价周期；以此类推，直至一个限时竞价周期内无人竞价，限时竞价结束，上一轮次限时竞价周期内的最高报价即为成交价，最高报价者即为此标的的承租方（承包方），此标的报价活动结束。（二）报价结束后，如果意向承租方（承包方）报价成交，意向承租方（承包方）可自行在网络动态报价系统中查看结果通知单。四、最高应价者，经确认成交，即成为承租方（承包方）。承租方（承包方）应到交易所领取《动态报价结果通知单》。承租方（承包方）应当按照公告及其他项目文件的要求交纳成交价款和服务费用，并与出租方（发包方）签订《承包合同》或其相关文件，办理标的交割手续。交易风险揭示书尊敬的意向承租方（承包方）：您通过哈尔滨产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）参与交易时，可能会获得交易、投资带来的收益，但同时也存在着一定的风险。本风险揭示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请务必仔细阅读并确保已经理解本风险揭示书的全部内容。对本风险揭示书有不理解或不清晰的地方请及时咨询交易所相关人员。交易过程中可能发生的风险包括但不限于：一、宏观经济风险：因我国宏观经济形势以及其他国家、地区宏观经济环境的变化，引起交易标的价值的波动，您将自行承担由此产生的损失。二、政策风险：由于国家相关法律法规、政策发生变化，紧急措施的出台，相关监管部门监管措施的实施，可能导致交易标的价值的波动，甚至导致交易所无法继续为您提供交易服务，您将自行承担由此产生的损失。三、信息披露风险：交易所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系交易所根据出租方（发包方）提供的信息内容进行的发布，交易所仅对披露信息内容进行齐全性和规范性审核，不保证披露的交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露的交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，交易所也不对交易标的做任何担保、承诺及保证。您在决定参与交易活动前，应对交易标的进行全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，您应在提交交易申请前，自行勘察交易标的现状。您提交交易申请、参与承租（承包）的，即表明认可交易标的现状。您将自行承担可能由此产生的损失。四、交易风险：您因未按照交易规则及相关文件、公告及附件、通知等的规定参与交易或履行相关义务的，您交纳的保证金本金可能被全额扣除或产生其他不利后果；因您所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，由您自行承担相应后果；交易标的成交后，对交易标的交割过程中所发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方自行承担和处理，交易所不承担任何责任。五、互联网风险：您通过交易所交易系统参与交易将存在（包括但不限于）以下风险：由于您自身的网络环境不安全导致交易账户信息泄露或您的身份可能被仿冒的；由于您自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常交易的；您的网络终端设备或软件系统与交易所交易系统不兼容，无法进行交易或交易失败的；由于您自身终端设备时间与交易所交易系统时间不符而导致未按时参与竞价活动的；因缺乏互联网经验，您可能因操作不当造成交易失败或交易失误的。您将自行承担由此造成的损失和不利后果。六、不可抗力风险：因不可抗力、软硬件故障、通讯故障、电力故障、网站及系统故障、网络故障、非法入侵、恶意攻击、政府行为、司法行政机关的命令等原因导致交易所交易系统异常或者瘫痪，致使您的交易指令出现延迟、中断、数据错误等情况的，交易所不承担任何责任，您将自行承担由此产生的损失。交易所有权根据实际情况做出继续交易或者重新交易、终止交易等的决定。七、其他风险：您参与交易时，他人给予您保证获利或不会发生损失的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生损失的可能。交易所敬告您，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性地参与交易，树立正确的消费、投资理念，注意资金安全。本风险揭示书并不能揭示全部风险及情形，您务必对此有清醒的认识，认真考虑是否参与交易，独立作出参与交易的各项决策。交易有风险，操作须谨慎！我方本着意思自治、诚实信用的原则，作如下声明：1、以上内容我方已认真阅读并充分理解及认可。2、本次承租（承包）是我方真实意思表示，并已经经过我本人慎重考虑，所提交材料及申请书内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。3、我方系合法有效存续的民事主体；具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方（承包方）应当具备条件的规定，承租（承包）行为已经取得配偶等相关权利人（如有）的认可及准许。4.我方已充分了解并接受交易文件（包括但不限于《公告》及附件）披露的全部内容和要求，且已认真阅读并充分理解《网络报价须知》《交易风险揭示书》等交易文件的全部内容，认真考虑了承租（承包）标的可能存在其他可能发生及不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。5.我方已充分了解并承诺在参与交易过程中遵守有关法律法规规定，按照有关要求履行我方义务。6.我方承诺以不低于出租（发包）底价并按照交易规则参与后续交易活动。7.我方声明如我方出现违法违规违约行为，我方自愿承担保证金本金全额被扣除的风险及其他风险，竞价（报价）结果产生后，按照哈尔滨产权交易所有限责任公司在交易文件中规定的收费标准及时间支付交易服务费用，不因与出租方（发包方）任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。8、我方声明如违反上述声明内容或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。*请仔细阅读以上内容无异议后签字声明人（签名及捺印）：年月日附件一：竞价协议（自然人）甲方：哈尔滨产权交易所有限责任公司住所：哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦法定代表人：栗楠联系人：王娜联系方式：0451-84642094乙方：住所：联系方式：甲方接受哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社【以下简称“出租方（发包方）”】委托，对委托方所有的哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社（1处）五荒地发包项目（20年承包权）公开出租（发包）进行信息披露。乙方就参加本标的承租（承包）相关事宜与甲方达成协议如下：一、出租（发包）标的情况1、出租（发包）标的情况：详见网站（hrbggzy.harbin.gov.cn）信息披露内容（下称《公告》及附件）。2、本次出租（发包）标的《公告》及附件已于2026年5月18日起在（hrbggzy.harbin.gov.cn）网站进行公开披露。乙方在签署本协议时已详细阅读过《公告》及附件信息披露内容，《公告》及附件作为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。二、乙方主体资格1、乙方具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方（承包方）须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、乙方承诺其所提供的承租（承包）本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，甲方如需书面送达关于本次出租（发包）事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，乙方应在变更之日起3日内书面通知甲方（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知甲方），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由乙方自行承担，甲方按照原约定的方式或联系地址送达的法律文书、材料等视为乙方已经收到，乙方原联系地址为最后有效送达地址。如乙方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。三、交易方式1、如本标的征集到两个及以上（含两个）符合条件的意向承租方（承包方），采用增价的网络竞价方式成交。2、如本标的征集到一个意向承租方（承包方）（须参与报价）时，采取协议方式成交。四、保证金1、乙方须按《公告》信息披露内容中要求的时间向甲方指定账户交付哈尔滨市双城区水泉乡荣华村经济合作社（1处）五荒地发包项目（20年承包权）保证金10000元（人民币）。乙方交纳保证金完成报名并签署本协议即可视为已完成对出租（发包）标的的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可及接受本次交易相关交易文件的全部内容。一份保证金只能成功承租（承包）一个标的，如产生竞价，该保证金转为竞价保证金。乙方被确定为承租方（承包方）的，其交纳的保证金按《公告》或其他交易文件要求处理。意向承租方（承包方）未成功承租（承包）标的的，承租（承包）保证金在竞价结束后5个工作日内原路径带息退还，利息及具体到账时间以银行系统为准。2、乙方须在公告报名截止时间前办理报名登记并提交相关材料，并在递交保证金的截止时间前将保证金存入甲方指定账户，否则不具备参与交易资格。3、如在报价开始之前甲方接到出租方（发包方）撤回标的的书面通知，报价中止或终止，甲方带息返还乙方保证金，乙方必须无条件接受。五、竞价要求1、意向承租方（承包方）在报名登记前请务必登录网站（hrbggzy.harbin.gov.cn），了解所有交易文件中有关标的情况、竞买人资格要求、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式、特别提示须知等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金本金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网站页首“办事指南”下《受让方操作手册》处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。承租方（承包方）竞价操作方法与受让方《受让方操作手册》操作方法一致。3、账户管理乙方注册网络登录账号后，登录名、密码等所有账号信息完全由乙方自行设定，其安全性及保密性由乙方自行负责，并自行承担由此带来的一切经济损失和法律责任。乙方在其以该帐户登录进入网络报价系统之后，乙方在报价系统内的一切行为均视为乙方本人操作行为，甲方不承担任何责任。4、鉴于信息网络存在一定的不可控因素，整个交易过程中任一环节均可能因为信息发布平台网站、网络、系统、软硬件等原因导致项目无法正常进行，乙方对此应当了解并认可，若出现上述情况，乙方应当无条件配合甲方及出租方（发包方）进行后续处理，甲方不对此承担任何责任。交易所有权根据实际情况做出继续交易或者重新交易、终止交易等的决定。六、交易服务费收取公告期内征集到一个符合公告要求的意向承租方（承包方），该意向承租方（承包方）报价后，以协议方式成交。征集到两个以上（含两个）符合公告要求的意向承租方（承包方），以网络竞价方式确定承租方（承包方）。1、如协议成交，由承租方（承包方）按成交总价×1%向哈尔滨产权交易所有限责任公司支付服务费。2、如网络竞价方式成交，由承租方（承包方）按总底价×1%+总增值部分×3%向哈尔滨产权交易所有限责任公司支付服务费。七、成交价款结算1、成交价款：承租方（承包方）在竞价结束后5个工作日内按哈尔滨产权交易所通知一次性将成交价款及交易服务费交纳到甲方指定账户，并签署《动态报价结果通知单》。承租方（承包方）所交纳的保证金本金在竞价结束后可将保证金转成交价款，利息退还承租方（承包方），保证金不足冲抵价款部分，承租方（承包方）需一次性予以补足。2、承租方（承包方）在竞价结束后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方（发包方）签订《承包合同》。3、《承包合同》签订后，甲方按照交易相关方的约定将成交价款转至出租方（发包方）指定账户。八、标的交割标的的移交由出租方（发包方）负责，移交过程中所遇到的问题由出租方（发包方）和承租方（承包方）协商解决，双方须按《承包合同》规定的时间交割完毕。交割事宜与甲方无关。公告中已对出租方（发包方）提供的有关交割时间等具体情况进行了如实披露，请意向承租方（承包方）自行前往现场并与出租方（发包方）沟通了解后，进行客观判断。有关交割产生的纠纷由承租方（承包方）与出租方（发包方）自行解决。九、特别约定事项1、如在报价开始之前甲方接到出租方（发包方）撤回标的、终止交易（含中止交易）的书面通知，交易终止或中止，此等情形不属于甲方违约，甲方应当向乙方说明原因,乙方应当积极配合。2、乙方承诺不恶意串通，不妨碍其他意向承租方（承包方）参与报价。3、在竞价过程中出现以下情况，甲方不承担任何责任。（1）乙方未在系统显示报价期限内报价的；（2）乙方因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；（3）乙方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常报价的；（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致竞价系统故障乙方无法继续报价的，或者出租方（发包方）、市场监督管理部门、司法等监管部门紧急要求网络竞价中止或终止等原因导致报价中断的。交易所将视情况组织继续竞价或重新竞价，并通过网站进行信息公示。4、竞价（报价）结果产生后，乙方应按照甲方在交易文件中规定的收费标准及时间支付交易服务费用，乙方不得因与出租方（发包方）任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。十、违约责任乙方出现以下任何一种情况则视为违约，乙方交纳的保证金本金将被全额扣除作为违约金，利息返还乙方。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿甲方、出租方（发包方）的，甲方及出租方（发包方）可按实际损失继续追诉，同时甲方有权追究乙方的其他违约责任。1、在竞价阶段以出租（发包）底价为起始价，各意向承租方（承包方）均不应价的（含唯一意向承租方（承包方））；2、报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租（承包）申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；3、未按约定时限与出租方（发包方）签署《承包合同》或未按约定履行支付成交价款及交易服务费的；4、其他违反本公告及附件、交易相关文件、本协议内容或承诺事项情形的。十一、免责声明甲方将《公告》及附件中由出租方（发包方）提供的标的相关信息进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。甲方提醒乙方认真查验标的和阅读本协议，自行并多方了解标的的所有情况，对标的可能存在的瑕疵及今后可能出现的问题做出客观的判断。乙方参与承租（承包），即表明乙方对标的现况及标的全部瑕疵的知晓、认可和接受，在承租（承包）过程中，所有操作均视为乙方真实意思的表示，交易结果由乙方承担全部法律责任。甲方在此郑重声明：不对标的的瑕疵及出租方（发包方）的承诺承担任何责任，不对标的的数量、品质承担担保责任。乙方对于上述声明内容完全的了解并认可。十二、解决争议的办法甲乙双方在履行协议或报价中发生争议时双方协商解决，协商不成的向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁。十三、协议的生效本协议经甲乙双方盖章后生效。本协议一式二份，双方各执一份。十四、本协议未约定内容，甲乙双方可另行协议约定，另行协议与本协议具有同等法律效力。乙方承诺：乙方在签署本协议前，已经详细阅读并全部知晓《公告》内容、报价的程序和方法，认真查验标的和阅读本协议，自行并多方了解标的的所有情况，对标的可能存在的瑕疵及今后可能出现的问题做出客观的判断。对标的现况及标的全部瑕疵的知晓、认可和接受。（以下无正文）。甲方（公章）：乙方（签字按手印）：法定代表人/授权代表（签章）：签订日期：年月日报名所需材料（自然人）：1、本人有效身份证件2、竞价协议（样本附后）3、声明书（自然人）（样本附后）4、《承包合同》（须经过确认）（样本附后）注：1、自然人有效身份证件须正反面复印一张纸上，签名+按手印+写日期2、下载打印竞价协议，阅读无异议后，首页填写本人信息，每页签名+按手印+写日期+整本右侧骑缝按手印。3、下载打印声明书，阅读无异议后，每页签名+按手印+写日期+整本右侧骑缝按手印。。4、下载打印承包合同，在承包合同尾页空白处填写“我已阅读并知晓同意本合同内容”，签名+按手印+写日期+整本右侧骑缝按手印。以上文件骑缝按手印、签名、写日期并上传报名系统。意向承租方在成为承租方后须将以上纸质材料提交到哈尔滨产权交易所。
投标 / 标书制作要点（原创）
本五荒地承包涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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