福州市车位租赁招标采购公告（福州市台江区国有资产投资集团有限公司2026）
福州市台江区颐景园1#-3#连接体地下1层98号车位
受委托，海西数智综合电子平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市台江区颐景园1#-3#连接体地下1层98号车位进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：20260514R04355
项目名称
挂牌价（元/月）
计租面积 （平方米）
租赁期（月）
缴纳保证金（元）
福州市台江区颐景园1#-3#连接体地下1层98号车位
170
25.93
60
1000
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按月支付(先交租后使用)。
2、租金递增方式：第一年至第三年租金按最终中选竞租价计，从第四年起，每年租金递增5%至租期结束。
3、押金：首年3个月租金。
4、装修保证金：无。
5、装修期：无。
6、租赁用途：车位。
7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金：1000 元。
9、标的移交期限：标的将在结果公示结束无异议次日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。若因承租人原因逾期，视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金，并有权拒绝承租人所有主张和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次参加。
10、是否设定原承租人优先权：否。
11、装修情况：无。
12、其他：无。
竞价保证金账户信息：
户名：福州市台江区国有资产投资集团有限公司
账号：100063766080010002
开户行：福建海峡银行华林支行
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：www.fztjgtjj.cn）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价，成交单价按竞价结果确定。
4、标的现状招租、现状移交。
5、有水、有电，相关费用由承租人自行负责。
6、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
7、中标承租人不能将租赁物进行转租或借给他人使用，也不能擅自变更用途，违者视为违约，出租方有权收回租赁物没收押金，并重新招租。
8、出租方将权属的房产委托管理方进行管理，由出租方、承租方及管理方三方签订租赁协议。
9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或有完全民事行为能力的自然人。
11、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限车位使用，未经出租方同意不得分租、转租。
（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本平台账户、应于合同签订之前将押金、合同签订之日起七个工作日内将第一期租金等款项汇达出租方指定账户。
（4）其他详见租赁合同。
12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《海西数智综合电子平台电子竞价规程》相关规定提交：
合法存续的法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》；
自然人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
③经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》和《电子竞价风险告知及接受确认书》、《网络竞价须知》。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2026-05-20至2026-06-09。
2、网上报名时间：意向承租人应于2026-06-09 15:00前至本平台（www.fztjgtjj.cn）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2026-06-09 15:00前至本平台（地址：福州市台江区鳌峰街道鳌峰路2号鳌峰广场1号楼18层）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2026年06月09日15:00。
5、看样时间：2026-05-20至2026-06-09。（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样联系方式： 19959372668 。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2026-06-10 09:00开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为10（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《海西数智综合电子平台电子竞价规程》。
5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。
报名联系人：吴先生
业务咨询电话：0591-87922319
海西数智综合电子平台
2026年05月20日
合同.pdf
9595台江城投合同编号：福州市台江区城投集团国有资产租赁合同台江区城投集团资产分公司租赁合同模版台江城投说明1、本合同文本为示范文本，适用于福州市台江区城投集团国有房屋、店面租赁。2、甲乙丙三方应当仔细阅读本合同的各项条款，在协商一致的基础上签订合同。3、对合同文本“口”中选择的内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或租赁三方不作约定时，应在空格部位打×,以示排除。4、本合同未尽事宜，三方协定后，可填入空白条款内。5、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项为优先。6、承租方为法人机构，应提供加盖印章的营业执照复印件；承租方为自然人，应提供本人签字确认的身份证复印件。营业执照和身份证原件经出租方查验核对后退还。7、在承租期间，因情况变化，需要签订补充合同，应履行与本合同相同的批准程序后，与本合同具有同等法律效力。2noLU台江城投房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：口营业执照号码、口身份证号码：（丙方（管理方）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》《台江区区属国有资产租赁管理办法》等法律法规和规章的规定，乙方通过（口竞价口投标口协议）的方式取得甲方租赁标的的承租权，为了明确三方职责，甲、乙、丙三方就下列房屋租赁事项订立本合同。一、粗赁房屋状况区城投集团1.租赁房屋地址及位下简称“租赁房屋”或“该房屋”海租赁倉同模版资产分公3.乙方已于签订本合同前对租赁房屋整体的面积、层高、结构功能、装饰等内外现状及权属情况等做了充分的了解，签订本合同，即视为对承租租赁房屋的接受与认可。二、租赁用途该房屋仅作（口住宅/口商业/口办公/口生产用房/口其他）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限租期为年，即从年月日起至年月日止。自合同生效之日起个月为装修期（免租），即年月日起至年月日止。四、租金标准及支付方式：（一）租金标准（包含5%增值税税费）：UU台江城投1.自年月日起至年月日止，月租金为人民币（大写）：（￥元）；自年月日起至年月日止，月租金为人民币（大写）：（￥元）；自年月日起至年月日止，月租金为人民币（大写）：（￥元）。2.租金变动条款：（递增幅度的约定）第一年至第三年租金按最终中选竞租价计，从第四年起，每年租金递增5%至租期结束。（二）支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按（月口季度月台江区城投集团口年）支付，乙方第一次租金应在本合同签订前付清；以后应在每（年）的租金。资产务公司租赁合同模版收款人账号：租金支付的其他约定：1（三）本合同中的季度、年度均指租赁季度、年度，即以租赁起始日起算。（四）押金：乙方应于年月日前向甲方交付人民币万_仟佰元角分（￥元）作为押金，未按时足额交纳押金，则视为违约，逾期超过15天，甲方、丙方有权立即解除合同。租赁期限内乙方不得将押金用于支付租金、物业管理费或其他费用，在租赁期满待甲方、丙方验房并确认乙方无违约行为和欠付其他费用后无息予以退还。租赁期限内，若押金低于前述金额，乙方应及时予以补足，否则甲、丙方有权单方解除合同。五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：nOTUU台江城投1.甲方签订本合同所需的包括但不限于甲方内部决定、审批等在内的批准手续已经合法取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。2.甲方是本租赁标的物的拥有者，并享有处分权利。3.交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（物业费水、电费电话费煤气、闭路电视费宽带网环境卫生费口治安费）。4.租赁期内，出租方因拖欠税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，造成乙方不能使用的，甲方应负责解决。5.其他约定：六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.乙方租赁期间不得任意改变场所的主体结构，应爱护场所的公共设施和保持完好。如需对房屋进行装饰、装修、改造或增扩设备时，区城投集团应征得丙方书面同意，方经营资产务公司箱自行负贵并承担费用租赁模版活动所需的审批事项也由乙方设施等。3.乙方应对丙方正常的房屋检查给予协助。4乙方应在租赁期届满时把房屋交还给丙方。租赁期满后，丙方应按照《台江区区属国有资产租赁管理办法》等文件规定的方式确定承租方。5.乙方应负责缴纳房屋租赁期内发生的费用（物业管理费水、电费电话费煤气闭路电视费宽带网环境卫生费治安费口）5.1不能单独向水务部门缴纳水费的承租人的用水量以三方认定的计量方式为准，水的价格按三方的约定收取。5.2不能单独向电力部门缴纳电费的承租人的用电量以电力部门的计量方式为准，电的价格按三方的约定收取。Uu台江城投5.3水、电等应由乙方承担的费用应每月结清，按相关部门规定结清，合同期满时应结清全部水、电费及物业费等相关费用。5.4其他约定：6.乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。7.乙方应遵守社区或物业管理部门制定的各项管理规章制度8乙方在租赁期间应遵守国家规定的有关政策法规、法令，文明经营，遵纪守法、照章纳税，服从有关部门管理，经营中所发生的一切债权债务均由乙方自负，与甲、丙方无关，若甲、丙方被裁决承担相应责任，有权向乙方进行追偿。9.其他约定：七、房屋租赁期内，丙方保证并承担下列责任：交成金米1.丙方负责管理甲费用的催缴、代甲方向么方发送写租赁相关的通知以及必要时代为行使出租资产分公租赁誉同模版理权利等包含诉讼权保里的校向甲方和乙方提供必要的房屋信息。八、房屋变更与设立他项权利1.租赁期间，甲方如将出租范围的房产进行转让，应提前三个月书面通知乙方，乙方可以参与购买。房产所有权成功转让，受让方即成为本合同当然甲方，享有原甲、丙双方的权利和承担原甲、丙双方的义务，原甲、丙双方不再承担本合同的权利和义务。由受让方重新与乙方签订租赁合同。2.其他约定：九、房屋交接约定：乙、丙双方按以下约定条款交接：1.丙方应于合同签订之日起30日内向乙方交付租赁房屋。2.本合同提前或期满终止时，乙方应于合同终止日立即返还该房屋及其附属设施。乙方返还该房屋及其附属设施时应当保证其符合正LTU台江城投常使用后的状态。返还时，乙方应将租赁房屋清扫干净、搬迁完毕，在经丙方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用，方可视为正确返还房屋及其附属设施。返还房屋时，应由乙丙双方在《房屋移交单》上签字盖章。3.本合同提前或期满终止时，若乙方逾期返还房屋，丙方有权视情况自行收回租赁房屋，丙方亦有权采取包括但不限于停水、停电等方式促使乙方返还租赁房屋，所产生的损失由乙方自行承担。4.本合同提前或期满终止时，乙方返还租赁房屋时，乙方投入的未附着装修、家具、电器等均归乙方所有。否则，在合同终止日5天后，视为乙方已经放弃对这些物品的所有权，甲、丙方有权自行处置，甲、丙双方不予赔偿，且处置费用由乙方承担；已附着装修归甲方所有，未经甲方、丙方书面同意，乙方不得拆卸或破坏，否则，须赔偿区城投集团甲方由此造成的损失，丙方清资产务公司采理和处理乙方物品所产生的费用行关部门变司租责司模版后的10日内向甲方出示相关证明，合同期满终止后，需待乙方提供相关证明后再退还押金。十、违约责任：1.丙方逾期交付房屋，每逾期一日，乙方有权按首月租金金额的万分之五向丙方加收违约金，经丙方确认后违约金可冲抵租金。2.乙方逾期交付房租，每逾期一日，甲方有权按逾期租金金额的万分之五向乙方加收违约金，可以从押金中扣除。若逾期超过15日，则甲方、丙方有权对该房屋采取先予停水、停电的措施，乙方应做好停水、停电准备，与停水、停电有关的一切损失均由乙方自行承担。3.因乙方违约致使守约方提前解除合同的，乙方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。若仍不足以弥补因此而造成之直接经济损失的，乙方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。乙方还应承担台江城投NVESTMEN守约方维护自身权益所产生的费用（包括但不限于各项直接损失及因守约方主张权利而支出的诉讼费、律师代理费、差旅费用等）。4.租赁期届满、解除或其他原因终止履行合约时，乙、丙双方应共同检查交接该房屋和设备，若发现有人为损坏的，由乙方赔偿。5.租赁期届满、解除或其他原因终止履行合约时，若乙方未按期向丙方交还该房屋的，甲方有权没收押金作为违约金，乙方还须按日向甲方缴纳合同终止当月租金双倍标准的房屋占有使用费。6.租赁期内，租赁未满2年，甲、丙方因业态转型或生产经营需求等情况，甲方有权提前收回房屋，但应提前1个月通知乙方，乙方须在合同终止日前结清水、电费、物业费，并将房屋腾空交还；对此，甲方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。7.租赁期内，租赁满2年及以上，甲、丙方因业态转型或生产经有江区城投集团，资高分公司租赁合尚模版乙方须在合同终止日前结清井将房屋腾空交还；8.租赁期内，租赁满2年及以上，乙方未尽合约内应尽责任及义务（如：租金逾期缴纳超过30日及以上等），乙方因自身原因终止履行合约时，须提前1个月向甲方或丙方提出书面申请并结清租金，没收押金。乙方须在合同终止日结清水、电费、物业费，并将房屋腾空交还。9.租赁期内，租赁满2年及以上，在乙方全面履行合约内应尽责任及义务基础上，乙方因自身原因无法继续履行合约时，须提前1个月向甲方或丙方提出书面申请并结清租金，乙方还须向甲方支付合同终止日前1个月的租金金额作为违约金。经三方协商一致后，甲方退还乙方已缴纳的押金，乙方须在合同终止日前结清水、电费、物业费，并将房屋腾空交还。10.租赁期未满2年，乙方因自身原因需终止履行合约时，须提台江城投前1个月向甲方或丙方提出书面申请并结清租金。经甲、丙双方同意后，没收押金，乙方须在合同终止日前结清水、电费、物业费，并将房屋腾空交还。11、其他约定：十一、乙方有下列行为之一的，甲方、丙方有权终止合同，收回房屋，并不退还押金，因此而造成损失的，另由乙方负责赔偿：1.将承租的房屋擅自转租的；2.将承租房屋擅自转借他人；3.擅自拆改承租房屋结构、改变用途或损坏房屋的；4.拖欠租金连续30天或累计60天以上的；5.合同期限内，在未告知甲方、丙方的情况下擅自搬离租赁场所；6.合同期限内，乙方提供的联系方式无法正常联系或乙方拒绝与，台江区城投集团7.利用承租房屋进资产务公司租赁合同模版1.延迟交付出租房屋30天以上；2.出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；3.以欺诈手段骗取押金或租金。十三、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，三方互不承担责任。因政府需要对租赁房屋进行征收、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，甲方、丙方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需提前1个月通知乙方。相关的征收补偿权益专属于甲方，乙方对此无任何异议。十四、本合同生效后，乙方自行负责消防、安全生产、环保、卫生等责任。因不规范操作等原因发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由乙方自行负责并承担所有损失，与甲、丙方无关，造成甲方损失，台江城投乙方应负责赔偿。十五、凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，三方应通过协商解决，经协商无法解决的，可以依法向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。十六、乙方的联系方式及送达地址1.乙方第一联系人及联系方式乙方第二联系人及联系方式：乙方送达地址：2.乙方声明合同中载明联系方式为履行本合同及相关协议合法有效联系方式。若有变更，乙方应书面通知甲、丙方。为使乙方能及时收到本合同及相关协议下有关事项的通知，甲、丙方使用电讯（微2台江区城投集团信、短信等)联系与信函通知，自信函发出之日起三日内即视为送达。地址。资产分公司租贳合同模版合同经甲。（以下无正文）台江城投（本页为合同签署页）甲方（签章）：法定代表人或负责人联系地址：联系电话：容陈印发乙方（签章）：江区城投集团法定代表人：资产分公司租赁合同模版法定代表人或负责丙方签章）容陈联系地址：合同专联系电话：签约地点：福州市台江区和平大厦三层签约时间：：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本车位租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
