房屋租赁招标采购公告（2026）
起始价：28000.0
保证金：20000.0
加价幅度：72000.0
标的物所在地：湖北鄂州市华容区316 国道北侧昊城景都
受委托，速卖房（湖北）拍卖有限公司在京东网资产交易网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、标的物：湖北省鄂州市葛店开发 区316国道北侧昊城景都12号楼1单元8层803号房；建筑面积：50.74㎡，起拍价：人民币28000元，保证金：人民币20000元，增价幅度：人民币72000元及其整倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，有意者请联系统一安排看样，咨询方式联系左下角。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
四、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准。拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，全部由买受人承担。竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价。
七、保证金交纳及处置
1、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。
2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入本拍卖行指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请咨询。
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开京东账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本标的不存在优先购买权人。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
七、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户。拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、本次竞卖只接受全款支付。拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（佣金和尾款）应在拍卖结束后7日内通过京东订单支付，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到速卖房（湖北）拍卖有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司线上协助买受人办理过户手续。自拍卖方通知买受人办理过户手续7日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照京东平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金。
十、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的一切损失。若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可依法提起诉讼。
十一、买受人按规定付清成交款后，方可办理房屋所有权证等财产权证的证照。转移变更手续时买受人应按照房管局要求变更登记。买卖双方所产生的税费及其他费用，全部由买受人承担。请自行办理过户手续，本公司予以线上协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用。成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担。
十二．竞买人参与竞价时，请先与拍卖方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节。竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策。因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改。如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果。
十七、本规则其他未尽事宜，请咨询左下角。
特别提醒：除公告中写明的情况外竞买人需咨询其他情况可电话联系。
此在公告期内仅本机构提供服务。
本次处置非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，全部由买受人承担，过户前的水电，物业由委托人支付。
本标的已使用京东线上付功能，在房屋过户、交接前，竟买人所支付的款项都由京东进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回。
速卖房（湖北）拍卖有限公司现面向全国各地的个人或是企业征集各类急需变现的资产(房产、土地、债权等各类资产)。
基 本 信 息
地址
、湖北省鄂州市葛店开发 区316国道北侧昊城景都12号楼1单元8层803号房
小区
昊城景都
产权信息
证载面积
50.74
共有情况
单独所有
权利性质
出让/市场化商品房
房屋用途
住宅
房产登记日期（精确到月）
2014年 11 月
产权年限（70年/50年/40年）
70年
有无增值税
无
租赁情况
出租中，月租600元
所在楼层
8
总楼层
18
现状
房屋户型
1室1厅1卫
装修情况
简装
配备电梯
是
房屋类型
住宅
抵押信息
否
有无设定居住权
无
是否限购
否
是否包含家具家电
包含
标的物产权情况
有产权证，竞价成功后可正常过户
标的物特色描述（仅供参考）
标的物现状交付，出租中，月租600元，2026年1月10日至2027年1月9日。
项目北临316国道，这是连接武汉与鄂州的重要交通动脉。小区门口设有公交站点，101路巴士可直达，为日常出行提供了便利的公共交通选择。从昊城景都出发，驾车约40分钟即可抵达光谷中心鲁巷，轻松享受光谷的商业、医疗和教育资源，实现了“工作在武汉，生活在葛店”的便捷双城生活。
其核心在于深度融入武汉都市圈，形成了“研发在武汉、制造在葛店”的协同发展格局。
现在其周边完善的本地教育资源与区域深度融入“大光谷”科创教育圈的双重利好。周边分布有灵苗幼儿园、张铁小学以及葛店高中等学校。这些教育资源能够满足孩子从启蒙到升学的各阶段需求，实现了就近入学的便利性。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
