房屋 土地使用权招标采购公告（2026）
坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区城南路66号28#五层的房产及相应的土地使用权。
仙游|莆田
起拍价：33.6万
拍卖机构：仙游县人民法院
标的物描述
福建省仙游县人民法院
拍卖标的调查情况表
（标的物情况介绍摘录自福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司闽建友估房字202641007报告）
拍品名称
坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区城南路66号28#五层的房产及相应的土地使用权
拍卖依据
司法裁定
拍品权证情况
房屋所有权证号；土地使用权证号
拍品所有人
被执行人黄×明、黄X英
拍品现状
房屋用途及土地性质
1、国有建设用地使用权类型为划拨。2、对象在价值时点的设计用途为成套住宅。
租赁情况
无
钥 匙
无
配套情况
以现场为准。
权利限制情况
被福建省仙游县人民法院查封。
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》；
拍品介绍一.拍卖对象：房屋基本情况：(一) 对象基本状况1.名称：坐落在仙游县鲤城街道洪桥社区城南路66号28#五层的房产及相应的土地使用权。2.规模：建筑面积117.84平方米。3.用途：用途为成套住宅。4.权属：土地使用权性质为划拨。具体权属状况如下所述。(1)权属登记状况：
房屋坐落
仙游县鲤城街道洪桥社区城南路66号号-28#
规划用途
成套住宅/城镇住宅用地
分摊土地面积
13.41
建筑面积
117.84㎡
建筑结构
混合
所在楼层/总楼层
第5层/总6层
房屋性质
市场化商品房
竣工时间
1989-01-01
产权来源
2006年购置
(二)土地基本状况1.形状：宗地形状较规则，形状较好。2.开发程度：开发程度为宗地内外已达五通（通路、通电、通讯、通上水、通下水），宗地内已建有一幢商住楼，开发程度较好。3.规划条件：地上建筑物未按规划条件进行建设，建筑面积117.84平方米，分摊用地面积13.41平方米。(三)建筑物基本状况1.建筑结构：对象所在楼宇为六层混合结构条状楼房，一层为商业；对象住宅位于自然层第5层，南北朝向西侧单元。2.设施设备：所在楼宇设楼梯供上下楼，未设电梯，配备给排水、电气等设施，设施设备基本齐全。3.户型格式：三房二厅一卫。4.装饰装修：所在楼宇外墙面为正立面面砖配铝合金窗，至价值时点，内部具体装修情况如下：
装修情况
地面
内墙面
天棚面
门
窗
房间
地砖
乳胶漆
造型吊顶
房间门为夹板门；入户防盗门。
铝合金窗
客、餐厅
地砖
乳胶漆、木作墙裙
造型吊顶
厨房
地砖
面砖
塑料扣板吊顶
卫生间
地砖
面砖
塑料扣板吊顶
备注：厨房配套简易灶台等，卫生间配备马桶、洗漱台等。至价值时点，对象水、电、卫等设施齐全，使用正常。
5.新旧程度：根据提供的《不动产登记簿》（不动产单元号：350322001004GB00312F00010001）记载，对象所在楼宇建成于1989年，经估价人员现场勘察判断，价值时点房屋成新率约为65%。对象未设物业管理。实地查勘建筑物基础稳固，未见不均匀沉降，外墙面基本完好，日常维护状况一般。具体情况以现场及“评估报告”为准。二.不动产权证号：20240011154。三.限购情况：具体情况请向当地不动产部门咨询。四.税费负担情况：在拍卖成交并腾房交付完成后内可以办理权证转移登记手续的，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费，依照税法应由被执行人承担的部分从拍卖成交价款中支付[由执行法院依据税务机关出具的《协助征收税费函》载明数额从拍卖款中直接支付];其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。买受人垫付被执行人欠费如符合追偿规定的，可以自行依法主张追偿权。被执行人拖欠的物业管理费由物业公司依法主张权利。请买受人自行了解欠费情况并慎重决定竞买行为。
相关附件下载：
（闽2641007）黄建明和黄彩英洪桥社区城南路66号28#五层.doc
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋 土地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
