商铺租赁招标采购公告（2026）
起始价：13536.0
保证金：8000.0
加价幅度：500.0
标的物所在地：江西宜春市高安市瑞景佳园
竞租公告
根据高安市住房建设投资有限责任公司决定将在京东资产交易平台（以下简称“平台”， 网址）对 10处商铺租赁使用权进行公开竞价，公告时间为2026年6月6日-2026年6月10日，竞拍时间为2026年6月11日上午08：00时-2026年6月11日上午12：00时。
现就有关事项公告如下：
一、标的物简介
本次拍租共计10处商铺，按单个商铺拍租。具体情况如下表：
高安市瑞景佳园商铺租赁权拍租拍品图录
序
标的
坐落位置
建筑面积约（㎡）
楼层
物业管理费
单价
竞租保证金
起拍价
号
编号
（元/㎡/月）
（元/㎡/月）
（元）
（元/首年）
1
标的1
高安市瑞州街道瑞阳大道以北瑞景佳园A#公租房9-12号
185.05
1F
278
14
20000
31092
2
标的2
高安市瑞州街道瑞阳大道以北瑞景佳园C#公租房45-48号
185.78
1F
279
17
23000
37896
3
标的3
高安市瑞州街道瑞阳大道以北瑞景佳园C#公租房49号
62.64
1F
94
18
8000
13536
4
标的4
高安市瑞州街道瑞阳大道以北瑞景佳园C#公租房50号
62.64
1F
94
18
8000
13536
5
标的5
高安市瑞州街道瑞阳大道以北瑞景佳园C#公租房51号
62.64
1F
94
18
8000
13536
6
标的6
高安市瑞州街道瑞阳大道以北瑞景佳园C#公租房52号
62.64
1F
94
18
8000
13536
7
标的7
高安市瑞州街道瑞阳大道以北瑞景佳园C#公租房54号
62.64
1F
94
18
8000
13536
8
标的8
高安市瑞州街道瑞阳大道以北瑞景佳园C#公租房55号
62.64
1F
94
18
8000
13536
9
标的9
高安市瑞州街道瑞阳大道以北瑞景佳园C#公租房56号
62.64
1F
94
18
8000
13536
10
标的10
高安市瑞州街道瑞阳大道以北瑞景佳园D#公租房57-58号
105.94
1F
159
16
12500
20340
二、拍租相关事宜
1、竞租人参与竞拍需向京东资产交易平台缴纳竞拍保证金元。竞租人必须认真严读《竞拍公告》与《竞拍须知》，充分了解竞拍相关事宜，如有未了解事宜及时与京东资产交易平台或招租方联系，竞租人一旦出价即表示认可本次的拍租行为，并承担相应的责任。
2、竞租人在竞价前必须充分了解标的现状。经营特殊行业，如教育、教学和托育等同类型的机构，竞拍前先确定是否满足必须办理的《消防安全检查合格证》。竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。
3、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。竞得人即为承租人 。
4、竞租人不得相互串标，操纵价格，或阻挠、干扰其他人竞租，否则可以取消其竞租资格。
5、本次拍租经营权为期三年，以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须在合同约定的时间前缴付下一年度租金。
6、本次拍租活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟。
三、竞租人条件
1、具备完全民事行为能力的自然人、独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织均可承租。
2、如参与竞租人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前联系高安市住房建设投资有限责任公司办理委托手续（授权委托书、双方身份证复印件、单位盖章等材料）；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
四、竞价款项
1.竞租人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞租人提前根据情况选择网上充值银行。
2.资产竞价前平台系统将冻结竞租人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3.竞价成功后，买受人需支付京东平台成交价的0.5%作为技术服务费，并在成交后及时向招租方缴纳租金并签订《商铺租赁协议》，京东平台在收到技术服务费和招租方提供的租金到账及租赁协议签订确认函后，原路无息返还买受人。未竞得人所缴纳的竞租保证金会在竞拍结束后原路退回。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖竞价结束前接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前联系（办公室电话： 13970560866 ）统一安排看样时间。
六、租赁要求：
1、标的物面积、状态均以现场实物为准，按现状进行拍租，竞买人有责任自行或委托专人了解标的状况，在竞价前应到现场亲自察看，充分了解标的物之品质、缺陷、现状等，自主决定是否参与竞拍或自己的应价价位；竞租人一旦参与竞价活动，即表明已知晓并认可拍卖标的情况，并对其竞租行为自行承担责任，竞租过程中产生的费用一律不予退还。该标的物交接时以现状为准，高安市住房建设投资有限责任公司不承担任何瑕疵及缺陷保证。
2、承租人自行负责标的物以及标的物所有配置及设备的装饰、装修、维修、水、电、网络安装等，费用自理。承租人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受损失或损害的，租赁方无需向承租人承担赔偿责任和法律责任。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。
3、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金、租期或退租的理由。
4、买受人在承租期间，应当严格遵守《中华人民共和国消防法》、《安全生产法》、《电力法》、《城镇燃气管理条例》等国家及地方安全法规、技术标准及行政指令，并配合甲方和丙方或有关部门的安全排查，如果发现安全隐患，应当及时整改，如拒不履行、不配合整改，根据实际情况每次扣减5%-15%履约保证金。
5、买受人在承租期间，应当定期对租赁物进行自查，包括但不限于消防安全、用电安全、燃气安全、设施设备使用安全等方面，发现安全隐患及时向甲方或物业管理方报告，并及时整改。
6、买受人在承租期间未经招租人同意不得转让转租，一经发现，招租人有权收回店面经营权，并单方面解除租赁协议，造成的所有损失均由买受人自行承担。
7、《竞租公告》及《竞租须知》对标的物所需披露的事项，进行了详细的阐述，请详细阅读并知悉。针对于付款方式、相关合同签订、标的物转移等事项，接受电话和现场咨询。竞租人竞拍成功后，房屋用途需符合法律法规及政策规定。
8、竞价成交后，承租人需向招租方缴纳履约保证金，履约保证金缴交比例为年租金20%，租赁期满后如无违规行为，无息退回；承租人应在5个工作日内将竞价成交款及履约保证金支付至高安市住房建设投资有限责任公司指定账户。指定账户如下：
单位名称：高安市物业管理有限公司
账号：36001250110050000902
开户行：中国建设银行高安瑞州支行
9、拍租成交后竞拍人悔拍的，罚没竞拍保证金，并保留追究因为竞拍人违约造成其它经济损失的权利。
特别提醒：标的物以现状为准，平台及委托方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
标的物情况咨询方式，办公室电话： 13970560866 ；京东资产交易平台官方热线：400-622-9586；具体现状请详情咨询、并以实地查看为准。
竞租须知
本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信、价高者得”的原则，过程具备法律效力。参加本次竞价的竞租人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、拍租标的：为盘活闲置资产，高安市住房建设投资有限责任公司负责将闲置商铺进行公开挂网拍租，本次拍租共计1处闲置商铺，建筑面积约62.64㎡。
二、注意事项
1、标的物按现状拍租，水电开户自理。面积以现场实际为准，所有标的物不设置装修期。（注）所有标的物不包含物业费，物业费用由中标人自行缴纳。
2、拍租的标的以实物为准（包括但不限于面积、装修、管道、消防等）。拍卖人及委托人对标的物状态及品质和任何瑕疵不作担保。本公司所提供的资料、清单等仅供竞买人参考，拍卖人不对本公司人员口头表述及影像播放效果承担任何责任。
3、拍租成交后，承租人不得经营餐有水、气、光、声、固体废物等污染及影响周边居民生产生活的项目。禁止经营的项目：所有商铺门前禁止占道经营、私搭乱建、堆放杂物、摆摊设点。禁止经营网吧、KTV。(1)存放易燃易爆品、等危险品；(2)相关畜牧养殖等行业须自行办理行业相关许可证；（3）其他法律法规所禁止的事宜。
4、承租人进行房屋装修需向招租人提交装修申请，并缴纳一定的装修押金（装修押金租赁在合同内会体现），装修时不得改变房屋主体结构和承重结构，确需改造的需要经招租人同意，确保无安全隐患方可进行装修施工，所有费用由承租人承担。租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
5、在租赁期间，承租人应自觉遵守国家的法律、法规和政策规定，严禁从事违法活动。如有违法违规行为，一切后果自负，且招标租人有权收回标的，已缴租赁款不予退
6、水费、电费、按相关部门要求时间缴纳，所有增容、开户、水表、接线等费用全部由买受人承担，未安装水、电表的商铺，由委托方开具证明，以委托方的名义由买受人办理水、电表的开户安装，费用由买受人自行承担，委托方协助买受人办理。
7、租赁期满，买受人必须在合同期满后十日之内将租赁物及租赁物内有关设施完好状况下归还给招租人，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏。若委托方要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。
三、商铺租赁合同的相关条款：
1、拍租成交后5个工作日内，买受人凭拍卖（租）公司（平台）出具的《拍卖成交确认书》与委托方签订《商铺租赁合同》，同时缴纳租金履约保证金。合同租赁期限从签订合同之日起开始计算。如未按时与招租方签订《商铺租赁合同》并未与我方取得联系视为悔拍，招租方有权没收京东竞租保证金，同时将该标的物重新面向社会公开拍租。
2、本次拍租标的的交付时间：合同签订后5个工作日内将标的物移交给承租人。
3、买受人在承租期间，应当定期对租赁物进行自查，包括但不限于消防安全、用电安全、燃气安全、设施设备使用安全等方面，发现安全隐患及时向甲方或物业管理方报告，并及时整改。
4、买受人的经营业态要符合政府许可的合法经营范围。
5、买受人装修施工不得破坏房屋结构。装修时必须使用消防部门认可的阻燃材料。装修完毕后，应及时报告消防部门审查验收。未经消防部门验收不得投入使用。买受人二次装修的消防验收由买受人自行负责，如验收通不过，其产生的后果由买受人自行承担。
6、因政府、招租方或政策要求需要中途解除合同，招租方不承担违约责任，退回买受人租赁未履行期间租金及履约保证金，但装修费用不做任何赔偿。未安装门的租赁物与租赁物之间的隔墙，由买受人自行安装来隔断，合同到期后，在租赁物内的装修物件，无偿归招租方所有（招租方指定搬离的，应由买受人负责搬离），且装修款不进行赔偿。
7、上述未尽事宜，以合同签订为主。
标的1、瑞景佳园C#公租房49号，建筑面积：62.64㎡，竞租保证金8000元。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
