空招标采购公告（2026）

徐州市泉山区奎园小区晓月园14#-202房产
泉山|徐州
起拍价：48.13万
拍卖机构：徐州市云龙区人民法院

标的物描述

标的物调查情况表

标的名称
徐州市泉山区奎园小区晓月园14#-202房产

拍卖材料
1、查封裁定书，2、拍卖申请书，3、询价报告，4、拍卖裁定书以上材料是否都有：是

权证情况
法院执行裁定书
（2025)苏0303执4139号

不动产权证书号
苏（2020）徐州市不动产权第0100375号

标的所有人
张**

标的现状
房产现状
有人使用

钥 匙
无

租 赁
无

权利限制情况
查封
已查封

抵押
无

法院提供的房屋交易（过户）文书
1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍
规划用途
住宅

房屋性质
市场化商品房

房屋结构
混合结构

建筑面积
104.13平方米

专有建筑面积
82平方米

分摊建筑面积
12.05平方米

所在层/总层数
2/4

土地用途
城镇住宅用地

土地使用权面积
48.9平方米

土地权利性质
出让

共有情况
单独所有

登记日期
2020年7月25日

土地终止日期
2064年11月30日

竣工时间
/

标的物已知瑕疵
标的物一切以实际为准，室内未形成附合的装饰装修、家电、家具、物品、设备等均不在拍卖范围内。房屋办理权属登记面积以不动产登记信息查询为准，本院不对此进行补足差价。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍品为房地产的，房地产的实际面积以过户时不动产登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。对该标的物房产所附的户籍迁移、学区划分、学籍占用、工商注册等情况，竞买人请自行向相关主管部门咨询了解核查，与本院无涉。

特别说明
该标的物调查表依据为不动产登记信息查询，请仔细阅读“标的物已知瑕疵”。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，请谨慎参拍。有意者请亲自实地看样，有意看样者请于开拍时至少提前5日与拍辅机构联系统一安排看样事宜，因不可抗力原因导致无法看样，不再安排看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

相关附件下载：
\(2025\)苏0303执4139号执行裁定书（拍卖）.doc

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投标 / 标书制作要点（原创）

本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086