黑龙江省空招标采购公告（黑龙江省哈尔滨市中级人民法院2026）
拍卖公告
哈尔滨市中级人民法院将于2026年7月12日10时至2026年7月13日10时止（延时的除外）在哈尔滨市中级人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（机构名称:哈尔滨市中级人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：
哈尔滨市开发区普惠大道与哈南七路西南侧局部地段56套房产，详见下表：
序号
估价对象
建筑面积(平方米)
评估价格(元)
起拍价格（元）
保证金
加价幅度
1
B-1栋3单元1层101号
122.53
752100
639285
8万元
2000元
2
B-1栋3单元8层801号
115.67
670100
569585
8万元
2000元
3
B-2栋1单元1层102号
120.03
736700
626195
8万元
2000元
4
B-2栋1单元2层201号
115.35
784800
667080
8万元
2000元
5
B-2栋2单元1层101号
117.79
723000
614550
8万元
2000元
6
B-2栋2单元1层102号
117.79
723000
614550
8万元
2000元
7
B-2栋2单元8层801号
112.19
649900
552415
8万元
2000元
8
B-2栋2单元8层802号
112.19
649900
552415
8万元
2000元
9
B-2栋3单元1层101号
117.79
723000
614550
8万元
2000元
10
B-2栋3单元1层102号
118.48
727200
618120
8万元
2000元
11
B-2栋3单元8层802号
112.88
653900
555815
8万元
2000元
12
B-3栋1单元1层101号
205.08
1397600
1187960
8万元
2000元
13
B-3栋1单元1层102号
203.8
1388900
1180565
8万元
2000元
14
B-3栋1单元3层302号
191.21
1385500
1177675
8万元
2000元
15
B-3栋1单元5层501号
192.5
1422400
1209040
8万元
2000元
16
B-3栋1单元5层502号
191.21
1412900
1200965
8万元
2000元
17
B-3栋1单元7层701号
192.5
1243000
1056550
8万元
2000元
18
B-3栋1单元7层702号
191.21
1234600
1049410
8万元
2000元
19
B-3栋2单元1层102号
203.8
1388900
1180565
8万元
2000元
20
B-3栋2单元3层301号
191.21
1385500
1177675
8万元
2000元
21
B-3栋2单元5层501号
191.21
1412900
1200965
8万元
2000元
22
B-3栋2单元7层701号
191.21
1234600
1049410
8万元
2000元
23
B-3栋2单元7层702号
191.21
1234600
1049410
8万元
2000元
24
B-3栋3单元1层101号
203.8
1388900
1180565
8万元
2000元
25
B-3栋3单元3层301号
191.21
1385500
1177675
8万元
2000元
26
B-3栋3单元5层502号
192.5
1422400
1209040
8万元
2000元
27
B-3栋3单元7层701号
191.21
1234600
1049410
8万元
2000元
28
B-4栋3单元1层101号
117.85
723400
614890
8万元
2000元
29
B-4栋3单元1层102号
118.54
727600
618460
8万元
2000元
30
B-4栋3单元7层701号
112.25
801900
681615
8万元
2000元
31
B-4栋3单元7层702号
112.94
806800
685780
8万元
2000元
32
B-5栋1单元7层701号
140.3
812800
690880
8万元
2000元
33
B-5栋2单元7层701号
139.33
807100
686035
8万元
2000元
34
B-6栋2单元7层701号
112.25
650300
552755
8万元
2000元
35
B-6栋2单元7层702号
112.25
650300
552755
8万元
2000元
36
B-6栋3单元7层701号
112.25
650300
552755
8万元
2000元
37
B-7栋1单元1层102号
144.96
872200
741370
8万元
2000元
38
B-7栋2单元1层101号
144.96
872200
741370
8万元
2000元
39
B-7栋2单元1层102号
200.67
1184400
1006740
8万元
2000元
40
B-7栋2单元8层802号
201.53
1122500
954125
8万元
2000元
41
B-8栋1单元1层102号
146.61
882200
749870
8万元
2000元
42
B-8栋2单元1层101号
146.61
882200
749870
8万元
2000元
43
B-8栋2单元1层102号
147.3
886300
753355
8万元
2000元
44
B-9栋2单元1层101号
146.3
880300
748255
8万元
2000元
45
B-9栋3单元1层101号
146.28
880200
748170
8万元
2000元
46
B-9栋3单元1层102号
159.14
957500
813875
8万元
2000元
47
B-10栋2单元6层602号
225.91
1458700
1239895
8万元
2000元
48
B-10栋3单元6层601号
225.91
1458700
1239895
8万元
2000元
49
B-10栋3单元6层602号
225.91
1458700
1239895
8万元
2000元
50
B-10栋4单元2层201号
232.52
1668100
1417885
8万元
2000元
51
B-10栋4单元2层202号
233.99
1678600
1426810
8万元
2000元
52
B-10栋4单元4层401号
225.91
1653000
1405050
8万元
2000元
53
B-10栋4单元6层601号
225.91
1458700
1239895
8万元
2000元
54
B-10栋4单元6层602号
227.38
1468200
1247970
8万元
2000元
55
B-11栋3单元1层102号
117.58
721700
613445
8万元
2000元
56
B-11栋3单元9层902号
111.99
648800
551480
8万元
2000元
二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年6月11日起至2026年7月10日16时止（节假日除外）接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，本次交易环节依据税法由出卖方（被执行人）缴纳的税费，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请从拍卖款中退还。买受人须在执行裁定书及协助执行通知书送达后十五日内向法院提交应由出卖方承担的本次交易税费票据，逾期未提供票据的应另行追偿，法院不再受理从拍卖款中退还其垫付的此项税费。
买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律、行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2026年7月10日前与本院联系。
本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。 九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江省哈尔滨市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2026年7月28日16时前缴入法院指定账户(户名:黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市昆仑支行，账号：6228400176814237561)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十一、法院下达拍卖确认裁定或交付房产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起或其他非归法院执行的不可抗力、意外事件等因素出现拍卖无效及法院决定撤回拍卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还拍卖价款外，依法应由买受人自行承担交易风险及利息等其他损失。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、监督电话：0451-82377019、15145013734姜法官
京东技术咨询：400-622-9586
联系地址：哈尔滨市南岗区黄河路宣庆小区7栋法院办公区
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
此公告在“京东网”上发布。
哈尔滨市中级人民法院 二〇二六年六月十一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
