房屋租赁招标采购公告（2026）
龙门县龙城中心市场主楼东二楼45号
交易信息
标的名称：
龙门县龙城中心市场主楼东二楼45号
组织方：
惠州市公共资源交易中心龙门分中心
公告编号：
惠公易产龙门
[2026]
038号
报价开始时间：
2026年06月12日09时30分
交易编号：
GJB2026-223
自由报价结束时间：
2026年07月01日16时30分
底价(万元)：
0.0136
竞买保证金(万元)：
0.09
报价幅度(万元)：
0.005
报名截止时间：
2026年06月29日09时30分
交易条件说明
项目交易条件特别说明
一、项目情况
公开挂牌竞价物业为
龙门县龙城中心市场
95间铺位
，面积共
1852.24平方米
。（详见
招租
一览表）
二、项目交易条件和要求
1、竞价方：
竞
价方
须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，龙门县龙城
中心市场南楼一楼
2
号
、
南楼一楼
1
1
号
、
南楼一楼
1
8
号
、
南楼一楼
1
9
号
、
南楼一楼
20-21
号
、北
楼一楼
8
号
、北
楼一楼
1
1
号
、北
楼一楼
1
2
号
、北
楼一楼
1
6
号
、北
楼一楼
1
7
号
、
主楼一楼
14
号
、
主楼一楼
1
8
号
、
主楼一楼
32
号
、西
楼一楼
10
号
、
东楼一楼
3
号
这
15
间铺位是有原租户的，
存在优先承租人，该优先人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加
1个增价幅度（最先响应底价除外）。
2、竞价保证金：
0.1-2.5万
元人民币（详见招租一览表）。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。
3、
房屋月租金按竞得单价计算，
租赁期为
3年，每年租金均比上一年递增，第二年租金比第一年递增3%，第三年租金比第二年递增3%。
竞得人
应在每月
1
0
日前交清当月租金，
竞得人
按未缴金额的千分之五计付违约金。
逾期超过
30天未交租金的，
出租
方有权终止本合同，并按
竞得人
违约相应规定处理，没收
合同履约保证金
，同时
出租
方有权向
竞得人
追收所欠租金及追究其法律责任。
4、在租赁期间，应爱护使用和负责保管房屋及设备、设施；同时负责对房屋及设备、设施进行维护、修缮，并由
竞得人
负责支付由此产生的费用。
5
、在租赁期间，
竞得人
如需对室内进行装修的，需经
出租
方同意，但一切装修费用由
竞得人
负责，且不得损坏房屋内部结构和外墙装饰，
竞得人
对房屋的装修等行为引起的一切责任由
竞得人
承担。租赁期满后，房屋的固定设施、装修、装饰等不动产不得拆除，无偿归
出租
方所有，否则应承担赔偿责任。
6
、
租赁期间，一切经营相关规费，税收、水电费（含管道维修、线损电损费）、卫生费等，均由
竞得人
负责，需出租方代扣代缴的缴费项目，
竞得人
应按出租方规定时间缴交，每拖延一天加收应交费用千分之五的滞纳金。逾期超过
30天未交，出租方有权终止本合同，并按
竞得人
违约相应规定处理，同时出租方有权向
竞得人
追收所欠租金、滞纳金及其他应交费用。
7
、
竞得人
在承租期间必须按消防规定自备合格有效的灭火器和安装烟雾感应器，灭火器要挂在铺位明显处，并进行定期更换药物；而且
竞得人
不得阻塞消防通道。若发现不符合消防规定，在出租方管理人员发出警告（含口头）后一小时内
竞得人
仍未采取措施完善者，出租方管理人员有权对该设施进行重购及维修，由
竞得人
负担所需费用及由此造成的一切后果。
8、
中心市场南楼一楼
2
号
（租赁期是
2024年9月6日-2026年9月5日）该标的竞得后需到2026年9月6日才能交付，
南楼一楼
1
1
号
（租赁期是
2024年9月5日-2026年9月4日）该标的竞得后需到2026年9月5日才能交付。
南楼一楼
1
8
号
（租赁期是
2024年9月5日-2026年9月4日）该标的竞得后需到2026年9月5日才能交付，
南楼一楼
1
9
号
（租赁期是
2024年6月25日-2026年6月24日）该标的竞得后需到2026年6月25日才能交付，
南楼一楼
20-21
号
（租赁期是
2024年9月9日-2026年9月8日）该标的竞得后需到2026年9月9日才能交付，
北
楼一楼
8
号
（租赁期是
2024年9月5日-2026年9月4日）该标的竞得后需到2026年9月5日才能交付，
北
楼一楼
1
1
号
（租赁期是
2024年9月5日-2026年9月4日）该标的竞得后需到2026年9月5日才能交付，
北
楼一楼
1
2
号
（租赁期是
2024年6月20日-2026年6月19日）该标的竞得后需到2026年6月20日才能交付，
北
楼一楼
1
6
号
（租赁期是
2024年6月29日-2026年6月28日）该标的竞得后需到2026年6月29日才能交付，
北
楼一楼
1
7
号
（租赁期是
2024年9月15日-2026年9月14日）该标的竞得后需到2026年9月15日才能交付，
主楼一楼
14
号
（租赁期是
2024年7月25日-2026年7月24日）该标的竞得后需到2026年7月25日才能交付，
主楼一楼
1
8
号
（租赁期是
2024年8月3日-2026年8月2日）该标的竞得后需到2026年8月3日才能交付，
主楼一楼
32
号
（租赁期是
2024年6月20日-2026年6月19日）该标的竞得后需到2026年6月20日才能交付，
西
楼一楼
10
号
（租赁期是
2024年6月20日-2026年6月19日）该标的竞得后需到2026年6月20日才能交付
，东楼一楼
3
号
（租赁期是
2024年6月22日-2026年6月21日
）该标的竞得后需到
2026
年
6
月
22
日才能交付，
15
间铺位
面积共
317.64
平方米
，
现处
出租状态；其余
80间铺位处于空置状态。
三、合同保证金：签订合同时，
竞得人
必须向出租方缴交相当于三个月房租款的租房履约保证金。
四、经营范围
：均作商业用途，竞买人不得使用明火、不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动；经营中须保证不对周边居民和单位正常生活工作产生不良影响；
严禁经营农产品。
五、交易保证金约定
(一)全权委托
交易
中心代收代退交易保证金。
(二)
成交候选人
有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还
;造成损失的，
依照相关法律法规规定处理
：
1．不符合竞价资格条件的；
2．逾期或拒绝办理成交手续的；
3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
6．以其他非法手段竞得的；
7．构成违约责任的其他行为。
(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)
龙门县市场物业管理有限公司
202
6
年
6
月
2
日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
