空招标采购公告（2026）

南区南外环以南嘉盈商住小区2幢2座1101房
119.44m2|中山
起拍价：1195
拍卖机构：中山市城市产权服务有限公司

标的物属性

流转方式

出租

租期

12个月

物业类型

其他用房

建筑面积

119.44 平方米

标的物描述

标的物介绍
成交后费用：1、需成交方在淘宝线上支付软件服务费（年租金的1%）；
2、需成交方在线下转账支付交易服务费（月租金的40%）。
（（一）租赁物相关情况：
1、按现状出租，非经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。请竞拍前务必实地看房，未看房的竞租者视为对本标的实物现状已确认，请慎重决定竞租行为。（勘察物业电话：0760-89983603）
2、租赁期限：标的租期是3、5年【含免租期，租金从第四年起递增5%】。（页面其他标注租赁期与该处不一致的，以此处租赁期为准）。
（二）租赁用途：标的用途详见明细表。
（三）标的目前为闲置。承租方竞标前必须向出租方了解具体情况（电话：0760-89983603）。
（四）租赁保证金（合同保证金）：为租赁期最后一年月租金的三倍。表中的租赁面积仅供参考，新签合同面积以新测量面积为准，租金做相应调整。
（五）租赁期：标的19、73享有2个月免租期；其余标的享有1个月免租期。租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用。在标的使用期间须遵守中山市生态环境局印发《中山市出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》的规定，承租方自行承担因违反规定造成的一切后果。
（六）出租标的无房产证、土地证，出租方无法提供建设工程规划许可证，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金、交易服务费，且承租方已交纳租赁合同项下保证金、交易服务费不予退还。
（七）标的物按现状出租，标的的地址、租赁用途、租赁面积及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准。竞价人在参加报名前必须向出租方了解标的物的具体情况，一旦报名成功即视为知悉标的物现状并接受标的物的瑕疵及可能造成的风险，成交后不得以此为由提出任何异议。
（八）《租赁合同》版式已上传至附件（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）。请竞价人自行下载阅读，成交后，以承租方与出租方签署的《租赁合同》所有条款内容为准。
温馨提醒：
1、本标的未委托任何房地产中介机构或个人进行推广。
2、个人如对竞买流程不熟悉需帮助，可致电详询13392582802（微信同步）中山市城市产权服务有限公司。
3、请竞价人（即竞租人）在竞买前务必实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞价人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

相关附件下载：
住宅租赁合同.doc

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投标 / 标书制作要点（原创）

本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086